Решение от 20 августа 2013 года №2-491/2013

    Дело № 2-491/2013
 
 
                     Р Е Ш Е Н И Е
 
             Именем Российской Федерации
 
    20 августа 2013 года                                    с. Каратузское
 
        Каратузский районный суд Красноярского края в составе
 
    председательствующего судьи Криндаль Т.В.,
 
    с участием истца Кирдяшкиной В.А.,
 
    при секретаре Винтер Г.А.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирдяшкиной В. А. к администрации муниципального образования Нижнекужебарский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение,
 
                        У С Т А Н О В И Л:
 
        Кирдяшкина В.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Нижнекужебарский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение- жилой дом, расположенный по адресу <>.
 
        В судебном заседании истец Кирдяшкина В. А., поддержав заявленное требование, пояснила, что спорный жилой дом предоставлен ей в связи с назначением на должность <> С указанного времени постоянно проживает в данном доме. В 2010 г. с ней заключен договор социального найма. В 2012 г. обратилась в администрацию с заявлением о приватизации квартиры, на что получила согласие и с ней заключен договор о передаче жилого дома в собственность. Однако по причине отсутствия в администрации сельсовета правоустанавливающих документов, она не может в установленном порядке зарегистрировать право собственности на дом. По указанному основанию просила в судебном порядке признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу с<>
 
        Представитель ответчика- администрации муниципального образования Нижнекужебарский сельсовет Каратузского района, в судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, признав, при этом требования истца.
 
    Также в судебное заседание не явились привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора- Кирдяшкин В. Г. и Кирдяшкина А. В., представив заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
 
        С учетом изложенного суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, а также третьих лиц.
 
        Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей З, К, полностью подтвердивших объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.
 
    В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
    Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу <> предоставлен истице в 2007 г. администрацией Нижнекужебарского сельсовета в связи с назначением <>. С указанного времени Кирдяшкина В.А. постоянно, непрерывно владеет квартирой, обеспечивает сохранность жилого помещения и несет расходы по его содержанию.
 
    Право администрации сельсовета на предоставление спорного жилого помещение в пользование истице подтверждается решением Совета депутатов Нижнекужебарского сельсовета от 08.09.2006 г. № 09-46(20) о принятии жилого фонда в количестве 109 квартир, расположенных в с. <>, находящихся на балансе СХА "П" в муниципальную собственность Нижнекужебарского сельсовета.
 
    Спорный жилой дом в составе указанного жилого фонда внесен в реестр муниципальной собственности поселения.
 
    Согласно представленного в материалы дела технического паспорта, спорный дом состоит из <>
 
    <> между администрацией Нижнекужебарского сельсовета и Кирдяшкиной В.А. заключен договор социального найма на спорное жилое помещение, а <> заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. Объяснения истца в данной части не противоречивы, подтверждаются документально и показаниями свидетелей, в связи с чем суда сомнений не вызывают.
 
    Право муниципальной собственности на указанное жилое помещение при передаче жилого фонда с баланса колхоза не зарегистрировано, что препятствует истцу в реализации её права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
 
    В этой связи, суд считает, что истец по независящим от неё причинам лишена возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
 
    В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, а также Каратузского отделения БТИ, право собственности на спорный жилой дом за кем-либо не зарегистрировано. Ранее участия в приватизации жилищного фонда истец не принимала.
 
    При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
        Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                     Р Е Ш И Л :
 
        Иск Кирдяшкиной В.А. удовлетворить.
 
    Признать за Кирдяшкиной В. А. право собственности на жилое помещение – жилой дом <>
 
        Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.
 
    Председательствующий