Решение от 05 мая 2014 года №2-491/14

Дело №2-491/14
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
        г.Нурлат                          05 мая 2014 года
 
    Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе
 
    председательствующего судьи МЕДЯНЦЕВОЙ С.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Маланьиной Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глухарева ФИО5 к НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» о возложении обязанности выдать справку о выплате пая,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истец Глухарев Н.В. обратился в суд с иском к НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» о возложении обязанности выдать справку о выплате пая. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор социальной ипотеки и ему предоставлена <адрес>А по <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им был полностью выплачен пай за данную квартиру, в связи с чем он обратился к ответчику с заявлением о выдаче справки о выплате указанного пая с целью дальнейшей регистрации права собственности на квартиру. В выдаче справки ответчиком было отказано с ссылкой на то, что справка о выплате пая может быть выдана после пяти с даты предоставления квартиры. При этом условиями самого договора социальной ипотеки предусмотрена обязанность выдачи вышеуказанной справки.
 
    Истец Глухарев Н.В., поддержав свои требования, в судебном заседании дал пояснения аналогичные вышеизложенному.
 
    Представитель ответчика – НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину уважительности неявки в суд не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Глухаревым Н.В. и НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» был заключен договор социальной ипотеки № 1632001037. По итогам конкурса по выбору квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцу Глухареву Н.В. была предоставлена <адрес>А по <адрес> в <адрес> РТ.
 
    Пунктом 3.4.9 вышеуказанного договора социальной ипотеки предусмотрена обязанность НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» выдать справку о выплате пая после 100% внесения сумм задатка на расчетный счет специализированной организации, а пунктом ДД.ММ.ГГГГ договора предусмотрено право гражданина получить данную справку о полной выплате пая и оформления за собой права собственности на квартиру.
 
    Из материалов дела следует, что Глухарев Н.В. оплатил полную стоимость квартиры в размере 796504,46 рублей, о чем был составлен акт № сверки взаимных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно письму заместителя исполнительного директора НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» Глухареву Н.В. в выдаче справки о полной выплате пая было отказано с указанием на то, что в целях предотвращения посягательств в отношении жилья, полученного «детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, и лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» на льготных условиях с государственной поддержкой, справка о полной выплате пая, необходимая для регистрации права собственности на квартиру, может быть выдана после 5 лет с даты предоставления квартиры.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд считает иск Глухарева Н.В. о возложении на ответчика обязанности выдать справку о выплате пая подлежащим удовлетворению, поскольку это предусмотрено договором и отсутствие указанной справки препятствует истцу в регистрации права собственности на квартиру.
 
    Доводы заместителя исполнительного директора НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» М.Г. Надыршина, изложенные в письменном отказе в выдаче справки о полной выплате пая, несостоятельны, ибо основаны на неправильном толковании норм материального права. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим независимо от мотивов такого отказа. Меры по социальной защите жилищных прав детей-сирот и иных категорий граждан не могут быть обеспечения путем нарушения прав этих граждан.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Иск Глухарева ФИО5 к НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» о возложении обязанности выдать справку о выплате пая удовлетворить.
 
    Обязать НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» выдать Глухареву ФИО5 справку о полной выплате пая по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Глухаревым ФИО5 и НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан».
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан, а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи суток со дня вручения ему копии этого решения.
 
Судья: С.В. МЕДЯНЦЕВА