Решение от 24 апреля 2014 года №2-491/14

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    24 апреля 2014 года г.Тула
 
    Привокзальный районный суд города Тулы в составе:
 
    председательствующего Потаповой Н.В.,
 
    при секретаре Шангутовой Е.О.
 
    с участием представителя истца Шмелева Г.О. по доверенности Котовой Э.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-491/14 по иску Шмелева Г.О. к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок,
 
у с т а н о в и л:
 
    Шмелев Г.О. обратился в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что он является собственником гаража с подвалом, общей площадью 37,1 кв.м., расположенный по адресу : ... на основании справки о полной выплате пая от дата г.№*, выданной ГСК № * ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата г. серии *.
 
    Согласно свидетельству № * от дата. на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Шмелеву Г.О. предоставлен в собственность земельный участок площадью 24 кв.м в Автокооперативе №* ....
 
    Как указывает истец, земельный участок поставлен на кадастровый учет дата г. площадью 24 кв.м. с присвоением кадастрового номера №*, с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения индивидуального гаража.
 
    Для регистрации права собственности на земельный участок истец обратился в Управление Росреестра по Тульской области, однако регистрация была приостановлена по причине отсутствия в архиве свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №* от дата. на имя Шмелева Г.О.
 
    По утверждению истца, отсутствие регистрации вышеуказанного свидетельства о праве на землю лишает его права оформления в собственность земельного участка под гаражом.
 
    Просил суд внести изменения в государственный кадастр недвижимости, указав, что ему, истцу Шмелеву Г.О., принадлежит земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный по адресу : ...
 
    До вынесения решения, истец Шмелев Г.О. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просил суд признать за ним, истцом Шмелевым Г.О., право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м, с кадастровым номером № * расположенный по адресу: ... с категорией земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения индивидуального гаража.
 
    Истец Шмелев Г.О. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался должным образом, ранее представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель истца по доверенности Котова Э.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался должным образом, о причинах неявки суду не сообщил.
 
    Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Управление Росреестра по Тульской области) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался должным образом, о причинах неявки суду не сообщил.
 
    Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тульской области по доверенности Белова М.М. в судебное заседание не явилась, представила в адрес суда отзыв на иск с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Представитель третьего лица Автокооператива № 18 Советского района г. Тулы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался должным образом, о причинах неявки суду не сообщил.
 
    В силу положений ст. 167 ГПК суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав мнение представителя истца Шмелева Г.О. по доверенности Котову Э.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства. В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Согласно ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    На основании ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.
 
    В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
 
    Статьей 8 ГК РФ к числу таких оснований отнесены в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.
 
    Судом установлено, что Шмелев Г.О. является собственником гаража с подвалом, общей площадью 37,1 кв.м., расположенный по адресу : ... на основании справки о полной выплате пая от дата г.№* выданной ГСК № * ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата г. серии *.
 
    Как усматривается из справки о полной выплате пая от дата г. Шмелев Г.О., являясь членом гаражно-строительного кооператива № * ... полностью выплатил кооперативный пай дата. за гараж № * ГСК № * ....
 
    Копия кадастровой выписки о земельном участке явствует о том, что испрашиваемый земельный участок, расположенный по адресу: ..., автогаражный кооператив №* ... поставлен на кадастровый учет дата г. с присвоением кадастрового номера №*, с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения индивидуального гаража. Граница земельного участка не установлена, сведения о правах отсутствуют.
 
    Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от дата г. № * регистрация права собственности на испрашиваемый земельный участок приостановлена по причине отсутствия в архиве свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №* от дата. на имя Шмелева Г.О.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, рассматривая дело в рамках заявленных требований, суд приходит к выводу о том, что права и законные интересы третьих лиц, а также требования градостроительного и земельного законодательства не нарушены, а потому суд считает, что требования о признании за Шмелевым Г.О. права собственности на земельный участок площадью 24 кв.м., с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: ..., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения индивидуального гаража обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    признать за Шмелевым Г.О. право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м., с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: ..., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения индивидуального гаража.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено дата г.
 
    Председательствующий