Решение от 30 мая 2014 года №2-491/14

Дело № 2-491/14
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    30 мая 2014 года Бавлинский городской суд Республики Татарстан
 
    под председательством судьи Гильмутдиновой М.М,
 
    с участием адвоката Галиулиной Н.А.,
 
    при секретаре Стуликовой Е.В.,
 
    рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Лазаревой И.В., Ветлугиной Т.В. к Глазову В.В. об определении порядка пользования квартирой,
 
установил:
 
    Истцы обратились в суд с иском к Глазову В.В. об определении порядка пользования квартирой № расположенной по адресу: <адрес>., выделив в пользование Лазаревой И.В. комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., Ветлугиной Т.В. комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м., оставив в общем пользовании с ответчиком комнаты: кухню № площадью <данные изъяты> кв.м., ванную №, площадью <данные изъяты> кв.м., туалет № площадью <данные изъяты> кв.м., коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м., шкаф № площадью <данные изъяты> кв.м., лоджию №, площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование иска, указав, что вышеназванная квартира принадлежит по праву общей долевой собственности Ветлугиной Т.В.-<данные изъяты> и <данные изъяты> доля, Лазаревой И.В.-<данные изъяты> доля и Глазову В.В.-<данные изъяты> доля. Право общей долевой собственности оформлено и зарегистрировано в органах Росреестра по РТ. Однако данной квартирой фактически пользуется только один ответчик, несмотря на малозначительность его доли в ней. Они же истцы лишены возможности владеть и пользоваться, принадлежащим им имуществом, несмотря на существенность их долей, что в совокупности составляет <данные изъяты> доли.
 
    Представитель истцов адвокат Галиулина Н.А. на судебном заседании на иске настаивала.
 
    Ответчик на судебном заседании иск не признал, указав, что он проживает в спорной квартире и другого жилья не имеет.
 
        Суд, выслушав представителя истцов, ответчика, изучив материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
 
    В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
        Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
 
    В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.83 N 11, от 21.12.93 N 11, от 25.10.96 N 10) разъяснено, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
 
    Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Ветлугина И.В. является собственником <данные изъяты> и <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от <данные изъяты>, Лазарева И.В. является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Глазов В.В. является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Согласно технического паспорта, квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. и жилую площадь <данные изъяты> кв.м.     
 
         Таким образом, на судебном заседании установлено, что собственниками спорной квартиры являются стороны по делу, находящиеся в неприязненных отношениях, порядок пользования квартирой между сторонами отсутствует. Суд полает, что закрепление комнат в предложенном истцами порядке, приведет к существенному ущемлению прав и законных интересов другого сособственника квартиры, ответчика по делу.
 
        При наличии таких обстоятельств, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению.
 
    На основе изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ суд,
 
решил:
 
        В иске Лазаревой И.В., Ветлугиной Т.В. к Глазову В.В. об определении порядка пользования квартирой № расположенной по адресу: <адрес> отказать.
 
         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через городской суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: подпись.
 
    Копия верна, судья:                  М.М.Гильмутдинова.