Решение от 17 мая 2013 года №2-491/13

Дело № 2-491/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Можга УР 17 мая 2013 года
 
    Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
 
    председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,
 
    при секретаре Кузнецовой Л.А.,
 
    с участием:
 
    ст.помощника Можгинского межрайонного прокурора УР Афанасьевой М.Б.,
 
    представителей истца - Чуманова Ю.Д., действующего на основании нотариальной доверенности от дд.мм.гггг сроком на 3 года, Сухова В.М., действующего по устному заявлению,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумановой Л.В. к Коваленко В.Б. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Чуманова Л.В. обратилась в суд с иском к Коваленко В.Б. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***> и снятии с регистрационного учета.
 
    Исковое заявление мотивировано тем, что истец с дд.мм.гггг проживала без оформления брачных отношений с К.А.В. В дд.мм.гггг они переехали жить в квартиру, расположенную по адресу: <***>, принадлежащую бабушке сожителя. В дд.мм.гггг данная квартира была оформлена в собственность истца. С этого времени она одна несла все расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услу<***> на уговоры матери сожителя Коваленко В.Б., дд.мм.гггг истец прописала ее в квартире, однако, фактически ответчик в квартире не проживала. В дд.мм.гггг К.А.В. умер. дд.мм.гггг истица вышла замуж и зарегистрировалась по месту жительства мужа, после чего ответчица стала настойчиво требовать переоформить квартиру на нее. На предложения истца выписаться из квартиры ответчик не реагирует. Членом семьи истца Коваленко В.Б. не является, за пользование коммунальными услугами образовалась задолженность на сумму более <***> рублей, никаких расходов по оплате услуг ответчик никогда не несла. По указанным основаниям, по мнению истца, право пользования квартирой ответчик не приобрела. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника, он не может распорядиться ею по своему усмотрению.
 
    В дальнейшем Чуманова Л.В. иск уточнила, просила признать ответчицу не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.
 
    В судебное заседание истец Чуманова Л.В. не явилась, в связи с участием в деле представителя Чуманова Ю.Д., действующего на основании нотариальной доверенности.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца.
 
    Представитель истца Чуманов Ю.Д. исковые требования поддержал в полном объеме, просит иск удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно суду пояснил, что около 8 лет истица проживала в гражданском браке с сыном ответчика, К.А.В.. Тот нигде не работал, в связи с этим Чуманова Л.В. оплачивала все коммунальные услуги, брала ссуду, чтобы за него заплатить долг по алиментам. С дд.мм.гггг в квартире зарегистрирована ответчик Коваленко В.Б., которая фактически в квартиру не вселялась, ее вещей в квартире нет. Регистрация ответчику была нужна, чтобы иметь право на получение жилья по своему месту работы, так как площадь спорной квартиры составляет 19,3 кв.м..
 
    Представитель истца Сухов В.М. исковые требования также поддержал, считает их подлежащими удовлетворению, так как квартира принадлежит истице на законных основаниях. Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано, сделка никем не оспорена. Ответчица в квартиру не вселялась, в ней не проживала.
 
    Ответчик Коваленко В.Б. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщила.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
 
    Выслушав объяснения представителей истца, исследовав документальные материалы дела, показания свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск надлежит удовлетворить, суд проходит к следующему выводу.
 
    В судебном заседании установлены и не оспаривались следующие обстоятельства.
 
    Согласно договору купли-продажи от дд.мм.гггг Доможирова (после заключения брака – Чуманова) Л.В. приобрела у Коваленко В.Б. однокомнатную квартиру под <***> (л.д.20-22).
 
    Право собственности Чумановой Л.В. на указанное имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, что подтверждается свидетельством <***> (л.д.7).
 
    Законность владения истцом спорной квартирой на праве собственности сторонами не оспаривалась.
 
    Как следует из представленных расчетов по начислению коммунальных услуг, расчета начислений по потреблению природного газа, указанные расчеты производятся с учетом регистрации ответчика в жилом помещении. Оплату производит истец.
 
    Ответчик Коваленко В.Б. зарегистрирована в спорном жилом помещении с дд.мм.гггг, что подтверждается копией поквартирной карточки.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Исходя из смысла указанной нормы, одним из обязательных условий приобретения права пользования жилым помещением является пользование жилым помещением по соглашению с собственником жилого помещения.
 
    Из содержания договора купли-продажи (п. 12 договора), установленных по делу обстоятельств следует, что какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в судебном заседании также установлено, что ответчик Коваленко В.Б. с момента продажи спорной квартиры в ней не проживала, членом семьи собственника спорного жилого помещения, по смыслу ст. 31 ЖК РФ не является.
 
    Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили и допрошенные свидетели А.Ю.В. и К.Е.В.
 
    Так, свидетель Алексеева Ю.В. суду показала, что приходится родной сестрой истцу Чумановой (Доможировой) Л.В., которая проживала в гражданском браке с сыном ответчика - К.А.В.. Жили они в квартире по <***>, принадлежавшей его бабушке. После ее смерти они стали проживать там вдвоем. Ответчик Коваленко В.Б. в спорной квартире не проживала, вещей ее там нет. Все коммунальные услуги оплачивала сестра, так как сожитель не имел постоянной работы. Сестра брала кредит, чтобы заплатить алименты за него, так как у того была задолженность по алиментам.
 
    Свидетель К.Е.В. суду показала, что с истицей работают в одном магазине, около года она работает в качестве заведующей. Чуманова Л.В. проживала с гражданским мужем К.А.В. по <***> они туда въехали, то там проживала еще его бабушка. Ответчик Коваленко В.Б. туда не вселялась, там не проживала, ее вещей в спорной квартире она не видела, знает, что ответчица живет где-то на «финском»
 
    поселке. После смерти К.А.В. Чумановой Л.В. там проживала одна, ответчица не возражала против ее проживания, скандалы начались зимой,
 
    когда истица стала проживать с Чумановым Ю.Д..
 
    Статья 40 Конституции Российской Федерации, в части 1, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права на жилое помещение лицами, которые признаются членами семьи нанимателя, а также объем данного права; в силу статьи 72 (пункт "к" части 1) Конституции Российской Федерации условия вселения граждан в жилое помещение и приобретения ими самостоятельного права на него урегулированы жилищным законодательством.
 
    Из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на пользование жилым помещением.
 
    Исследованные в судебном заседании материалы дела, объяснения представителей истца, показания свидетелей в своей совокупности позволяют суду сделать вывод о том, что ответчица членом семьи собственника жилого помещения не является и в качестве такового в спорную квартиру не вселялась, в квартире не проживала, расходов по содержанию имущества не несла, в связи с чем исковые требования Чумановой Л.В. о признании Коваленко В.Б. не приобретшей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
 
    Решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Коваленко В.Б. с регистрационного учета по адресу: <***>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Чумановой Л.В. к Коваленко В.Б. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Коваленко В.Б. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд УР.
 
 
    Решение в окончательной форме изготовлено дд.мм.гггг.
 
 
    Председательствующий судья: Н.Н.Смагина