Решение от 25 марта 2014 года №2-490/2014

    дело №2-490/2014
 
    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    25 марта 2014 года
 
    Ленинский районный суд г. Костромы в составе:
 
    председательствующего судьи      Семеновой Т.В.,
 
    при секретаре Грачевой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента
 
    имущественных и земельных отношений Костромской области к Онопка Вере Васильевне о
 
    взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области обратился в суд с иском к Онопка В.В. о взыскании задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> коп. и пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты> коп., обосновывая свои требования тем, что на основании постановления Администрации ... от dd/mm/yy. между Комитетом по управлению городскими землями и муниципальным имуществом администрации ... и Онопка В.В. был заключен договор аренды земельного участка № № от dd/mm/yy. Срок договора установлен с dd/mm/yy. по dd/mm/yy. В настоящее время полномочия по распоряжению земельными участками государственная собственность на которые не разграничена на территории ... осуществляет департамент имущественных и земельных отношений Костромской области. Дополнительным соглашением от dd/mm/yy. к договору аренды земельного участка размер арендной платы был установлен <данные изъяты> руб. в квартал. Арендную плату арендатор должен вносить ежеквартально равными долями до <данные изъяты>-го числа первого месяца, следующего за расчетным кварталом. В соответствии со ст. 3.3 договора, размер арендной платы устанавливается на основании действующих нормативных актов органов местного самоуправления, нормативных актов Костромской области и может изменяться арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с изменениями коэффициента, соответствующего индексу потребительских цен в Костромской области за предшествующий период, ежегодно утверждаемого постановлением администрации Костромской области, при изменении кадастровой стоимости земельного участка и в иных случаях - при изменении законодательства Российской Федерации, нормативных правовых актов Костромской области, при этом заключения дополнительного соглашения не требуется. Пунктами 3.2 и 4.4.3 договора аренды установлена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату в установленном размере и порядке. До настоящего времени арендатором не исполнены обязательства по внесению арендной платы за арендованный земельный участок.
 
    В судебном заседании представитель департамента имущественных и земельных отношений Костромской области по доверенности Нестерова Е.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить. Пояснила, что на день рассмотрения дела задолженность по арендной плате и пени ответчиком так и не погашена.
 
    Ответчик Онопка В.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена по месту регистрации -.... Судебные извещения, направленные в адрес ответчика, возвращены в суд в связи с неявкой адресата за их получением.
 
    С согласия истца, выраженного в заявлении, имеющемся в материалах дела, данное гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными.
 
    В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное владение.
 
    В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Как установлено в судебном заседании на основании постановления Администрации ... от dd/mm/yy. между Комитетом по управлению городскими землями и муниципальным имуществом администрации ... и Онопка В.В. был заключен договор аренды земельного участка № № от dd/mm/yy., в соответствии с которым арендатору передан земельный участок из земель «земли поселений», площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ... для использования в целях: для разработки проекта на строительство индивидуального жилого дома взамен разрушенного муниципального жилого дома и ветхих хозсараев. Срок договора установлен с dd/mm/yy. по dd/mm/yy.
 
    В соответствии с ... от dd/mm/yy N 62-4-ЗКО "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории ...", постановлением администрация Костромской области от dd/mm/yy N 140-а «О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории ...» уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории ..., определен департамент имущественных и земельных отношений Костромской области.
 
    Таким образом, арендодателем по договору выступает Департамент имущественных и земельных отношений ....
 
    Дополнительным соглашением от dd/mm/yy. к договору аренды земельного участка, заключенным между Департаментом и ответчиком, размер арендной платы был установлен <данные изъяты> руб. в квартал (п. 3.1).
 
    В соответствии с п. 3.2 соглашения, арендную плату арендатор должен вносить ежеквартально равными долями до 1-го числа первого месяца, следующего за расчетным кварталом.
 
    В соответствии с п. 3.3 договора, размер арендной платы устанавливается на основании действующих нормативных актов органов местного самоуправления, нормативных актов Костромской области и может изменяться арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с изменениями коэффициента, соответствующего индексу потребительских цен в Костромской области за предшествующий период, ежегодно утверждаемого постановлением администрации Костромской области, при изменении кадастровой стоимости земельного участка и в иных случаях - при изменении законодательства Российской Федерации, нормативных правовых актов Костромской области, при этом заключения дополнительного соглашения не требуется.
 
    Истец обязательства по договору исполнил. Земельный участок передан арендатору в аренду, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от dd/mm/yy года.
 
    Свои обязанности по внесению арендной платы ответчик исполняет ненадлежащим образом. Задолженность ответчика по арендной плате за период с dd/mm/yy. по dd/mm/yy., согласно представленному истцом расчету, составила <данные изъяты> коп.
 
    Расчет судом проверен, признан правильным. Документов, подтверждающих уплату начисленных по договору сумм, суду не представлено.
 
    В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Пунктом 5.3 договора (в редакции дополнительного соглашения от dd/mm/yy.) предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета <данные изъяты> процент от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени начисляются со дня образования задолженности по арендной плате и перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 договора.
 
    За просрочку платежей начислены пени: за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy. в сумме <данные изъяты> коп.
 
    Поскольку со стороны ответчика действительно имела место просрочка внесения арендной платы, суд признает наличие оснований для привлечения ответчика к имущественной ответственности в виде договорной неустойки.
 
    С учетом изложенного, требования истца о взыскании арендной платы в размере <данные изъяты> коп. и пени в размере <данные изъяты> коп. за просрочку внесения арендной платы основаны на законе и договоре и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден, в размере <данные изъяты> коп.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области удовлетворить.
 
    Взыскать с Онопка В. В. в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> коп., пени за просрочку внесения арендной платы <данные изъяты> коп., а всего взыскать <данные изъяты> коп.
 
    Взыскать с Онопка В. В. в доход бюджета муниципального образования городской округ ... государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп.
 
    Копию решения направить ответчику.
 
    Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд ... заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение подлежит отмене, если будут представлены сведения о том, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
 
    Заочное решение. может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья: Семенова Т.В.