Решение от 07 апреля 2014 года №2-490/2014

    К делу № 2-490/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Гулькевичи 07 апреля 2014 года
 
    Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего
 
    при секретаре      - Ермакова Ю.Б.,
 
    - Воликовой В.П.,
 
    С участием истца          - Курочкина А.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Курочкина А.Г. к администрации Гулькевичского городского поселения о сохранении квартиры в реконструированном состоянии,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
        Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит сохранить в реконструированном состоянии квартиру по адресу <адрес>.
 
        Свои требования обосновывает тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 24.12.2010г. В ходе инвентаризации выявлено, что в квартире произведена реконструкция без разрешительной документации. Он обратился в администрацию для разрешения сложившийся ситуации, но ему было отказано. Кроме как в судебном порядке сохранить квартиру в перепланированном состоянии не представляется возможным.
 
        В судебном заседании истец поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
 
        Представитель администрации Гулькевичского городского поселения, уведомленный о дне и времени судебного заседания в суд не явился, в своем заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.
 
        Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда возможно сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В судебном заседании установлено, что Курочкин А.Г. является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 24.12.2010 года.
 
        В ходе инвентаризации выявлено, что без получения в установленном порядке разрешения была выполнена перепланировка указанной квартиры: демонтирована перегородка между помещением №4 (ванная) и помещением №5 (сан.узел) в результате чего ликвидировано помещение №5 (сан.узел), увеличилась площадь помещения № 4 (ванная) с 2.6 кв.м. до 4.2 кв.м.. Демонтирован дверной проем №4 (ванная -до перепланировки) и помещением №6 (коридор). Оборудована перегородка, путем кирпичной кладки между помещениями №6 (коридор) и №4 (ванная -до перепланировки). Демонтирован дверной проем с дверным наполнением между помещением № 7 (коридор) и помещением № 1 (жилая комната, в результате чего оборудован арочный проем между помещением №7 (коридор) и помещением № 1 (жилая комната). Выполнены работы по отделке поверхности стен, потолков.
 
        Согласно данным Технического заключения о соответствии строительным нормам и правилам и состояния несущих и ограждающих конструкций после выполненной перепланировки квартиры в жилом доме по адресу <адрес>, выполненного ГУП КК Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Гулькевичскому району от 25 декабря 2013 года, на основании проведенного анализа технической документации и визуального осмотра определено, что выполненные в ходе перепланировки нежилых помещений строительные работы затронули несущую конструкцию здания и существующих инженерных систем здания, так как демонтированные элементы стенового заполнения (дверного) относятся к ограждающим конструкциям, которые служат для внутреннего разграничения квартиры (одного элемента от другого) и не выполняют функции несущих элементов образованные проемы выполнены в существующих габаритах без расширения. Признаков неблагоприятного воздействия на конструкцию стен, перекрытия (сквозные трещины, разрушения, деформация, отклонения от вертикали и др.) не выявлено, состояние нежилых помещений не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно анализу приведенных выше нормативных требований и планировочных характеристик в результате перепланировки <адрес> жилом <адрес> по основным нормативным требованиям: планировочным (высоте, размерам), санитарно-гигиеническим (расположению помещения ванной, наличию естественного освещения, отопления, водоснабжения, канализации, инсоляции, вентиляции) соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к данной категории помещений. Выполненная перепланировка не затрагивает интересы других лиц.
 
    Суд, исследовав представленные доказательства, считает возможным сохранить в реконструированном состоянии квартиру по адресу <адрес> поскольку реконструкция соответствует санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью. Отказ администрации в выдаче разрешения на перепланировку связан лишь с отсутствием полномочий на сохранение квартиры в перепланированном состоянии, а не с нарушением прав и законных интересов граждан, либо наличием угрозы их жизни или здоровью.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
        Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу <адрес> перепланированном состоянии, после произведенной перепланировки квартиры, в результате которой демонтирована перегородка между помещениями № 4 (ванная) и помещением № 5 (сан. узел) в результате чего ликвидировано помещение № 5 (сан. узел), увеличилась площадь помещения № 4 (ванная) с 21,6 кв.м. до 4,2 кв.м., демонтирован дверной проем № 4 (ванная – до перепланировки) и помещением № 6 (коридор). Оборудована перегородка, путем кирпичной кладки между помещением № 6 (коридор) и № 4 (ванная – до перепланировки). Демонтирован дверной проем с дверным наполнением между помещением № 7 (коридор) и помещением № 1 (жилая комната, в результате чего оборудован арочный проем между помещением № 7 (коридор) и помещением № 1 (жилая комната). Выполнены работы по отделке поверхности стен, потолков.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий