Решение от 20 мая 2014 года №2-490/2014

    Дело № 2-490/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    20 мая 2014 года
 
    г. Холмск
 
    Холмский городской суд Сахалинской области
 
в составе: председательствующего судьи Лосевой Т.Г.,при секретаре Непомнящей А.С.,с участием истца Кушнерук Ю.А.,представителя истца по доверенности от 14.02.2013г. № Комлевой Ю.М.,
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кушнерук Ю. А. к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмский городской округ», Чаплановскому управлению администрации муниципального образования «Холмский
 
    городской округ» о признании права собственности на жилой дом,
 
установил:
 
    Кушнерук Ю.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмский городской округ», Чаплановскому управлению администрации муниципального образования «Холмский городской округ» с указанным требованием, в обоснование которого ссылается, что проживает в доме по адресу: <адрес>, в котором также проживал ее дядя ФИО который умер в ноябре 2012 года. С 1997 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, как своим собственным, вначале вместе со своим дядей, а после его смерти – единолично. Пользуется и владеет домом в полном объеме: проживает, производя ремонт и уход за домом, использует земельный участок, ежегодно оплачивает все необходимые платежи по содержанию дома. Просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 26,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Кушнерук Ю.А. и ее представитель Комлева Ю.М. поддержали исковые требования, Кушнерук Ю.А. суду пояснила, что дом построен в 1954г., с момента своего рождения она проживала в родительском доме, в последние годы в доме проживал ее дядя ФИО, который был инвалидом, она ухаживала за ним, после его смерти постоянно проживает в доме, поддерживает его в надлежащем состоянии, обрабатывает приусадебный участок, производит необходимый ремонт, осуществляет необходимые коммунальные платежи.
 
        Представители ответчиков и третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, в отзывах на иск не возражают против удовлетворения иска.
 
    Выслушав истца, ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Из записей в домовой книге следует, что по адресу: <адрес> 1980г. зарегистрирован ФИО
 
    Согласно данным технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен в 1954г., состоит из 1 жилой комнаты, общей площадью 26,7 кв.м., жилой площадью – 17,4 кв.м., вспомогательной 9,3 кв. м.
 
    Согласно справке Чаплановской сельской управы от 28.03.2013г. сведения и документы, подтверждающие право собственности ФИО на данный жилой дом отсутствуют. Из ответа на запрос суда от 16.04.2014г. начальника отдела Управления Росреестра по <адрес> следует, что в ЕГРП о правах на объект сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по <адрес> в <адрес> отсутствуют.
 
    По сообщению директора Сахалинского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 01.04.1999г. право собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> не зарегистрировано.
 
    По сообщению Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмский городской округ» указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится.
 
    ФИО умер 29.11.2012г., что подтверждается свидетельством о смерти 1-ФС № 609959, из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО следует, что наследником признана Кушнерук Ю.А. – племянница ФИО
 
    Согласно справке ООО ЖКХ « Темп» от 11.06.2013г. следует, что ФИО по день своей смерти постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Вместе с ним проживала Кушнерук Ю.А.
 
    Согласно п.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
 
    В силу ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Согласно ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
 
    В судебном заседании из представленных квитанций, пояснений истца, показаний свидетеля ФИО1, установлено, что Кушнерук Ю.А. как при жизни дяди, так и после его смерти открыто владеет жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным: несет бремя содержания имущества, содержит дом в надлежащем состоянии, производит ремонт дома и придомовых построек, вносит плату за коммунальные услуги.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец приобрела право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Принимая во внимание изложенное, суд полагает исковые требования Кушнерук Ю.А. подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Кушнерук Ю. А. к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмский городской округ», Чаплановскому управлению администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
 
    Признать за Кушнерук Ю. А., 24.09.1973г.р., уроженки <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1954 года постройки, состоящего из 1 жилой комнаты, общей площадью 26,7 кв.м., жилой площадью – 17,4 кв.м., вспомогательной 9,3 кв. м.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
           Судья                 Т.Г. Лосева