Решение от 05 мая 2014 года №2-490/2014

    Дело № 2-490/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
 
    05 мая 2014 года Посёлок Залегощь
 
    Залегощенский районный суд Орловской области в составе:
 
    председательствующего – федерального судьи Быковой Г.В.
 
    при секретаре Бадритдиновой Н.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишнякова А.Г. к администрации Верхнескворченского сельского поселения <адрес>, Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, МИ ФНС России № по <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Вишняков А.Г. обратился в суд с иском к администрации Верхнескворченского сельского поселения <адрес>, МИ ФНС России № по <адрес>, Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение: дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему колхозом <данные изъяты> был выделен дом по адресу: <адрес>, в котором он проживает и пользуется как своим собственным. В настоящее время он решил воспользоваться правом на приватизацию данного жилого помещения, и по этому поводу обращался в Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, однако ему было в этом отказано по тому основанию, что жилой дом, в котором он проживает, на балансе в муниципальной собственности не значится.
 
    В судебном заседании истец исковые требования по изложенным основаниям поддержал в полном объёме и суду пояснил, что он с ДД.ММ.ГГГГ года в данном доме проживает один. В данном жилом помещении также зарегистрирован его <данные изъяты> Вишняков С.А., который фактически проживает и работает в <адрес>, и который отказался от участия в его приватизации. В настоящее время он (истец) решил приватизировать жилье, так как ранее права на приватизацию жилья не использовал. В связи с отсутствием возможности в несудебном порядке приватизировать принадлежащее ему жилое помещение, он обратился в суд за защитой своего нарушенного права на приватизацию. Подтвердил также, что он несёт бремя расходов по содержанию дома, придомовой территории и приусадебного участка.
 
    Представитель ответчика – Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, будучи надлежаще извещённым о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в адресованном суду письменном ходатайстве и.о. начальника отдела Редникина Л.В. просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражала (л.д.33).
 
    Представитель ответчика – Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес>, будучи надлежаще извещённым о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился в адресованном суду письменном ходатайстве начальник инспекции Пониткина Г.И. просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражала (л.д.31).
 
    Представитель ответчика – администрации Верхнесвкорченского сельского поселения <адрес>, будучи надлежаще извещённым о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в адресованном суду письменном ходатайстве глава администрации Кромской Н.Е. просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражал (л.д.32).
 
    Третье лицо Вишняков С.А. пояснил в судебном заседании, что вместе с <данные изъяты> Вишняковым А.Г. зарегистрирован в спорном жилом помещении, но фактически проживает и работает в <адрес>. От участия в приватизации жилого дома он отказывается, и не возражает, чтобы право собственности на него было признано за Вишняковым А.Г..
 
    Выслушав объяснения истца, третьих лиц, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 N 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 N 316-0, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П) граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, имеют право на бесплатную приватизацию жилья (т.е. бесплатную передачу в собственность занимаемых ими жилых помещений).
 
    Согласно Закону Российской Федерации N1541-1 от 4 июля 1991 года, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Факт отказа Вишнякову А.Г. в приватизации занимаемого им жилого помещения подтверждён справкой Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № из которой видно, что ему отказано в приватизации по причине того, что жилой дом, в котором он проживает, не является муниципальной собственностью, и в реестре муниципальной собственности не значится; свое право на приватизацию муниципального жилья не использовал (л.д.22).
 
    Из справки, выданной главой администрации Верхнескворченского сельского поселения <адрес> Кромским Н.Е. от ДД.ММ.ГГГГ за № видно, что жилой дом, расположенный по адресу: д. <адрес>, в котором проживает Вишняков А.Г., на балансе администрации сельского поселения не значится (л.д.17).
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 показали, что проживают с истцом в одном населённом пункте в д. <адрес> по - соседству. Данный жилой дом был выделен ему в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом <данные изъяты>. В данное время в доме проживает один Вишняков А.Г., его <данные изъяты> ФИО12 в нём только зарегистрирован, а фактически проживает и работает в <адрес>. С момента выделения этого жилья истец несет бремя по его содержанию, в частности, провел за свой счёт газовое отопление, водоснабжение, регулярно ремонтирует его и содержит в надлежащем состоянии придомовую территорию и приусадебный участок. Другого жилья у него не имеется. Раньше в колхозе <данные изъяты> никаких правоустанавливающих документов при выделении жилья колхозникам не выдавалось, всё решал единолично председатель колхоза.
 
    У суда нет оснований сомневаться в достоверности сведений, сообщённых свидетелями, поскольку их показания объективно согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами.
 
    Так, из справки, выданной администрацией Верхнескворченского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Вишняков А.Г.и Вишняков С.А. (л.д.18).
 
    Согласно справке администрации Верхнескворченского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № жилому дому, в котором проживает Вишняков А.Г., расположенному в д. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ присвоен новый адрес: <адрес> (л.23).
 
    Из копии трудовой книжки Вишнякова А.Г. видно, что ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены колхоза <данные изъяты> и на работу водителем грузового автомобиля, ДД.ММ.ГГГГ выбыл из членов колхоза в связи с присоединением колхоза <данные изъяты> к <данные изъяты>».
 
    Из ответа главного специалиста по архивному делу администрации <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что сведениями о выделении жилья Вишнякову А.Г. в д. <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ годы архив не располагает (л.д.21).
 
    Из обозрённого в судебном заседании технического паспорта на квартиру и экспликации к нему, составленного Залегощенским филиалом государственного унитарного предприятия <адрес> «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный жилой дом расположен по адресу: <адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью– <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер № (л.д.08-14).
 
    Указанные сведения содержатся и в кадастровом паспорте здания, сооружения, объекта незавершённого строительства, выданном филиалом ФГУП «Межрегиональное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16), который суд в совокупности с другими выше исследованными доказательствами признаёт достаточным и достоверным доказательством, подтверждающим создание объекта недвижимости, так как согласно п.4 ст.25.3, ст. 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в силу которых документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе объекта незавершённого строительства, является кадастровый паспорт.
 
    Форма кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершённого строительства утверждена Министерством юстиции РФ от 18 февраля 2008 года №32.
 
    Истцом в подтверждение факта создания объекта недвижимости представлен кадастровый паспорт.
 
    Из обозренной в судебном заседании домовой книги, усматривается, что в <адрес>, зарегистрированы Вишняков А.Г. и Вишняков С.А..
 
    Указанные доказательства в совокупности подтверждают факт проживания в жилом помещении истца Вишняков А.Г. по адресу: <адрес>, с 1984 года.
 
    Согласно уведомлению государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, площадь 69,1 кв.м., правопритязания, аресты (запрещения) отсутствуют (л.д.7).
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В силу ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
 
    В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
 
    Поэтому исковые требования истца Вишнякова А.Г. о признании за ним права собственности на спорный жилой дом в порядке приватизации подлежат удовлетворению, поскольку он ранее не использовал предоставленное Законом Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приватизацию жилого помещения, в настоящее время занимает жилое помещение, хотя и не находящееся в муниципальном жилом фонде, но имеет право на бесплатную передачу ему в собственность занимаемого жилого помещения.
 
    В соответствии со ст.131, п.2 ст.8 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Вишнякова А.Г. удовлетворить.
 
    Признать за Вишняковым А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м..
 
    В соответствии со ст.131 ГК РФ решение суда подлежит обязательной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Залегощенский районный суд Орловской области в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий
 
    судья Г.В.Быкова