Дата принятия: 04 апреля 2014г.
Номер документа: 2-490(2014)
Дело № 2-490 (2014)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 апреля 2014 года Фокинский районный суд города Брянска в составе председательствующего судьи Перминова П.В., при секретаре Козейкиной Т.Л., с участием представителя истца Хариной Н.А., представителя третьего лица Управления Росреестра по Брянской области Першиковой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харин А.М. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольные строения,
УСТАНОВИЛ
Харин А.М. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником индивидуального жилого <адрес>, на основании договора мены от <дата> года; акта передачи недвижимости от <дата> года; и свидетельства о государственной регистрации права от <дата> серии №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. Кроме того, он являюсь собственником земельного участка, на котором расположено указанное домовладение, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли поселений, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серии №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № В 2013 году истцом на принадлежащим ему земельном участке, были возведены пристройки к дому, обозначенные на плане под Лит. А1, Лит. а. Кроме того, на земельном участке возведены: беседка Лит. 2; навес Лит. 5 и два сарая, обозначенные под Лит. 6, Лит. 7. На возведение указанных построек разрешение получено не было, в связи с чем, они являются самовольно возведенными постройками. В настоящее время возникла необходимость в надлежащем оформлении права собственности на указанные самовольно возведенные постройки. В связи с этим, он обратился в Фокинскую районную администрацию города Брянска, где ему было выдано заключение от <дата> о том, что право собственности на самовольные пристройки Лит. А1., Лит а и хозяйственные постройки Лит. 2, 5, 6, 7 по <адрес> может быть определено судом с учетом согласия владельцев смежного домовладения <адрес>; и положительного согласования с ПУ «Брянскмежрайгаз». В соответствии с техническим заключением от <дата> года, выполненного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (Лит. А1, а), к жилому дому № по <адрес> и надворных построек Лит. 2, 5, 6, 7 не имеют повреждений и деформаций, находится в работоспособном и исправном состоянии и соответствуют нормативным требованиям. Самовольно возведенные хозяйственные постройки Лит. 2, 5, 6, 7; а также пристройки Лит. А1, а, к жилому дому № по <адрес> не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом, подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей. Согласно заключения Брянской городской администрации, самовольно возведенные постройки Лит. А1, а, 2, 5, 6, 7, влияния на градостроительную ситуацию не оказывают. Согласие владельца смежного домовладения и ПУ «Брянскмежрайгаз» получено. Просил суд признать за ним право собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому № по <адрес>, обозначенные в техническом паспорте, по состоянию на <дата> года, Лит. А1, Лит а; а также на надворные хозпостройки, обозначенными под Лит. 2, 5, 6, 7.
Харин А.М. надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.
В судебном заседании представители истца Харина Н.А. уточнила заявленные требования и просила суд признать за Хариным А.М. право собственности на самовольно возведенные строения к жилому дому № 1, по <адрес>, обозначенные в техническом паспорте ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на <дата> года, жилую пристройку Лит. А1, общей площадью 18,5 кв.м.; пристройку Лит. а, общей площадью 7,7 кв.м., а также надворные хозпостройки: беседку Лит. 2, общей площадью 13,5 кв.м.; навес Лит. 5, общей площадью 11,4 кв.м., сарай Лит. 6, общей площадью 7,9 кв.м.; сарай Лит. 7, общей площадью 9,3 кв.м.
Брянская городская администрация надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, ее представитель в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила.
Представитель Управления Росреестра по Брянской области Першикова Е.И. в судебном заседании не возражала против заявленных требований.
Третье лицо Гура М.В. надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против признания за Хариным А.М. право собственности на самовольные строения.
На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя Брянской городской администрации и третьего лица Гура М.В.
Выслушав представителей истца, Управления Росреестра по Брянской области,изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании договора мены от <дата> года; акта передачи недвижимости от <дата> года; и свидетельства о государственной регистрации права от <дата> серии №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № собственником индивидуального жилого <адрес> является Харин А.М., что подтверждается справкой ГУП «Брянскоблтехинвентаризация».
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> года, собственником земельного участкаобщей площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли поселений является Харин А.М.
Из технического паспортана жилой дом<адрес> видно, что на предоставленном истцу в собственность земельном участке находятся самовольные строения - жилая пристройка Лит. А1, общей площадью 18,5 кв.м.; пристройка Лит. а, общей площадью 7,7 кв.м., а также надворные хозпостройки: беседка Лит. 2, общей площадью 13,5 кв.м.; навес Лит. 5, общей площадью 11,4 кв.м., сарай Лит. 6, общей площадью 7,9 кв.м.; сарай Лит. 7, общей площадью 9,3 кв.м.
Таким образом, предмет спора является самовольной постройкой.
Фокинская районная администрация города Брянска выдала заключение от <дата> о том, что право собственности на самовольные пристройки Лит. А1, Лит а и хозяйственные постройки Лит. 2, 5, 6, 7 по <адрес> может быть определено судом с учетом согласия владельцев смежного домовладения № по <адрес> и положительного согласования с ПУ «Брянскмежрайгаз».
В соответствии с техническим заключением от <дата> года, выполненного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (Лит. А1, а), к жилому дому № по <адрес> и надворных построек Лит. 2, 5, 6, 7 не имеют повреждений и деформаций, находится в работоспособном и исправном состоянии и соответствуют нормативным требованиям. Самовольно возведенные хозяйственные постройки Лит. 2, 5, 6, 7; а также пристройки Лит. А1, а, к жилому дому № по <адрес> не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом, подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
Согласно заключения Брянской городской администрации, самовольно возведенные постройки Лит. А1, а, 2, 5, 6, 7, влияния на градостроительную ситуацию не оказывают.
Согласие владельца смежного домовладения Гура М.В. и ПУ «Брянскмежрайгаз» получено.
Учитывая, что самовольная постройка возведена на земельном участке, находящемся в собственности истца, ее сохранение не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан,влияния на градостроительную ситуацию не оказывают, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Харин А.М. удовлетворить.
Признать за Харина А.М. собственности на самовольные постройки: жилую пристройку, общей площадью 18,5 кв.м.; пристройку, общей площадью 7,7 кв.м., надворные хозпостройки: беседку, общей площадью 13,5 кв.м.; навес, общей площадью 11,4 кв.м., сарай, общей площадью 7,9 кв.м.; сарай, общей площадью 9,3 кв.м., расположенных по адресу <адрес>, обозначенные в техническом паспорте соответственно Лит. А1, Лит. а, Лит. 2, Лит. 5, Лит. 6, Лит. 7.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Фокинский районный суд г.Брянска в течение одного месяца.
Председательствующий судья П.В.Перминов
