Решение от 16 июля 2013 года №2-490/2013

          2 - 490/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Камень-на-Оби.                                                                                           16 июля 2013 года.
 
    Каменский городской суд Алтайского края в составе: судьи Хрипуновой О.В.,
 
    при секретаре Журавлевой О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева Г. А., Воробьевой Г. М. к Муниципальному образованию г. Камень - на - Оби Алтайского края о признании права собственности,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Воробьев Г.А., Воробьева Г.М. обратились в суд с указанным иском к Муниципальному образованию г. Камень - на - Оби в лице администрации г. Камень - на - Оби Алтайского края, в котором, с учетом уточнения требований, просили признать за ними право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в равных долях (по <данные изъяты> доли в праве собственности), установив факт того, что спорное жилое помещение было передано им в собственность в порядке приватизации в ***. В обоснование заявленных требований указали, что между ними и администрацией .... в *** ними был заключен договор приватизации данного жилого помещения, получено регистрационное удостоверение права долевой собственности (по <данные изъяты> доли) на данное жилое помещение от *** №. В то время государственная регистрация перехода прав на недвижимое имущество осуществлялась органами БТИ. Обратившись в *** в Управление Федеральной регистрационной службы для получения свидетельств о праве собственности на квартиру, им стало известно о том, что свидетельства им выданы быть не могут без предоставления правоустанавливающего документа - договора о передаче жилья в собственность, который в настоящее время утрачен. В связи с этим им требуется подтвердить факт приватизации и передачи квартиры в их собственность.
 
    В судебном заседании истец Воробьев Г.А. настаивал на заявленных требованиях, пояснил, что до *** право собственности регистрировалось органами БТИ, их договор приватизации был в таком порядке зарегистрирован в *** в бюро технической инвентаризации Каменского городского совета народных депутатов, им выдано регистрационное удостоверение на квартиру, однако в настоящее время они не могут надлежаще оформить регистрацию права собственности в органе Росреестра и получить свидетельства о праве собственности на квартиру, поскольку в реестре имеются сведения о регистрации за ними права на квартиру на основании правоустанавливающего документа - договора передачи жилья в собственность, который требуется представить для регистрации, а он в настоящее время утерян.
 
    Истица Воробьева Г.М. также поддержала заявленные требования, суду пояснила, что в администрации г. Камень на - Оби экземпляр договора о передаче жилья им в собственность также не сохранился, учитывая, что они, фактически являясь собственниками квартиры, не могут оформить на нее право собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы, администрация пошла им на встречу и заключила с ними договор передачи жилья в собственность от ***, чтобы они могли, наконец, зарегистрировать свое право собственности, но это не помогло, поскольку по данным, хранящимся в реестре ФГУП «Ростехинвентаризация» право собственности на квартиру возникло у них на основании договора от *** года.
 
    Представитель ответчика - администрации г. Камень - на - Оби Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление, согласно которому при достаточности доказательств считают исковое заявление подлежащим удовлетворению.
 
    При данных обстоятельствах, суд считает, что неявка представителя ответчика в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.
 
    Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.
 
    Согласно Федеральному закону от 04.07.1991 "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона).
 
    Передача в собственность граждан жилых помещений осуществлялась, в числе прочего, соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом (ст. 6 Закона).
 
    Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. (ст. 7 Закона).
 
    По делу установлено, что решением городской комиссии по приватизации жилого фонда от ***, протокол заседания которой был утвержден постановлением администрации города Камень - на - Оби № от ***, удовлетворено заявление Воробьевой Г. М., Воробьева Г. А. о приватизации квартиры № по ул. ...., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в равных долях.
 
    Вышеуказанным постановлением № квартиры, перечисленные в протоколе, переданы в собственность граждан, в том числе, истцов, бесплатно, на основании Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года N 4199-I "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР".
 
    *** истцами получен ордер № на квартиру № по ул. .....
 
    Согласно домовой книги, истцы зарегистрированы и постоянно проживают в данном жилом помещении.
 
    Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до создания на территории Алтайского края учреждения юстиции осуществляло Бюро технической инвентаризации.
 
    *** Бюро технической инвентаризации Многоотраслевое объединение коммунального хозяйства Каменского городского совета народных депутатов Воробьеву Г.А., Воробьевой Г.М. выдано регистрационное удостоверение, согласно которому за ними зарегистрировано право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру № дома № по ул. .....
 
    Таким образом, при рассмотрении дела нашел подтверждение факт передачи жилья по вышеуказанному адресу в собственность Воробьевой Г. М., Воробьева Г. А. в *** году.
 
    При данных обстоятельствах повторно заключенный договор передачи жилья в собственность от *** не имеет юридической силы, поскольку на момент его заключения квартира не находилась в муниципальной собственности, ее собственниками являлись Воробьевы.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Воробьевой Г. М., Воробьева Г. А. удовлетворить.
 
    Признать за Воробьевой Г. М., Воробьевым Г. А. право собственности на квартиру № дома № по ул. .....
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, через Каменский городской суд, в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья:       О.В. Хрипунова