Дата принятия: 03 июля 2014г.
Номер документа: 2-490/14
Дело №2-490/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 июля 2014 года г. Прохладный, КБР
Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской республике в составе:
председательствующей – судьи Шапуленко Л.В.,
при секретаре судебного заседания Егалихове Р.Ю.,
с участием представителя истца – местной администрации городского округа <данные изъяты> – Ломова М.С., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. года,
представителя истца – Муниципального учреждения <данные изъяты> – Новикова С.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску местной администрации городского округа <данные изъяты> и муниципального учреждения ФИО11 к К. и М. о признании гражданин утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Местная администрация городского округа <данные изъяты> и муниципальное учреждение <данные изъяты> обратилась в Прохладненский районный суд с вышеуказанным иском к К. и М., в котором просит признать К. и М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
В обоснование иска указано, что муниципальное имущество, в состав которого входит комната 3 в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, включена в состав муниципальной казны городского округа <данные изъяты> на основании постановления главы местной администрации городского округа прохладный от ДД.ММ.ГГГГ. №
На основании распоряжения главы администрации <адрес> № от №. Н., М. и К. были выделены койко-места в комнате 3 в общежитии по <адрес> и был выдан ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с выпиской из протокола заседания профсоюзного комитета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. о выделении комнаты 7 в общежитии по <адрес> М. на основании распоряжения главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., с учетом изменений, Н. и К. выделены койко-места в комнате 3 по <адрес> и был выдан ордер на жилую площадь в общежитии.
ДД.ММ.ГГГГ. Н. зарегистрирован в данном жилом помещении на основании ордеров от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. с правом занятия койко-места.
ДД.ММ.ГГГГ. с Н. был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ. с К. был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ. с М. был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>.
В соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. М. принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ. с Н. был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, кв.З.
Однако, в настоящее время кроме Н. в <адрес> никто не проживает. Ответчики в квартире не зарегистрированы, уже много лет в ней не проживают, то есть не нуждаются в жилом помещении.
Ответчики не обеспечивают сохранность жилого помещения, не поддерживают надлежащее его состояние, не производят текущий ремонт, не вносят плату за коммунальные услуги. Каких-либо вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире не имеется. Родственных отношений ответчиков с Н. не имеется.
Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется.
Попыток вселяться в спорное жилое помещение ответчики никогда не предпринимали. Данное жилое помещение фактически не является их местом постоянного или временного проживания.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В связи с чем истец просит признать К. и М. утратившим право пользования вышеуказанной квартирой.
Представитель истца – местной администрации <данные изъяты> Ломов М.С. и представитель истца <данные изъяты> – Новиков С.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям.
Ответчик М. надлежащим образом уведомлен о дате, месте и времени судебного заседания, ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем написал заявление, исковые требования полностью поддерживает.
Ответчик К. надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причин уважительности неявки не представил, в связи с чем в соответствие с ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.
Третье лицо Н., надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причин уважительности неявки не представил, в связи с чем дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в его отсутствие.
Суд, заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.Согласно ст. 47 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения. Аналогичные положения закреплены и в статьях 60, 61 ныне действующего Жилищного кодекса РФ.Судом установлено, что на основании распоряжения главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Н., М. и К. были выделены койко-места в комнате 3 в общежитии по <адрес> и был выдан ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии с выпиской из протокола заседания профсоюзного комитета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. о выделении комнаты 7 в общежитии по <адрес> М. на основании распоряжения главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., с учетом изменений, Н. и К. выделены койко-места в комнате 3 по <адрес> и был выдан ордер на жилую площадь в общежитии.ДД.ММ.ГГГГ. Н. зарегистрирован в данном жилом помещении на основании ордеров от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. с правом занятия койко-места. ДД.ММ.ГГГГ. с Н. был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. с К. был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ с М. был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>. В соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. М. принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике.
ДД.ММ.ГГГГ. с Н. был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, кв.З.
В настоящее время кроме Н. в <адрес> никто не проживает, о чем свидетельствуют акты о их не проживании в указанном помещении. Ответчики в квартире не зарегистрированы, уже много лет в ней не проживают, то есть не нуждаются в жилом помещении.
Ответчики не обеспечивают сохранность жилого помещения, не поддерживают надлежащее его состояние, не производят текущий ремонт, не вносят плату за коммунальные услуги. Каких-либо вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире не имеется. Родственных отношений ответчиков с Н. не имеется.
Согласно ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР (ныне ч. 3 ст. 83 ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма (социального найма) считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это правило распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поскольку ответчики К. и М. добровольно выехали из занимаемого им на основании ордера жилого помещения, соответственно не проживают в квартире и их личных вещей в ней нет, что свидетельствует об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате прав на него, то при этих обстоятельствах следует признать ответчика утратившим право на указанное жилое помещение, а требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с абз.6 ст.7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Местной администрации городского округа <данные изъяты> и муниципального учреждения <данные изъяты> к К. и М. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать К. и М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия К. и М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской республики в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья Прохладненского районного суда КБР Л.В. Шапуленко
