Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-490/14
Дело № 2- 490/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«17» июня 2014 г. г. Ейск
Ейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Супрун А.В.,
при секретаре Сиденко Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шулаева О.Н. к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, третье лицо ООО «Индивидуальный подход» об устранении препятствий в постановке земельного участка на кадастровый учет,
УСТАНОВИЛ:
Шулаева О.Н. обратилась в суд с иском к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, третье лицо ООО «Индивидуальный подход» об устранении препятствий в постановке земельного участка на кадастровый учет.
В обоснование требований истец указала, что она является собственником 539550/105350000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 105350000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:<адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03 августа 2013 года, номер в реестре №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 15 августа 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 августа 2013 года произведена запись регистрации № и свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 30 августа 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 августа 2013 года произведена запись регистрации № №. Для оформления выдела земельного участка в счет земельных долей и постановки его на кадастровый учет истица обратилась в ООО «Индивидуальный подход». По результатам проведения кадастровых работ ООО «Индивидуальный подход» подготовило и выдало на руки межевой план и проект межевания земельных участков. С данными документами истец обратилась в Ейский отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (земельного участка). При отработке данного заявления, было выявлено, что при нанесении границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, описанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» представленного межевого плана пересекают границу контура 1 земельного участка с кадастровым номером №. В связи с данным пересечением Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю вынесено Решение о приостановлении осуществления кадастрового учета № от 26 ноября 2013 г.
Провести общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, для избрания лица, уполномоченного от имени участников общей долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков и т.д., не представилось возможным, так как отсутствовал кворум.
На основании выписки из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) следует, что земельному участку с кадастровым номером № присвоен статус «Временный». На основании выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрировано в Ейском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
На основании изложенного просит обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодаре краю снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
В судебном заседании представитель Шулаева О.Н. – Гречищев С.А., действующий на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю Клещева Ю.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против заявленных требований, просила в иске отказать.
Представитель ООО «Индивидуальный подход» Широких А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил иск удовлетворить.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Шулаева О.Н. является собственником 539550/105350000 (490500/105350000, 49050/105350000) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 105350000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:<адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №, выданным 15 августа 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, свидетельством о государственной регистрации права № №, выданным 30 августа 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (л.д. 4,5).
Согласно ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.
Согласно п. 6 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
Для оформления выдела земельного участка в счет земельных долей и постановки его на кадастровый учет Шулаева О.Н. обратилась в ООО «Индивидуальный подход», по результатам которого был подготовлен межевой план.
Установлено, что решением Ейского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю № от 26 ноября 2013 г. приостановлено осуществление кадастрового учета объекта недвижимости- земельного участка, в связи с тем, что при нанесении границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, описанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» представленного межевого плана пересекают границу контура 1 земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 6-7).
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером №, и вновь образованному присвоен статус «Временный», что подтверждается выпиской из Государственного кадастра недвижимости (ГКН).
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГПР) от 16.12.2013 г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрировано в Ейском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Требования положений ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в соответствии с которой с заявлениями о кадастровом учете (снятии с кадастрового учета) вправе обратиться от имени собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (если число этих собственников превышает пять) - представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания этих собственников; или же сами собственники, выполнить не представилось возможным, ввиду того, что невозможно было собрать общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, что подтверждается копией протокола от 20.05.2014 года (л.д.13).
При таких обстоятельствах, учитывая, что иного способа реализации ее прав как собственника доли нет, суд считает требования Шулаева О.Н. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шулаева О.Н. к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, третье лицо ООО «Индивидуальный подход» об устранении препятствий в постановке земельного участка на кадастровый учет, удовлетворить.
Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
