Дата принятия: 23 июня 2014г.
Номер документа: 2-489/2014г
Гр.дело №2-489\2014г. Решение
Именем Российской Федерации
23 июня 2014 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре Румянцевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манрикова ФИО10, Стожковой ФИО11 к Администрации Талдомского муниципального района о признании права собственности.
Установил:
Истцы обратились в суд с иском о признании права долевой собственности, доля в праве 1\2 за каждым на реконструированный жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца пояснил, что истцам на основании решения мирового судьи 255 судебного участка Талдомского судебного района <адрес> от 25.09.2001г. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1\2 за каждым жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ранее жилой дом принадлежал Манрикову А.Е., который умер 07.09.2001г. При жизни ион произвел переоборудование жилого дома. При вынесении решения суда, вопрос о реконструкции дома решен не был. В настоящее время реконструкция помещенияч согласована с отделом архитектуры и градостроительства Администрации городского поселения Талдом. Просит суд признать за Манриковым В.А. и Стожковой М.И. право долевой собственности, доля в праве 1\2 за каждым на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 63,6 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м, лит.А,А1,а.
Представитель Администрации Талдомского <адрес> Колядина М.Б. в судебном заседание не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что Манрикову В.А.и Стожковой М.И. на праве долевой собственности, доля в праве 1\2 за каждым принадлежит жилой <адрес> по <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7-10). Истцы также являются собственникам земельного участка общей площадью № кв.м. по этому же адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8,10). За время пользования домом Манриковым В.И. и Стожковой М.И. произведена реконструкцию жилого дома, что следует из данных технического паспорта на жилой дом (л.д.15-18). В настоящее время истцом представлена схема размещений строений на земельном участке согласованная с начальником отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.<адрес> (л.д.19). Строения соответствуют строительным и градостроительным нормам и правилам, не нарушает прав и интересов третьих лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Учитывая, что жилой дом построен с соблюдением санитарных, противопожарных и строительных норм и правил, расположен на земельной участке собственниками которого являются истцы, суд признает за ними право долевой собственности на реконструированный жилой дом: расположенный по адресу: <адрес>, пер.Горской, <адрес>. общей площадью 63,6 кв.м., лит.А,А1,а.
Учитывая изложенное, руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Манриковым ФИО12 и Стожковой ФИО13 право долевой собственности, доля в праве 1\2 за каждым на жилой дом: расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. общей площадью 63,6 кв.м., лит.А,А1,а.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Талдомкий районный суд в течение месяца.
Председательствующий судья Гейко С.Н.
Мотивированное решение изготовлено 24.06.2014г.
