Решение от 28 апреля 2014 года №2-489/2014

    Дело № 2-489/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    28 апреля 2014 года          г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи    Риффель В.В.,
 
    при секретаре             Купавых Е.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бачуриной Н.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом с самовольно возведенной пристройкой
 
установил:
 
    Бачурина Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом с самовольно возведенной пристройкой, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности. В целях более рационального и удобного использования жилой площади, без согласования с органом местного самоуправления и оформления соответствующей документации не имея на то разрешения она выполнила пристройку (Лит. А4). В связи с возведением пристройки общая и жилая площади дома увеличились. Все несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Кроме того, самовольно возведенная пристройка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности их жизни и здоровья. Просит признать за ней право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области с самовольно возведенной пристройкой.
 
    В судебное заседание истец Бачурина Н.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
 
    Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины его неявки суду неизвестны.
 
    Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца Бачуриной Н.В., представителя ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бачуриной Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Бачуриной Н.В. на основании договора дарения дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, также принадлежит Бачуриной Н.В. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Из технического паспорта на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешение на возведение Лит. А4 не предоставлено.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что возведение пристройки Лит. А4 к жилому дому № по <адрес>, произведено с соблюдением всех норм и правил.
 
    Так из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 28 от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, следует, что несущие и ограждающие конструкции пристройки Лит. А4 домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу, отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Все мероприятия по возведению жилой пристройки Лит. А4 новых построек выполнены технически грамотно. Согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется.
 
    В соответствии с экспертным заключением ООО «Независимая Экспертиза» № СГ-101 от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям после реконструкции (перепланировки), следует, что в результате проведенного исследования установлено, что индивидуальный жилой дом по адресу: Липецкая область липецкий район <адрес> соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Реконструкция (перепланировка) жилого дома не противоречит требованиям санитарных правил и норм.
 
    Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки строения Лит. А4, расположенного по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Согласно справке Липецкого РЭС от ДД.ММ.ГГГГ внешнее энергоснабжение жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области осталось без изменений.
 
    Согласно заключению филиала ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское от ДД.ММ.ГГГГ следует, что возведение жилой пристройки Лит. А4 к жилому дому № согласно технического паспорта, расположенного по адресу: Липецкая область Липецкий район с. <адрес> не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
 
    Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что возведение жилой пристройки к жилому дому № по <адрес>, выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным признать за Бачуриной Н.В. право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области с самовольно возведенной пристройкой общей площадью 101 кв.м., жилой – 68,6 кв. м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд
 
решил:
 
    Признать за Бачуриной Н.В. право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области с самовольно возведенной пристройкой общей площадью – 101 кв.м., жилой – 68,6 кв. м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
 
    Судья                                 В.В. Риффель
 
    Мотивированное решение изготовлено в силу ст. 108 ГПК РФ: 05.05.2014 года.