Дата принятия: 02 апреля 2014г.
Номер документа: 2-489/2014
Дело № 2-489/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 апреля 2014 г. г. Комсомольск-на-Амуре
Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи - Фетисовой М.А.,
при секретаре - Артазей Т.В.,
с участием истца - Пак А.С.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Пак А.С. к КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Пак А.С. обратился в суд с указанным иском, просит признать за ним право пользования жилым помещением - <адрес> и возложить на КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» обязанность заключить с ним договор социального найма. В обоснование требований ссылается на то, что указанное жилое помещение во время чрезвычайной ситуации пострадало от наводнения. Жилое помещение находится в собственности КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», которым ему отказано в заключении договора социального найма. Просит обратить решение суда к немедленному исполнению.
В судебном заседании Пак А.С. на заявленных требованиях настаивал по обстоятельствам, изложенным в заявлении, суду пояснил, что жилое помещение было предоставлено ему <данные изъяты>, где он работал, но ордер не выдавали.
В судебное заседание представители ответчика КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», третьих лиц - администрации сельского поселения «Поселок Молодежный», администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края - не явились, что в силу положений ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно поквартирной карточке, Пак А.С. зарегистрирован в качестве нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ по адресу:<адрес>.
Как следует из письма КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», Пак А.С. обращался с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако не представил документов, на основании которых договор может быть заключен.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище.
Согласно ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются, в том числе являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец вселился в спорное жилое помещение без нарушения установленного законом порядка, добросовестно выполняет все обязанности нанимателей жилого помещения, следит за техническим состоянием жилого помещения и поддерживает его в надлежащем состоянии, обеспечивает сохранность жилого помещения.
Исковых требований о выселении истца из занимаемого жилого помещения, ответчиком не предъявлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Как предусмотрено ст.64 ЖК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.
Учитывая, что за истцом признано право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, подлежит удовлетворению и требование истца о понуждении ответчика - КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» к заключению с истцом договора социального найма указанного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Пак А.С. - удовлетворить.
Признать за Пак А.С. право пользования жилым помещением - <адрес>.
Возложить на Краевое государственное казенное учреждение «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» обязанность, в течение десяти дней со дня вступления в силу данного решения суда, заключить с Пак А.С. договор социального найма жилого помещения - <адрес>.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение одного месяца со дня принятия.
Судья
Вступило в законную силу 06 мая 2014 г.
