Дата принятия: 30 мая 2013г.
Номер документа: 2-489/2013
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-489/2013
Решение
Именем Российской Федерации
(заочное)
30.05.2013 г. г. Ртищево
Мировой судья судебного участка № 3 Ртищевского района Саратовской области Артюх О.А., при секретаре Давыдовой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ртищево гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сантехсервис» к Назарову<ФИО>, Назаровой<ФИО> о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам Назарову В.М., Назаровой Т.И. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги. В обосновании своих требований ссылается на то, что ответчики Назаров В.М., Назарова Т.И. зарегистрированы по <АДРЕС>, являются собственниками жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени ответчики не исполняют своих обязательств по оплате коммунальных услуг. Долг за период с 01.09.2010 года по 01.03.2013 года составил 15361 рубль 42 копейки. Собственниками многоквартирного жилого дома <НОМЕР> расположенного по <АДРЕС> 20.04.2006 года было проведено собрание собственников жилых помещений, на котором внесено предложение об избрании новой управляющей организации ООО «Сантехсервис». Голосование было проведено в заочной форме, на котором большинством голосов собственников было принято решение избрать ООО «Сантехсервис» в качестве управляющей организации. С 20.04.2006 г. управляющая компания ООО «Сантехсервис» приступила к своим обязанностям по управлению, содержанию, техническому обслуживанию, капитальному и текущему ремонту, санитарному содержанию придомовой территории жилого дома, мест общего пользования жилого многоквартирного дома. Управляющая компания несет затраты на приобретение материалов, рабочего инвентаря, содержание паспортиста, работу транспорта, выдачу заработной платы рабочему персоналу, оплачивает счета за электроэнергию, за отопление по прибору учета и т.д..
Ответчики не выполняют обязательств, предусмотренных ЖК РФ. Ответчики имеют задолженность за содержание жилья, капитальный ремонт в сумме 15361 рубля 42 копеек за период с 01.09.2010 года по 01.03.2013 года.
Просит суд взыскать с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным платежам в сумме 15361рубля 42 копеек, и государственную пошлину в сумме 614 рублей 46 копеек .
В судебное заседание представитель истца ООО «Сантехсервис» не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, поддержала исковые требования в полном объеме (письменное заявление) .
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причине неявки суд в известность не поставили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили, возражений на исковые требования не представили.
Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства (письменное заявление).
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению .
В соответствии со ст.678 ГК РФ, ст.76 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст.682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в поляке, установленном ЖК РФ.
В соответствии с п.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения, которое является обязательным для всех собственников помещений, в том числе и для собственников не принимавших участие в выборе управляющей организации .
Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Согласно ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст.153 ЖК, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании ч.4. ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно ч.1 ст.157ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное неустановленно соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что ответчики Назаров В.М., Назарова Т.И. зарегистрированы по <АДРЕС>, являются собственниками жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени ответчики не исполняют своих обязательств по оплате коммунальных услуг. Долг за период с 01.09.2010 года по 01.03.2013 года составил 15361 рубль 42 копейки. Собственниками многоквартирного жилого дома <НОМЕР> расположенного по <АДРЕС> 20.04.2006 года было проведено собрание собственников жилых помещений, на котором внесено предложение об избрании новой управляющей организации ООО «Сантехсервис». Голосование было проведено в заочной форме, на котором большинством голосов собственников было принято решение избрать ООО «Сантехсервис» в качестве управляющей организации. С 20.04.2006 г. управляющая компания ООО «Сантехсервис» приступила к своим обязанностям по управлению, содержанию, техническому обслуживанию, капитальному и текущему ремонту, санитарному содержанию придомовой территории жилого дома, мест общего пользования жилого многоквартирного дома. Управляющая компания несет затраты на приобретение материалов, рабочего инвентаря, содержание паспортиста, работу транспорта, выдачу заработной платы рабочему персоналу, оплачивает счета за электроэнергию, за отопление по прибору учета и т.д..
Ответчики не выполняют обязательств, предусмотренных ЖК РФ. Ответчики имеют задолженность за содержание жилья, капитальный ремонт в сумме 15361 рубля 42 копеек за период с 01.09.2010 года по 01.03.2013 года.
Расчеты, не оспорены ответчиками, в связи с чем, принимаются во внимание судом при вынесении решения.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в пользу истца, так как им была оплачена государственная пошлина.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, мировой судья,
решил:
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сантехсервис» в долевом порядке с Назарова <ФИО3>, Назаровой <ФИО4> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: содержание жилья, капитальный ремонт в сумме 15361 рубля 42 копеек за период с 01.09.2010 года по 01.03.2013 года, а так же государственную пошлину в сумме 614 рублей 46 копеек.
Ответчики вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения подать мировому судье заявление об отмене заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья
