Дата принятия: 21 октября 2013г.
Номер документа: 2-489-2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
П.Куйтун 21 октября 2013 года
Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П.,
При секретаре Нахаенок Н.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-489-2013 по иску Дектеревой Г. А. к Дегтярёву А. О. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
В обоснование иска истец указала, что является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждает свидетельство о регистрации права №. С 19 ноября 2008 года в указанном жилом доме был зарегистрирован по месту жительства в качестве члена семьи собственника Дегтярёв А.О. Однако с момента регистрации ответчик в жилом доме не проживал и в настоящее время не проживает. Указанные обстоятельства нарушают права истца как собственника. Просила признать Дегтярёва А.О. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Крайняк В.А. исковые требования поддержал.
Ответчик Дегтярёв А.О., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыл, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, не сообщил об уважительных причинах неявки. В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права истец Дектерева Г.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно справке администрации Куйтунского городского поселения Дегтярёв А.О. с 19.11.2008 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Свидетель БББ пояснила, что Дегтярёв А.О. ее сын, который как и вся их семья ранее, зарегистрирован в <адрес>. В этом доме раньше проживал ее бывший свекор ДДД, который впоследствии умер. Дектерева Г.А. мать ее бывшего мужа, который также умер. Сейчас в этом доме живут люди, которые покупают дом у бывшей свекрови. Они все оттуда выписались, так как дом продается. Остался не выписанным ее сын Александр, который служит в армии по контракту. Сын знает, что дом продается. Он ни на что не претендует, согласен, чтобы его выписали из данного дома. С самого начала семья прописалась в доме только ради прописки.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что между истцом и ответчиком каких-либо письменных договоров о предоставлении Дегтярёву А.О. спорного жилого помещения во владение и пользование не заключалось. Таким образом, право пользования спорным жилым помещением у Дегтярёва А.О. не возникло.
В силу ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.
Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Поскольку у Дегтярёва А.О. право пользования жилым помещением и не возникло, а глава 5 ЖК РФ «Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан» не содержит прямой нормы о способе защиты нарушенного права в случае вселения лица в жилое помещение при отсутствии законных оснований либо продолжении проживания в нем, Дегтярёва А.О. следует признать не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с признанием ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением суд по аналогии принимает решение о снятии его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые Дектеревой Г. А. удовлетворить полностью.
Признать Дегтярёва А.О. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять Дегтярёва А.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.
Судья Степаненко В.П.
Решение не вступило в законную силу.
