Решение от 26 марта 2014 года №2-48826

    Дело № 2- 488 26 марта 2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    Кировский городской суд Ленинградской области
 
    в составе председательствующего судьи Петровой Е.В.,
 
    при секретаре Дорошенко Ю.А.,
 
    с участием истца Тарасова Ю.Ю., его представителя Кашиной Э.Е.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова Ю.Ю. к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Тарасов Ю.Ю. обратился в суд с иском к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, указав, что он является собственником жилого дома № №, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее вышеуказанный дом принадлежал его отцу Тарасову Ю.А. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном договоре имеется запись, что данный жилой дом, расположен на земельном участке площадью 1345 кв. м. Дом Тарасов Ю.А. купил у Шишова И.А., которому он принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному после смерти Румянцева С.Е. В данном свидетельстве указано то, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 1345 кв. м. Факт владения земельным участком и пользования им подтверждается: свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, договором купли – продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, где приведен план земельного участка, фактической площадью 1345 кв. м. Ссылаясь на п. 9_1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса», просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1479 кв.м, категория земель: земли населенного пункта, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по вышеуказанному адресу.
 
    В судебном заседании Тарасов Ю.Ю. и его представитель поддержали исковые требования в полном объеме.
 
    Представители ответчика - администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, 3 – го лица - администрации Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещены, в заявлениях в адрес суда просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Пунктом 9_1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 № 137-ФЗ предусмотрено, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Как следует из регистрационного удостоверения № № от ДД.ММ.ГГГГ, Румянцеву С.Е. на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>
 
    Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Шишов И.А. унаследовал после смерти Румянцева С.В. жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>
 
    Из договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Тарасов Ю.А. купил у Шишова И.А. дом № №, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Как следует из свидетельств о государственной регистрации права, дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о праве на наследство по закону, договора дарения истец, является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу (л. д. 6, 7, 8, 9, 10, 11, ).
 
    Спорный земельный участок учтен на кадастровом учете с кадастровым номером № площадью 1479 кв.м., границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, о чем свидетельствует выписка из государственного кадастра недвижимости (л.д. 21 – 22, 23 - 27).
 
    По данным Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области на вышеуказанный земельный участок запись о регистрации прав отсутствует (л.д. 28).
 
    Поскольку истцу в установленном законом порядке перешло право собственности на жилой дом, в силу вышеприведенной нормы права имеются законные основания для признания за ним права собственности и на земельный участок, на котором расположен жилой дом.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Тарасовым Ю.Ю., мужского пола, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином <данные изъяты>, уроженцем <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>), зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок (кадастровый номер №, площадь 1479 кв.м, категория земель: земли населенного пункта, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства) по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд.
 
    Судья Е.В. Петрова