Дата принятия: 14 июля 2014г.
Номер документа: 2-488/2014
Дело № 2-488/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Промышленная 14 июля 2014 года
Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Костеренко К.А., при секретаре Беляковой К.С., с участием истца Луценко Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луценко Р. А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Луценко Р.А. обратилась в суд с иском к КУМИ Администрации Промышленновского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <.....> кв.м., жилой площадью <.....> кв.м., находящийся на земельном участке площадью <.....> кв.м., а также земельный участок площадью <.....> кв.м., расположенный по адресу: <.....>.
Свои требования истец мотивирует следующим. <.....> между Луценко Р.А. и Рудаковой А.Н. был заключен договор купли-продажи жилого дома, а также договор купли-продажи земельного участка, площадью <.....> кв.м., находящихся по адресу: <.....>. Свои права и обязанности обе стороны по договору исполнили в полном объеме, то есть продавец продал, передал, а покупатель купил и принял в собственность жилой дом и земельный участок.
Согласно п.3 указанных договоров жилой дом принадлежит продавцу по праву собственности, на основании договора мены от <.....>, удостоверенного Промышленновской государственной нотариальной конторой Кемеровской области по реестру №........, право собственности зарегистрировано в Учреждении юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним <.....> за №......... Земельный участок принадлежит продавцу на основании Распоряжения Администрации Промышленновского территориального органа от <.....> №........ и право собственности зарегистрировано в Учреждении юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним <.....> за №.........
Вышеуказанные договоры от <.....> не зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области по причине того, что Рудакова А. Н. <.....> умерла. Согласно выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <.....> под №........ (жилой дом) и под №........ (земельный участок), выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области на объект недвижимого имущества, жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <.....>, правопритязания, а также заявления в судебном порядке права требования, аресты (запрещения), отсутствуют.
В указанном жилом доме истица проживает постоянно с 2002 года, владеет, пользуется как свои собственным имуществом, производит в доме текущий и капитальный ремонт, оплачивает обязательные платежи за электроэнергию, воду, налоги. Пользуется земельным участком как своим собственным для ведения личного подсобного хозяйства.
В настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, т.к. продавец умер. Зарегистрировать переход права собственности на основании сделки невозможно, т.к. продавец умер, в связи с чем требуется решение суда о признании за Луценко Р.А. права собственности на жилой дом и земельный участок.
Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, <.....> находящийся на земельном участке площадью <.....>., а также земельный участок площадью <.....>., расположенный по адресу: <.....>.
Истец Луценко Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Продублировала доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика КУМИ Администрации Промышленновского района Хрипливец Н.Е. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с любым решением суда полностью согласна. Данные объекты в реестре муниципальной собственности не значатся.
Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает необходимым исковые требования Луценко Р.А. удовлетворить в силу следующих обстоятельств.
В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.
Согласно требований части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании по договору купли-продажи жилого дома от <.....> года, а также договора купли-продажи земельного участка от <.....> года, Луценко Р.А. купила у Рудаковой А.Н. вышеуказанный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <.....>. Договоры нотариально зарегистрированы (л.д.4-5). Право собственности продавца Рудаковой А.Н. на указанные объекты зарегистрировано в Учреждении юстиции <.....> (л.д.15-16). На основании справки о смерти Рудакова А.Н. умерла <.....> (л.д.17). Согласно сообщения нотариуса от <.....> к имуществу Рудаковой А. Н., умершей <.....> года, наследников, принявших наследство, нет.
Судом установлено, что указанные договоры купли-продажи соответствуют требованиям ст.ст.549-550, 554-556 ГПК РФ, что подтверждается самим текстом договоров. Они составлены в простой письменной форме, подписаны сторонами, в договорах определены предмет сделки и указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору.
Поскольку судом было установлено, что Луценко Р.А. купила недвижимое имущество у собственника, то суд считает, что истец приобрела на него право собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Луценко Р. А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности - удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Луценко Р. А. на жилой дом, общей площадью <.....> кв.м., жилой площадью <.....> кв.м., находящийся на земельном участке площадью <.....> кв.м., расположенный по адресу: <.....>.
Признать право собственности за Луценко Р. А. на земельный участок с кадастровым №........, площадью <.....> кв.м., расположенный по адресу: <.....>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня его оглашения.
Судья К.А. Костеренко
