Решение от 31 марта 2014 года №2-488/2014

    Дело № 2- 488/2014                                    
 
    Поступило в суд 26 февраля 2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    31 марта 2014 года г. Новосибирск
 
        Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
 
    Председательствующего судьи                     Бобриковой А.О.,
 
    С участием истца                                Хлобыстовой Н.Н.
 
    С участием ответчика                            Хлобыстовой О.Ю.
 
    С участием представителя ответчика                 Болдыревой И.Г.
 
    Прокурора Шворневой ДН
 
    при секретаре судебного заседания                 Баяновой Е.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлобыстовой Н. Н. к Хлобыстовой О. Ю. о выселении и снятии с регистрационного учета
 
у с т а н о в и л:
 
    Хлобыстова Н.Н. обратилась в суд с иском, в котором просила признать Хлобыстову ОЮ утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, выселении.
 
    В обосновании заявленных требований указала, на то, что является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 44,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. Истца по просьбе своего сына Хлобыстова Д.Ю., зарегистрировала его супругу Хлобыстову ОЮ в вышеуказанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ. брак между ответчиком и сыном истца прекращен. На требоение истца добровольно (во вне судебном порядке) сняться с регистрационного учета в вышеуказанной квартире ответчик отказалась. Никаких соглашений между истцом и ответчиком по поводу её права пользования спорным помещением не заключалось. Истец считает, что между ней и ответчиком нет семейных отношений, и она не является членом семьи истца, поэтому ответчик не имеет правовых оснований проживать и быть зарегистрированной в спорной квартире.
 
    В судебном заседании истец Хлобыстова Н.Н. доводы, изложенные в иске поддержала, с уточнением исковых требований просила выселить ответчицу из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, истец Хлобыстова НН пояснила в судебном заседании, что в квартире принадлежащей ей на праве собственности по адресу <адрес> проживал ее сын Хлобыстов ДЮ, с ее разрешения как собственника также проживала его супруга ответчик Хлобыстова ОЮ, их несовершеннолетние дети. Сама истец с ними в указанной квартире не проживала, общее хозяйство не вела. В настоящее время она намерена проживать в спорной квартире, но с учетом того, что между ней и ответчиком нет родственных отношений, а присутствует личная неприязнь, истец не может и не желает проживать в одном жилом помещении с ответчиком. В последствии она намерена продать квартиру.
 
    Ответчик Хлобыстова О.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что другого жилья кроме этого у нее нет, на иждивении маленький ребенок. После расторжения брака она не оплачивает коммунальные услуги.
 
    Представитель ответчика Болдырева И.Г. полагала, что заявленные требования не подлежат удовлетворению. Ответчик была вселена и проживала в спорном жилом помещении в качестве члена семьи. Как бывший член семьи, она может сохранять право пользования жилым помещение в течении определенного срока, с целью решения вопроса о приобретении иного жилья. По расчету ответчика, она сможет приобрести другое жилье примерно через год. Она является бывшим членом семьи собственника жилого помещения своей свекрови Хлобыстовой НН, исходя из характера сложившихся отношений, истец считала ее родственником несмотря на то, что совместно они не проживали.
 
    Прокурор указал в заключении, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не являлась членом семьи собственника жилого помещения Хлобыстовой НН. Истец и ответчик никогда вместе не проживали, совместное хозяйство не вели.
 
    Суд, выслушав пояснения истца, возражения ответчика, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, оценив представленные сторонами доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Из ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец Хлобыстова Н.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выдано нотариусом <адрес> Красаковой Т.А. и зарегистрировано в реестре за № договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8). Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Хлобыстовой Н.Н. зарегистрировано право собственности на <адрес> (л.д. 9, 28).
 
    В <адрес> в <адрес> зарегистрированы :
 
    -Хлобыстова Н. Н. (собственник),
 
    зарегистрированы и проживают :
 
    -Хлобыстова Е. Д. ( внучка), Хлобыстова О. Ю. (сноха), Хлобыстова С. Д. (внучка), Хлобыстов Д. Ю. (сын), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 10).
 
    Брак между Хлобыстовым Д. Ю. и Хлобыстовой О. Ю. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака мирового судьи 3 судебного участка <адрес> (л.д. 11, 29).
 
    Собственник <адрес> в <адрес> – Хлобыстова Н.Н. несет бремя содержания данной собственности, оплачивая коммунальные услуги и текущие платежи, что подтверждается квитанциями (л.д. 12-13).
 
    Как пояснила в судебном заседании ответчик после расторжения брака она не оплачивает предоставляемые по указанному адресу коммунальные услуги.
 
    Ответчик в обоснование своих возражений ссылался на п. 4. ст. 31 Жилищного кодекса РФ, согласно которого, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.Суд приходит к выводу о том, что Хлобыстова ОЮ не являлась членом семьи собственника жилого помещения Хлобыстовой НН по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец и ответчик родственниками не являются, совместно в жилом помещении по указанному адресу не проживали.
 
    Как предусмотрено ст. 31 ЖК РФ другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи собственника.
 
    Следовательно, ответчиком Хлобыстовой ОЮ для подтверждения ее возражений надлежало представить доказательства того, что она была вселена в спорное жилое помещение Хлобыстовой НН как член ее семьи.
 
    В соответствии с п.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    Ответчиком не представлены доказательства того, что она была вселена в жилое помещение для дальнейшего совместного проживания и ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения как член ее семьи.
 
    Истец пояснила, что ее волеизъявление не было направлено на совместное проживание с ней вселяемой Хлобыстовой ОЮ и образование с ней единой семьи.
 
    При отсутствии убедительных доказательств такого волеизъявления суд не вправе признать, что другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы или иные лица были вселены как члены семьи собственника. То есть в данном случае суд должен руководствоваться презумпцией отсутствия семейных отношений между собственником жилого помещения и ответчиком.
 
    Пояснения истца подтверждается обстоятельствами, установленными в ходе судебного разбирательства, так сторонами не оспаривалось, что истец и ответчик никогда совместно не проживали, общее хозяйство не вели. Ответчик Хлобыстова ОЮ являлась членом семьи Хлобыстова ДЮ.
 
    Ответчиком не представлены доказательства подтверждающие то, что действия собственника давали основания полагать, что его волеизъявление было направлено на совместное проживание с ним вселяемых граждан и образование единой семьи.
 
    В соответствии с п. 11. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
 
    При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
 
    Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
 
    Для признания права пользования жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя других родственников необходимо фактическое проживание на спорной жилой площади и ведение общего хозяйства с нанимателем, однако доказательств этому ответчиком Хлобыстовой ОЮ представлено не было.
 
    Ведение общего хозяйства предполагает наличие у собственника и члена семьи нанимателя совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. В данном случае указанные обстоятельства не нашли своего подтверждения.
 
    Суд приходит к выводу о том, что Хлобыстова ОЮ утратила право пользования жилым помещением, поскольку она не является и не являлась членом семьи собственника жилого помещения Хлобыстовой НН, какое-либо соглашение между ней и собственником жилого помещения Хлобыства НН отсутствует, законных оснований для проживания в жилом помещении при отсутствии согласия собственника у ответчика не имеется.
 
    Принимая во внимание, что важнейшее право граждан Российской Федерации - право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчика является для истца препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, сама же ответчик добровольно с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снимается, суд принял решение об удовлетворении иска.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Хлобыстовой Н. Н. удовлетворить.
 
    Выселить Хлобыстову О. Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Признать Хлобыстову О. Ю. не сохранившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
 
    После вступления в законную силу данное решение является основанием для снятия Хлобыстовой О. Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Первомайский районный суд города Новосибирска.
 
    Мотивированное решение принято 08.04.2014 года.
 
    Председательствующий судья          А.О. Бобрикова