Определение от 26 мая 2014 года №2-488/2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
об утверждении мирового соглашения
 
    26 мая 2014 г.                                   г. Липецк
 
 
        Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи    Риффель В.В.,
 
    при секретаре Купавых Е.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суминой Г.В. к Толстых Е.М. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, установлении сервитута,
 
установил:
 
    Сумина Г.В. обратилась в суд с иском к Толстых Е.М. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, установлении сервитута, а именно просила обязать Толстых Е.М. устранить препятствия в пользовании Суминой Г.В. земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, выразившиеся в отказе допустить кадастровых инженеров для проведения кадастровых работ на смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Установить сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на расстояние не менее 1,5 метра на протяжении всей стены дома и надворных построек принадлежащих Суминой Г.В. Обязать Толстых Е.М. снести или перенести металлический забор, примыкающий к углу дома, принадлежащего Суминой Г.В. вглубь своего земельного участка с кадастровым номером № на расстояние не менее 1,5 метра на протяжении всей стены дома и надворных построек, принадлежащих Суминой Г.В.
 
    В судебное заседание Сумина Г.В. не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
 
    Представитель Суминой Г.В. по доверенности с правом заключения мирового соглашения Шульгин И.С. заявил ходатайство о заключении мирового соглашения по делу, которое просит утвердить.
 
    Ответчик Толстых Е.М., его представитель Григорьева Е.С. ходатайство Шульгина И.С. поддержали.
 
    Согласно с условиями мирового соглашения стороны договорились, что:
 
    1. Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 54 ГПК РФ, в целях устранения по обоюдному согласию возникшего спора, являющегося причиной предъявления искового заявления Суминой Г.В. к Толстых Е.М..
 
    2. Стороны по настоящему мировому соглашению примирились на следующих условиях:
 
    2.1. Сумина Г.В., отказывается от исковых требований к Толстых Е.М. в части обязания Толстых Е.М. устранить препятствия в пользовании Суминой Г.В. земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, выразившиеся в отказе допустить кадастровых инженеров для проведения кадастровых работ на смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Отказ от иска в указанной части обусловлен добровольным устранением Толстых Е.М. препятствий до вынесения судебного акта по настоящему делу № 2-488/2014.
 
    2.2. Стороны пришли к соглашению об установлении сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на расстояние не менее 1,5 метра на протяжении всей стены дома и надворных построек, принадлежащих Суминой Г.В., для чего собственник – Толстых Е.М., земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, предоставляет Пользователю – Суминой Г.В. право ограниченного пользования принадлежащего ему на праве собственности частью земельного участка.
 
    2.2.1 Сервитут по условиям настоящего соглашения устанавливается в интересах Пользователя, являющегося собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, прилегающего к земельному участку Собственника.
 
    2.2.2. Границы сервитута определяются на расстояние не менее 1,5 метра на протяжении всей стены дома и надворных построек, принадлежащих Суминой Г.В. и примыкающих к земельному участку, принадлежащему Толстых Е.М.
 
    2.2.3. Сервитут устанавливается на срок существования дома и надворных построек, принадлежащих Суминой Г.В. или до изменения границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №.
 
    2.2.4. Пользование земельным участком, принадлежащим Собственнику, производится Пользователем на безвозмездной основе.
 
    2.2.5. Пользование земельным участком Собственника осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных в соответствии с пунктом 2.2.2. настоящего соглашения.
 
    2.2.6. Осуществление сервитута Пользователем должно быть наименее обременительным для земельного участка Собственника, в отношении которого он установлен.
 
    2.2.7. Осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке:
 
    - сервитут устанавливается для обеспечения прохода через существующие ворота на соседний земельный участок в целях:
 
    • Контроля за состоянием фундамента, стен и кровли дома и надворных построек.
 
    • Обустройства и ремонта фундамента дома и надворных построек (возведение отмостки фундамента).
 
    • Производства ремонта стен и кровли дома и надворных построек.
 
    Указанные цели сервитута не подлежат сторонами расширительному толкованию.
 
    - обустройство фундамента дома и надворных построек, то есть возведение отмостки фундамента должно производиться в соответствии с градостроительными нормами и согласно требованиям СНиП (строительных норм и правил);
 
    - при проведении работ по обустройству и ремонту фундамента дома и надворных построек (возведению отмостки фундамента), а так же при производстве ремонта стен и кровли дома и надворных построек, не допускается захламление земельного участка, складирование строительных материалов и строительного мусора на участке, принадлежащем Толстых Е.М.;
 
    - при проведении работ по обустройству и ремонту фундамента дома и надворных построек (возведению отмостки фундамента), а так же при производстве ремонта стен и кровли дома и надворных построек Сумина Г.В. обязуется проводить указанные работы в максимально короткие сроки, с учетом требуемого объема работ, а так же воздерживаться от проведения работ с учетом требований ст. 8.4. КоАП Липецкой области (Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан в ночное время (с 23 часов до 6 часов));
 
    - время и дату прохода через существующие ворота на соседний земельный участок в целях, установленных настоящим пунктом Пользователь согласовывает с Собственником заранее не позднее чем за 1 день, в экстренном случае – непосредственно перед проходом на соседний земельный участок.
 
    2.2.8. Собственник обязан:
 
    - Оказывать необходимое содействие для установления сервитута на принадлежащем ему земельном участке.
 
    - Производить требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном Законодательством порядке, в том числе предоставлять необходимые правоустанавливающие и иные документы.
 
    - Предоставлять Пользователю возможность осуществлять сервитут в порядке, установленном настоящим соглашением.
 
    - Собственник вправе требовать прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен.
 
    2.2.9. Пользователь обязан:
 
    - Осуществлять сервитут в порядке, установленном пунктом 2.2.7. настоящего соглашения.
 
    - Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.
 
    - При осуществлении сервитута стремиться выполнять условие пунктом 2.2.6. настоящего соглашения.
 
    - При наступлении события указанного в пункте 2.2.3. мирового соглашения прекратить осуществление сервитута и произвести все необходимые действия для регистрации в уполномоченном органе его прекращение.
 
    2.2.10. Обременение части земельного участка сервитутом не лишает Собственника прав владения, пользования и распоряжения этой частью участка.
 
    2.2.11. Сервитут подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав.
 
    2.2.12. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен сервитутом, к другому лицу.
 
    2.2.13. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками земельного участок, для обеспечения, использования которого сервитут установлен.
 
    3. Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на истца в полном объеме.
 
    4. За неисполнение условий настоящего мирового соглашения стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
 
    5. Настоящее соглашение вступает в законную силу с момента утверждения его Липецким районным судом Липецкой области.
 
    7. Настоящее соглашение составлено и подписано в количестве трех экземпляров, по одному для каждой из сторон настоящего соглашения и третий экземпляр – для суда.
 
    8. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны. В случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    9. Просим мировое соглашение утвердить, а производство по делу № прекратить.
 
    Сторонам разъяснено и понятно, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз.5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    Суд, выслушав стороны, присутствующие в судебном заседании, полагает, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, подлежит утверждению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем Суминой Г.В. – Шульгиным И.С. и Толстых Е.М., по которому:
 
    Стороны пришли к соглашению об установлении сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на расстояние не менее 1,5 метра на протяжении всей стены дома и надворных построек, принадлежащих Суминой Г.В., для чего собственник – Толстых Е.М., земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, предоставляет Пользователю – Суминой Г.В. право ограниченного пользования принадлежащего ему на праве собственности частью земельного участка.
 
    Сервитут по условиям настоящего соглашения устанавливается в интересах Пользователя, являющегося собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, прилегающего к земельному участку Собственника.
 
    Границы сервитута определяются на расстояние не менее 1,5 метра на протяжении всей стены дома и надворных построек, принадлежащих Суминой Г.В. и примыкающих к земельному участку, принадлежащему Толстых Е.М.
 
    Сервитут устанавливается на срок существования дома и надворных построек, принадлежащих Суминой Г.В. или до изменения границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №.
 
    Пользование земельным участком, принадлежащим Собственнику, производится Пользователем на безвозмездной основе.
 
    Пользование земельным участком Собственника осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных в соответствии с пунктом 2.2.2. настоящего соглашения.
 
    Осуществление сервитута Пользователем должно быть наименее обременительным для земельного участка Собственника, в отношении которого он установлен.
 
    Осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке:
 
    - сервитут устанавливается для обеспечения прохода через существующие ворота на соседний земельный участок в целях:
 
    • Контроля за состоянием фундамента, стен и кровли дома и надворных построек.
 
    • Обустройства и ремонта фундамента дома и надворных построек (возведение отмостки фундамента).
 
    • Производства ремонта стен и кровли дома и надворных построек.
 
    Указанные цели сервитута не подлежат сторонами расширительному толкованию.
 
    - обустройство фундамента дома и надворных построек, то есть возведение отмостки фундамента должно производиться в соответствии с градостроительными нормами и согласно требованиям СНиП (строительных норм и правил);
 
    - при проведении работ по обустройству и ремонту фундамента дома и надворных построек (возведению отмостки фундамента), а так же при производстве ремонта стен и кровли дома и надворных построек, не допускается захламление земельного участка, складирование строительных материалов и строительного мусора на участке, принадлежащем Толстых Е.М.;
 
    - при проведении работ по обустройству и ремонту фундамента дома и надворных построек (возведению отмостки фундамента), а так же при производстве ремонта стен и кровли дома и надворных построек Сумина Г.В. обязуется проводить указанные работы в максимально короткие сроки, с учетом требуемого объема работ, а так же воздерживаться от проведения работ с учетом требований ст. 8.4. КоАП Липецкой области (Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан в ночное время (с 23 часов до 6 часов));
 
    - время и дату прохода через существующие ворота на соседний земельный участок в целях, установленных настоящим пунктом Пользователь согласовывает с Собственником заранее не позднее чем за 1 день, в экстренном случае – непосредственно перед проходом на соседний земельный участок.
 
    Собственник обязан:
 
    - Оказывать необходимое содействие для установления сервитута на принадлежащем ему земельном участке.
 
    - Производить требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном Законодательством порядке, в том числе предоставлять необходимые правоустанавливающие и иные документы.
 
    - Предоставлять Пользователю возможность осуществлять сервитут в порядке, установленном настоящим соглашением.
 
    - Собственник вправе требовать прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен.
 
    Пользователь обязан:
 
    - Осуществлять сервитут в порядке, установленном пунктом 2.2.7. настоящего соглашения.
 
    - Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.
 
    - При осуществлении сервитута стремиться выполнять условие пунктом 2.2.6. настоящего соглашения.
 
    - При наступлении события указанного в пункте 2.2.3. мирового соглашения прекратить осуществление сервитута и произвести все необходимые действия для регистрации в уполномоченном органе его прекращение.
 
    Обременение части земельного участка сервитутом не лишает Собственника прав владения, пользования и распоряжения этой частью участка.
 
    Сервитут подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав.
 
    Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен сервитутом, к другому лицу.
 
    Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками земельного участок, для обеспечения, использования которого сервитут установлен.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на истца в полном объеме.
 
    Производство по делу по иску Суминой Г.В. к Толстых Е.М. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, установлении сервитута, - прекратить.
 
    Разъяснить заявителю, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    Определение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 15 дней со дня вынесения определения, путем подачи частной жалобы через Липецкий районный суд.
 
    Судья      В.В. Риффель