Решение от 26 апреля 2013 года №2-488/2013г.

Дело № 2-488/2013 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26 апреля 2013 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Калниной М.Ю.,
 
    при секретаре Сдвижковой А.В.,
 
    с участием: истицы Семеновой М.С.,
 
    представителя истицы Бахтиной Л.В.,
 
    третьего лица – представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» Зориной О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семеновой М.С. к отделу имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на земельный участок
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домовладением от 25.10.2001 года она является собственником земельного участка мерою 500 кв.м., по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес>.
 
    Фактически площадь земельного участка, которым истица пользуется и распоряжается, составляет 1904 к.м..    
 
    Истица обратилась в отдел имущественных отношений МО Ленинградский район с заявлением о выкупе части земельного участка площадью 1404 кв.м., ей было отказано в связи с отсутствием обоснования увеличения площади земельного участка.
 
    В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.
 
    Представитель истицы Бахтина Л.В. поддержала исковые требования Семеновой М.С.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФГБУ «ФКП Росреестра» Зорина О.А. просила вынести решение на усмотрение суда.
 
    Представитель отдела имущественных отношений администрации МО Ленинградский район в судебное заседании не прибыл, о явке были извещены.
 
    Представитель отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не прибыл, поступил отзыв на исковое заявление Семеновой М.С., не возражают удовлетворить заявленные требования и просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
 
    Выслушав мнение участников процесса, которые не возражали рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителя Ленинградского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домовладением у Г.П.В. от 25.10.2001 года, истица является собственником земельного участка мерою 500 кв.м. по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о госрегистрации права собственности на земельный участок и жилой дом с хозпостройками, выданными 23 ноября 2001 года.Фактически площадь земельного участка, которым истица пользуется и распоряжается составляет 1904 к.м. Сделав межевание и получив кадастровый паспорт на весь земельный участок с кадастровым № <...>, истице стало известно, что в кадастровой базе собственником земельного участка по <адрес> в ст. Ленинградской является Г.П.В., после этого были внесены изменения в кадастровую базу о земельном участке, правообладателем была указана Семенова М.П.
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 07.02.2013г. площадь земельного участка по вышеуказанному адресу указана 1904 кв.м.
 
    Согласно выписки из похозяственных книг Ленинградского сельского поселения от 05.02.2013г. за 2012-2016 г.г. площадь земельного участка в ст.Ленинградской по <адрес> составляет: 5 сот. в собственности и 14,04 сот в пользовании.
 
    Как следует из постановления главы Ленинградской сельской администрации №634 от 25.06.1996г. был утвержден план границ земельного участка в ст. Ленинградской по <адрес> на площади 2904 кв.м, в собственность прежнему собственнику Ч.А.С. было предоставлено 1500 кв.м., и 1404 кв.м в аренду.
 
    Согласно договора купли-продажи от 05.07.1996г. Ч.А.С. земельный участок площадь. 1000 кв.м. продала И.Л.А., который было выдано свидетельство на право собственности Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района.
 
    Согласно договора купли-продажи домовладения по указанному адресу от 13.03.2000г. Ч.А.С. продала Г.П.В. домовладение, по указанному выше адресу, расположенное на земельном участке 500 кв.м., со ссылкой на постановление главы Ленинградской сельской администрации №634 от 25.06.1996г.
 
    Истица обращалась в комитет имущественных отношений МО Ленинградский район с заявлением о выкупе части земельного участка площадью 1404 кв.м., ей было отказано в связи с отсутствием обоснования увеличения площади земельного участка, что подтверждается письмом КУМИ от 07.09.2012 г. за № 5027.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает, что при заключении договоров купли-продажи была допущена техническая ошибка, фактически с момента приобретения истица пользуется земельным участком площадью 1904 кв.м., оплачивает земельный налог, согласно сведений из похозяйственных книг исходя из площади 1904 кв.м., межевых споров с соседями не имеется.
 
    Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения уточненных заявленных требований.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Семеновой М.С. - удовлетворить.
 
    Признать за Семеновой М.С. право собственности на земельный участок общей площадью 1904 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым № <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, <адрес>.
 
    Прекратить право собственности Семеновой М.С. на земельный участок площадью 500 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства в ст.Ленинградской Краснодарского края <адрес> с кадастровым № <...>, о чем внести изменения в ЕГРП.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.
 
    Судья:                  М.Ю.Калнина