Решение от 03 июня 2013 года №2-488/2013

    Дело № 2 – 488/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе
 
    Председательствующего, судьи Филипповой Н.Н.,
 
    при секретаре Стёпиной М.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании в г. Кемерово                «03» июня 2013 года
 
    гражданское дело по иску Слепцовой ЛА, Слепцова ВФ, Червовой ОВ, Слепцова ЕВ, Слепцовой ТВ к Администрации Кемеровского района о признании права собственности на квартиру,
 
установил:
 
    Слепцова Л.А., Слепцов В.Ф., Червова О.В. Слепцов Е.В., Слепцова Т.В. обратились в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района, просят признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Слепцовым В.Ф., Слепцовой Л.А., Слепцовым Е.В., Червовой О.В., Слепцовой Т.В. в равных долях.
 
    Требования мотивируют следующим: ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Береговой», в лице директора ФИО7, и ними, был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, на основании которого, предприятие передало, а они приобрели квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, в долевую собственность.
 
    Указанный договор был зарегистрирован в <данные изъяты> сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, произведена регистрация в ЦТИ.
 
    Они проживают в данном жилом помещении, считают его своей собственностью, следят за его состоянием, проводят необходимый текущий, капитальный ремонт, оплачивают коммунальные платежи.
 
    ДД.ММ.ГГГГ они получили кадастровый паспорт для регистрации права собственности на квартиру, после чего обратились в Управление Росреестра по Кемеровской области, где им разъяснили, что необходимо в судебном порядке признать право собственности на квартиру.
 
    В судебном заседании истец Слепцова Т.В. на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.
 
    Представитель истца Слепцовой Т.В. – Ведерникова О.А., действующая на основании устного ходатайства истца, занесенного в протокол судебного заседания, исковые требования поддержала, просила заявленные требования удовлетворить.
 
    Представитель ответчика – Администрации Кемеровского муниципального района Зоркин В.В., действующий на основании доверенности от 30.11.2012г. № 940, в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал.
 
    Истцы Слепцова Л.А., Слепцов В.Ф., Червова О.В., Слепцов Е.В. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, заявили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    При таком положении, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов.
 
    Заслушав истца Слепцову Т.В., представителя истца Ведерникову О.А., изучив материалы дела, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
 
    В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных названным законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    Судом установлено: ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Береговой», в лице директора ФИО7, и Слепцовым ВФ, Слепцовой ЛА, Слепцовым ЕВ, Слепцовой ОВ, Слепцовой ТВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя Слепцовой Л.А. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, на основании которого, предприятие передало, а истцы приобрели квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, в долевую собственность.
 
            Указанная квартира была передана истцам бесплатно, на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Данные обстоятельства не оспариваются, подтверждаются договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным вопросам договора. В данном случае существенными условиями являются условия о предмете договора.
 
    Названный договор соответствует обязательным для сторон правилам, установленным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», заключен в надлежащей письменной форме.
 
    Из договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в собственность истцам передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    В соответствии со ст. ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество.
 
    Таким образом, названный договор подлежал государственной регистрации.
 
    Из пояснений истца Слепцовой Т.В. следует, что они своевременно не обратились в Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области для регистрации своего права, однако, при последующем обращении, в регистрации им было отказано.
 
    Суд признаёт, что, поскольку, договор передачи жилого помещения в собственность граждан оформлен уполномоченным на то лицом – ЗАО «Береговой», в настоящее время договор никем не оспорен и не признан судом не действительным, истцы, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, приобрели право собственности на указанную квартиру, на основании данного договора.
 
    В соответствии с техническим паспортом, предметом указанного договора является квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    В соответствии с названным договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь этой же квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м.
 
    Истец Слепцова Т.В. в судебном заседании пояснила, что при предоставлении в собственность спорной квартиры, её площадь не устанавливалась, инвентаризация не проводилась, а с момента передачи истцам в собственность указанной квартиры, её площадь не менялась.
 
    Данные обстоятельства не оспариваются.
 
    При таком положении, в соответствии со ст. 431 ГК РФ, суд признаёт, что воля сторон при заключении договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, была направлена на передачу в собственность истцов жилого помещения – квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, поскольку именно такие технические характеристики спорного объекта недвижимости, указаны в техническим паспорте.
 
    Суд признаёт, что в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, технические характеристики указанного объекта недвижимости были внесены без учёта сведений об объекте, полученных в результате инвентаризации.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Оценивая представленные доказательства, суд считает, что Слепцова Л.А., Слепцов В.Ф., Слепцова О.В. Слепцов Е.В., Слепцова Т.В., по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ приобрели право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в равных долях, по 1\5 доли каждый.
 
    Согласно свидетельству о заключении брака, Слепцова ОВ ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО10, после заключения брака жене присвоена фамилия «Червова».
 
    При таком положении, требования истцов о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать право собственности Слепцовой ЛА ДД.ММ.ГГГГг.рождения, Слепцова ВФ ДД.ММ.ГГГГ рождения, Червовой ОВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Слепцова ЕВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Слепцовой ТВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в равных долях, по 1/5 доли каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (мотивированного решения суда).
 
    Мотивированное решение изготовлено: 07.06.13г.
 
    Судья:                                Н.Н. Филиппова