Решение от 15 апреля 2013 года №2-488/2013

    Дело № 2-488/2013
 
    Поступило в суд 05.03.2013 г.
 
                         Р Е Ш Е Н И Е
 
                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 апреля 2013 года                                      р.п. Коченево
 
    Коченевский районный суд Новосибирской области в составе
 
    председательствующего судьи                            Левковец В.В.
 
    при секретаре                                  Максимейко А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КожевН.й Н. Н.евны к Администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, Садовому Некоммерческому Товариществу «Огонек» о признании права собственности на земельный участок,
 
установил:
 
    КожевН. Н. Н.евна обратилась в суд с иском к Администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, Садовому Некоммерческому Товариществу «Огонек» о признании права собственности на земельный участок.
 
    В обоснование своих требований указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ году Истцу в соответствии с постановлением Главы Администрации Коченевского района Новосибирской области был предоставлен в собственность земельный участок под №№, расположенный в садовом обществе «Огонёк» в Коченевском районе Новосибирской области на территории Прокудского сельсовета. После предоставления земельного участка, Истец была принята в члены садоводческого общества и стала пользоваться земельным участком. Позже Коченевским райкомземом ей было выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок, которое впоследствии Истец утеряла.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ году Истец решила продать указанный земельный участок и стала оформлять необходимые документы. При этом выяснилось, что, так как Истцом утерян подлинник свидетельства о праве собственности на земельный участок, т.е. документ, подтверждающий право собственности Истца на указанный земельный участок, то совершение сделки невозможно.
 
    Истец обратилась в филиал ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области, где ей сообщили, что предоставить второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю не могут, так как он в делах ФГБУ не сохранился. Однако, Истцу в данной организации ДД.ММ.ГГГГ года была выдана выписка из государственного кадастра недвижимости – кадастровая выписка о земельном участке, согласно которой, принадлежащему Истцу земельному участку присвоен кадастровый номер – № (предыдущий номер: №), дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ года, площадь земельного участка составляет 600 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества. Местоположение земельного участка указано так: Новосибирская область, Коченевский район, СНТ «Огонёк», участок №№. В кадастровом паспорте указано, что земельный участок находится в собственности, в графе «Правообладатель» указана Истец – КожевН. Н. Н.евна.
 
    Земельные участки в СНТ «Огонек» предоставлялись садоводам в собственность на основании постановления Главы администрации Коченевского района Новосибирской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с этим Истец так же обращалась в отдел архивной службы Администрации Коченевского района Новосибирской области, где ей сообщили, что вторые экземпляры свидетельств о праве собственности на землю в СНТ «Огонёк» на хранение не передавались, в приложении к постановлению главы администрации Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года №№ СНТ «Огонёк» не значится.
 
    Так как земельный участок находится на территории Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, был ранее истцом приватизирован, то она обратилась в администрацию Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области для разрешения данного вопроса, где в устной форме ей пояснили, что в настоящее время ни администрация Прокудского сельсовета, ни администрация Коченевского района не может вновь предоставить этот земельный участок в собственность в общем порядке, так как ранее он был уже Истцом приватизирован.
 
    С момента предоставления, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года Истец постоянно пользуется указанным земельным участком, обрабатывает его, занимается его благоустройством, производит необходимые платежи, связанные с эксплуатацией земельного участка, задолженности по членским взносам и иным целевым платежам не имеет.
 
    В настоящее время, в связи с отсутствием у Истца правоустанавливающего документа на земельный участок – свидетельства о праве собственности на землю, истец не может воспользоваться своим правом собственника и распорядиться своим имуществом, подтвердить свое право на данный земельный участок в ином, несудебном порядке Истец не может, поэтому вынуждена обратиться в суд.
 
    Истец просит признать за Кожевниковой Н. Н. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., имеющий кадастровый номер – №, из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства и огородничества, имеющий местоположение: Новосибирская область, Коченевский район, СНТ «Огонёк», участок №№ с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Истец в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим способом.
 
    В судебном заседании представитель истца Сечко О.Н., действующая на основании доверенности от 06.04.2012 года, исковые требования Кожевниковой Н.Н. поддержала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области исковые требования Кожевниковой Н.Н. признал в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.
 
    Представитель ответчика СНТ «Огонек» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим способом.
 
    Суд, выслушав доводы представителя истца, учитывая мнение Ответчика администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, исследовав материалы дела, пришел к выводам о законности и обоснованности требований Истца.
 
    Так, суд установил, что согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ г. № № земельный участок № № местоположение Новосибирская область, Коченевский район, СНТ «Огонёк», площадью 600 кв.м., с разрешенным использованием для садоводства и огородничества, с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности КожевН.й Н. Н.евне. (л.д. 9).
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
 
    Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единственным способом установить право собственности истца на земельный участок является вступившее в законную силу решение суда.
 
    В соответствии с Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области сведения на спорный земельный участок отсутствуют. (л.д. 11).
 
    Согласно членской книжки № № и справке председателя СНТ «Огонёк» Кожевникова Н.Н. является членом садового общества с ДД.ММ.ГГГГ года, участок № №, задолженности по членским взносам и целевым платежам не имеет. (л.д. 14, 12).
 
    Как следует из Отчета № № об определении рыночной стоимости имущества – спорного земельного участка, рыночная стоимость составляет <данные изъяты> рублей. (л.д. 15-23).
 
    Проанализировав все собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что в данном случае единственным основанием, способным установить право собственности на земельный участок, является вступившее в законную силу решение суда, с которым Истец сможет обратиться для регистрации своего права собственности на имущество в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд    
 
решил:
 
    Признать за Кожевниковой Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства и огородничества, расположенный в Новосибирской области, Коченевском районе, садовое некоммерческое товарищество «Огонёк», участок №№ с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 15 апреля 2013 года.
 
    Судья: подпись Левковец В.В.
 
 
    Секретарь: