Дата принятия: 16 апреля 2013г.
Номер документа: 2-488/2013
Дело № 2- 488 /2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2013 года г. Сатка
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Тарасовой Л.Т.,
при секретаре Кочетковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Рафикова Р.М. к Администрации Бакальского городского поселения о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Рафиков Р.М. обратился в суд с иском к Администрации Бакальского городского поселения о признании права собственности на гараж за умершим отцом ФИО1, о включении гаража в наследственную массу после смерти отца по тем основаниям, что его отец ФИО1 приобрел в ДД.ММ.ГГГГ гараж вместе с земельным участком по <адрес> а у ФИО4, о чем составлена расписка. С данного времени гараж находился в пользовании его семьи. ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Рафикова Р.М. Он, как наследник, пользуется данным гаражом, но оформить право собственности не может, ввиду того, что гараж не зарегистрирован.
Истец Рафиков Р.М. в судебном заседании на иске настаивал по основаниям, указанным в иске, пояснив, что гараж был приобретен его семьей у ФИО4 Пояснить, когда именно была заключена сделка, за какую сумму продан гараж он не может. С ДД.ММ.ГГГГ гаражом пользовался его отец, после его смерти гаражом пользуется он.
Представитель ответчика Администрации Бакальского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии, против иска не возражает.
К участию в деле в качестве 3-его лица, не заявляющих самостоятельные требования, привлечено Управление строительства и архитектуры Администрации Саткинского муниципального района.
Представитель 3-его лица – Управления строительства и архитектуры Администрации Саткинского муниципального района ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения исковых требований возражала по тем основаниям, что договор купли –продажи гаража между ФИО1 и ФИО4 в письменной форме не заключался, расписка ФИО4 о продаже гаража и садового участка не содержит даты ее составления, суммы, за которую был продан гараж, документов о выделении земельного участка под строительство гаража на имя ФИО1 нет, доказательств, что спорный гараж является объектом недвижимости, суду не представлен Согласно пояснений истца, гараж расположен на полозьях, в связи с чем, не является объектом недвижимости.
Выслушав мнение истца, представителя 3-его лица, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление не подлежащим удовлетворению.
Решением сполнительного комитета Бакальского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство гаража и усадебный участок по <адрес> (л.д. 42)
Постановлением Администрации Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку по <адрес>, присвоен адрес <адрес> а. (л.д. 27)
Истцом заявлены требования о признании права собственности на гараж за умершим отцом ФИО1, о включении гаража в наследственную массу по тем основаниям, что гараж был куплен ФИО1 у ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени гаражом пользовался отец, после его смерти гаражом пользовалась мать Рафикова Р.М.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1.(л.д. 11)
Согласно справки нотариуса <адрес> ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ в наследство после смерти ФИО1 вступила супруга ФИО2. Дети наследодателя, в том числе истец, отказались от наследства. (л.д.19)
ДД.ММ.ГГГГ умирает ФИО2. (л.д. 10). Наследником, вступившим в наследство после смерти Рафиковой Р.М., является истец Рафиков Р.М., что подтверждается справкой нотариуса ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20)
В силу ст. 237 ГК РСФСР, действующего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли – продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Суду письменного договора купли – продажи гаража, заключенного между ФИО1 и ФИО4 не представлено.
Расписка ФИО4 о том, что им продан гараж ФИО1 и садовый участок по <адрес>, не содержит даты ее составления, суммы, за которую продан гараж, то есть в данной расписке не содержится существенного условия договора купли – продажи – ее цены, даты заключения договора купли – продажи.
В связи с чем, суд считает, что истцом не доказано, когда и на каких условиях был заключен договор купли – продажи гаража между ФИО4 и ФИО1 Истцом не представлены доказательства, что гараж, расположенный по <адрес> а, является объектом недвижимости. Как пояснил истец в судебном заседании, гараж расположен на полозьях, его можно перевезти на другое место.
Решение органа местного самоуправления о выделении земельного участка под существующий гараж по <адрес> а, ФИО1 отсутствует.
Кроме того, истцом не представлены доказательства, что спорный объект является объектом капитального строительства, возведен с требованием строительных норм и правил, также не доказана правомерность отчуждения гаража его прежним собственником в пользу истца. Учитывая, что гараж расположен на полозьях, не имеет фундамента, суд считает, что истец не лишен возможности перенести вышеуказанное строение на иное место с соблюдением требований земельного законодательства.
При указанных обстоятельствах суд считает, что основания для удовлетворения требований истца о признании права собственности на гараж в силу заключения сделки купли – продажи за умершим ФИО1 и включении гаража в наследственную массу не имеются.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество
Не подлежат удовлетворению требования истца о признании права собственности на гараж за умершим и по основаниям, предусмотренным ст. 234 ГК РФ, так как данной статьей не предусмотрено признание права собственности в силу приобретательской давности за умершим.
При указанных обстоятельствах в иске следует отказать в полном объеме.
руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Рафикову Р.М. к Администрации Бакальского городского поселения о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> а за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, о включении гаража в наследственную массу после смерти ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий: Л.Т. Тарасова
Копия верна
Судья Л. Т. Тарасова
Секретарь Е. В. Кочеткова
Решение вступило в законную силу «___»__________2013г.
Судья Л. Т. Тарасова
