Решение от 21 марта 2014 года №2-488/14

                                                                                        Дело № 2-488/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
    21 марта 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Деуленко В.И.,
 
    при секретаре Попове В.М.,
 
    с участием прокурора      Дюбенко М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шинкевич П.К. к Зигфрид Ю.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Шинкевич П.К., обратился в суд с иском к ответчику Зигфрид Ю.В., в котором просил выселить ответчика из жилого дома, расположенного по ул. ..., без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи от *** Шинкевич П.К., приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: г. Рубцовск, ул. .... В момент приобретения жилого помещения и в настоящее время в доме зарегистрирован ответчик Зигфрид Ю.В., с *** года, однако в доме никогда не проживал, личных вещей ответчика в доме нет. Истец с ответчиком в родственных отношениях не состоит, не встречался с ним никогда и соответственно общего хозяйства не ведет. В настоящее время регистрация ответчика нарушает права истца, а именно намерение продать данный жилой дом.
 
    Истец Шинкевич П.К., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
 
    Представитель истца Брылева Т.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом
 
    Ответчик Зигфрид Ю.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.
 
    Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, оценив представленные доказательства, считает возможным удовлетворить требования в полном объеме и выселить ответчика Зигфрид Ю.В., из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Судом установлено, что Шинкевич П.К., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ул. ..., на основании договора купли-продажи от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***. Согласно выписки из домовой книги от *** в жилом доме зарегистрирован ответчик Зигфрид Ю.В., с ***.
 
    Согласно ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В силу ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Исходя из характера сложившихся между сторонами правоотношений, между собственником (истцом) и ответчиком какого-либо договора найма, аренды заключено не было.
 
    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
 
    Как установлено в ходе судебного разбирательства, Зигфрид Ю.В., собственником спорного жилого помещения не является, членом семьи собственника не является, фактически в жилое помещение не вселялся и не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, принадлежащих ответчику вещей в квартире нет.
 
    Обстоятельство того, что ответчик числится на регистрационном учете в спорном жилом помещении до настоящего времени, препятствует истцу свободно распоряжаться принадлежащей ему собственностью. Кроме того, регистрация по месту жительства в жилом помещении сама по себе не порождает юридических последствий как приобретение права пользования жилым помещением без реального вселения и проживания и не является основанием для сохранения жилищных прав.
 
    Учитывая изложенное, а так же то, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является, суд находит исковые требования Зигфрид Ю.В., подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с положениями ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    С Зигфрид Ю.В. в пользу плательщика государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд Шинкевич П.К., подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** руб.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
            исковые требования Шинкевич П.К. удовлетворить.
 
    Выселить Зигфрид Ю.В. из жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ул. ....
 
          Взыскать с Зигфрид Ю.В. в пользу Шинкевич П.К. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд *** рублей.
 
           Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
 
    Судья                                                                           В.И. Деуленко
 
    Согласовано, судья В.И. Деуленко_______________ «______» ____________2014 г.
 
    Исполнитель помощник судьи А.В. Гюнтер_______________«______» __________2014 г.