Дата принятия: 27 июня 2014г.
Номер документа: 2-488/14
Дело № 2-488/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Липской Е.А., при секретаре Потрясовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Топки 27 июня 2014г. гражданское дело по иску Ботаненко Н.Н. к Ахметзянову А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица Ботаненко Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Ахметзянову А.А. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: xxx, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.
Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого дома по адресу: xxxx.
При покупке данного дома в нем оставался прописанным ответчик, которого бывший хозяин дома обязался выписать. Однако до настоящего времени этого не сделал.
Ответчик в данный жилой дом никогда не вселялся и не проживал. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно.
Истец просил суд признать ответчика Ахметзянова А.А. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В дальнейшем истец Ботаненко Н.Н. уточнила исковые требования, просила признать Ахметзянова А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: xxx, и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу (л.д. xx – уточненное исковое заявление).
В судебном заседании истица Ботаненко Н.Н. настаивала на заявленных исковых требованиях. Дополнительно суду пояснила, что она является единственным собственником указанного жилого дома. Ответчик Ахметзянов А.А. является братом бывшего хозяина дома – С.Д.Н., который при покупке данного дома обещал ей выписать Ахметзянова А.А.
Ответчик Ахметзянов А.А. в судебное заседание не явился. В целях извещения, Ахметзянова А.А. по месту его регистрации и по последнему известному месту жительства: xxx, были направлены заказные письма с судебными повестками, которые вернулись в Топкинский городской суд с отметкой «Истек срок хранения».(л.д.xx)
В судебном заседании свидетель С.Д.Н., который является двоюродным братом ответчика, пояснил, что в настоящее время ему не известно место жительства Ахметзянова А.А. Ему известно, что после окончания учебы в 2007-2008г.г. Ахметзянов А.А. собирался уехать на постоянное место жительство в xxx, где должен был жениться.
Иных адресов местонахождения ответчика Ахметзянова А.А. судом не установлено.
В порядке ст.50 ГПК РФ судом, при отсутствии представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, для участия в деле, в качестве представителя назначен адвокат (л.д. xx-определение суда от xxxxг.).
Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, - адвокат Санников Ю.А., действующий на основании ордера (л.д. xx), с учетом установленных по делу обстоятельств, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора, - Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области, привлеченного к участию в деле на основании определения суда от 11.06.2014г. (л.д.xx), надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился (сведения об извещении - л.д. xx).
Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своими имуществом.
Согласно ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью I статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее, ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.
Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии со статьей 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса временное отсутствие гражданина в жилом помещении не может служить основанием для лишения его права пользования жилым помещением, при этом период отсутствия не ограничен.
Судом установлено, что истец Ботаненко Н.Н. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от xxxxг. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: xxxx. Право собственности истицы на указанный жилой дом надлежащим образом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области xxxxг. (л.д. xx- договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, л.д. xxx – свидетельство о государственной регистрации).
Из пояснений истицы в судебном заседании установлено, что в указанном жилом доме зарегистрированы: истица Ботаненко Н.Н., Т.М.М., несовершеннолетние дети истца: Б.Л.М., Б.М.М., Б.Р.М., а также ответчик Ахметзянов А.А. Согласно справке, выданной МАУ «МФЦ Топкинского района» ответчик Ахметзянов А.А. значится зарегистрированным по данному адресу с xxxx.2006г. (л.д. xx- справка).
Факт не проживания Ахметзянова А.А. длительное время по указанному адресу подтверждается показаниями допрошенного по делу свидетеля С.Д.Н., который пояснил, что его двоюродный брат Ахметзянов А.А. никогда не проживал в указанном доме. Он прописал Ахметзянова А.А. у себя дома по адресу: xxx, когда последний приехал учиться. После окончания учебы в 2007-2008г.г. Ахметзянов А.А. планировал уехать жить в xxx, где собирался жениться. Свидетель пояснил, что в xxxxг. он и его супруга продали данный жилой дом истцу, с заявлением о снятии Ахметзянова А.А. с регистрационного учета в ОУФМС по г. Топки и Топкинскому району не обращались. Место жительства ответчика в настоящее время не известно. (л.д. xx – протокол судебного заседания)
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Как установлено в судебном заседании, Ахметзянов А.А. никогда не вселялся и не проживал в жилом доме по адресу: xxx, имел только регистрацию по данному адресу, необходимую ему для прохождения обучения, не несет бремя содержания жилого помещения, что свидетельствует о том, что он не нуждается в проживании в данном жилом помещении, а также позволяет сделать вывод о том, что не проживание ответчика по месту регистрации не несет временного характера и имеет место факт добровольного выезда ответчика на другое постоянное место жительства.
Ответчик препятствуют осуществлению истцом прав собственника, т.к. в связи с регистрацией ответчика в указанном жилом доме истец не может в полной мере распоряжаться своим имуществом, несет дополнительные расходы.
Учитывая установленные обстоятельства, а также то, что сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом, суд приходит к выводу об обоснованности требования истицы о признании Ахметзянова А.А. утратившим право пользования указанным жилым помещением, расположенным по адресу: xxx.
Заявленное исковое требование об обязании отделения Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г. Топки снять с регистрационного учета Ахметзянова А.А. является излишним, поскольку в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ 17 июля 1995года, решение суда о признании лица утратившим права пользования либо не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать Ахметзянова А.А., xxxx года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: xxx.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через суд принявший решение, в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 02 июля 2014 года.
Председательствующий Е.А. Липская
Решение не вступило в законную силу.
