Дата принятия: 17 апреля 2014г.
Номер документа: 2-487/2014
Гр. дело № 2-487/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 апреля 2014 года
Гусевский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Карпинской Е.И.,
с участием прокурора Плужника В.С.,
при секретаре Рейн Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.Ю.В. к Х.И.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Х.Ю.В. обратился в суд с исковым заявлением к Х.И.А. о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселении со снятием с регистрационного учета. Указав, что является собственником индивидуального жилого дома <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе супруги зарегистрировал в принадлежащем ему доме Х.И.А., которой регистрация по месту жительства была необходима временно для трудоустройства. Договор либо иное соглашение с ответчицей о порядке пользования жилым помещением не заключались. В спорном жилом помещении Х.И.А. никогда не проживала, ее вещей в доме нет, расходы по содержанию дома она не несет. Регистрация ответчицы в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме нарушает его (истца) права свободно владеть, пользоваться и распоряжаться вышеуказанным имуществом.
В судебном заседании Х.Ю.В. свои исковые требования поддержал по доводам искового заявления, настаивая на том, что намерений вселяться в принадлежащий ему на праве собственности жилой дом Х.И.А. не имела, она проживала с семьей в жилом помещении супруга, ей была необходима лишь регистрация по месту жительства. В настоящее время ответчица снимает жилое помещение по <адрес>, но сохраняет регистрацию по месту жительства в его жилом доме, игнорируя его требования освободить жилое помещение.
Ответчик Х.И.А. с исковыми требованиями не согласна, подтвердив в судебном заседании, что намерений проживать в спорном доме не имела, договоренность с истцом была только на регистрацию по месту жительства. Не выполняет требования истца по той причине, что не имеет жилого помещения, в котором может быть зарегистрирована по месту жительства.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Представленными документами, а именно договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Х.Ю.В. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.
Данный факт подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.
В поквартирной карточке спорного жилого дома указано, что Х.И.А. зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, как сестра жены собственника жилого помещения.
Суду представлены документы, послужившие основанием для регистрации ответчицы по месту жительства:
- заявление Х.И.А. в ОУФМС России по Калининградской области в Гусевском районе от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она просит зарегистрировать ее в жилом помещении по адресу: <адрес>, предоставленном мужем сестры Х.Ю.В.;
- заявление Х.Ю.В. в ОУФМС России по Калининградской области в Гусевском районе от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации сестры жены Х.И.А. по адресу: <адрес>;
- а также документы, подтверждающие право собственности Х.Ю.В. на жилое помещение.
Свидетель С.Б.Е. суду пояснил, что хорошо знаком с истцом, часто бывает у него дома, Х.И.А. никогда не проживала в жилом доме Х.Ю.В.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Х.И.А. не является членом семьи собственника жилого дома, в котором зарегистрирована по месту жительства, никогда в данном жилом помещении не проживала и не имела такого намерения. У Х.И.А. имелось соглашение с Х.Ю.В. лишь на регистрацию в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме. Установленные в судебном заседании обстоятельства являются основанием для вывода о том, что Х.И.А. не приобрела право пользования жилым помещением – <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку Х.И.А. не освобождает спорное жилое помещение, на которое не приобрела право пользования, по требованию его собственника, она подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения на основании решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать Х.И.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гусевский городской суд в течение 01 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2014 года.
Судья Е.И. Карпинская
