Дата принятия: 05 июня 2014г.
Номер документа: 2-487/2014
Дело № 2-487/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Володарск 05 июня 2014 года
Володарский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Моисеева С.Ю.
при секретаре Бойко А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой Т.А. к Администрации рабочего поселка Юганец Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Чернова Т.А. обратилась в суд с указанным иском мотивируя тем, что она является членом потребительского гаражного кооператива № и занимает гараж №, построенный собственными силами, находящийся по адресу: <адрес> все вносы, пользуясь услугами потребительского гаражного кооператива №. Задолженности по взносам не имеет. В настоящее время истец хочет, воспользовавшись своим правом приватизации, приобрести в собственность гараж и земельный участок под гаражом в соответствии с Законом РФ о приватизации недвижимого имущества в Российской федерации. Ранее участия приватизации недвижимого имущества никогда не принимала, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В настоящее время имеет в собственности нежилое помещение (гараж) на основании договора купли-продажи гаража от 24.06.2004 года и земельный участок, приобретенный на основании договора купли продажи от 02.04.2010 года № 1/10, о чём свидетельствует выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании вышеизложенного и Федерального Закона Российской федерации «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Истец просит признать за ней, Черновой Т.А. право собственности в порядке приватизации на нежилое помещение гаража № 21, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 42,1 кв. метра и земельного участка под гаражом.
В судебном заседании истец Чернова Т.А. требования подержала в полном объеме и пояснила, что в настоящее время является членом ГК, каких-либо споров в отношении гаража не имеется. На исковых требованиях настаивает.
Представитель администрации р.п. Юганец Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица гаражного кооператива № в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Черновой Т.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Как установлено в судебном заседании, Чернова Т.А. является членом потребительского гаражного кооператива № и занимает гараж №, построенного собственными силами, находящегося по адресу: <адрес> все вносы, пользуясь услугами потребительского гаражного кооператива № Задолженности по взносам не имеет.
Согласно справке, выданной председателем потребительского гаражного кооператива № Чернова Т.А. является членом потребительского гаражного кооператива № и ей на праве собственности принадлежит гараж № находящийся по адресу: <адрес>, Потребительский гаражный кооператив №. Гараж состоит из кирпича, размером полезной площади 42,1 кв.м. Задолженностей по взносам не имеется. Реквизиты регистрации ГСК (ПГСК) Свидетельство о государственной регистрации ПГК № серия А регистрационный № от 11.05.2001г.
Судом принимается во внимание, что сведений о том, что гараж нарушает чьи-либо права и интересы, создает угрозу жизни или здоровью граждан, в материалах гражданского дела не имеется и суду в судебное заседание не представлено.
Таким образом, требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
Как следует из пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ, - на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка.
Пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона № от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Как указывалось ранее, судом установлено и следует из материалов дела, что Чернова Т.А. является членом потребительского гаражного кооператива № и занимает гараж №, находящегося по адресу: <адрес>.
Земельный участок в 1987 году был отведен гаражному кооперативу № для строительства гаражей. Право собственности на него гаражным кооперативом № не оформлялось.
В 1990 году потребительский гаражный кооператив № выделил ЧерновойТ.А. земельный участок под строительство гаража, которому был присвоен №
Суд принимает во внимание, что представитель ответчика -администрация р.п. Юганец Володарского муниципального района, не возражает против удовлетворения заявленных по делу требований.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора о принадлежности спорного имущества, его месторасположения не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования Черновой Т.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Черновой Т.А. удовлетворить.
Признать за Черновой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж общей площадью 42,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.
Судья С.Ю. Моисеев
