Дата принятия: 11 апреля 2014г.
Номер документа: 2-487/2014
Дело № 2- 487\2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2014 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Шишкиной Е.Е.
при секретаре Харламова К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теплых ФИО13 к Мельникову Илье Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истица Теплых Ю.В. является собственником 1\2 доли в квартире, расположенной по адресу г.Озерск, ул. <адрес>.
Теплых Ю.В. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику Мельникову И.Б., ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела 1\2 долю в вышеуказанной квартире у Мазекина В.И., Мельниковой Н.А., Мазекина И.В. В отчуждаемой квартире на момент подписания договора купли-продажи квартиры были зарегистрированы собственники, а также Мельников М.Б. и ответчик Мельников И.Б., которые обязались сняться с регистрационного учета до 15 февраля 2014 года. Мазекин В.И., Мельникова Н.А., Мельников М.Б. зарегистрировались по месту жительства в <адрес>(данные отправлены в Отдел УФМС России по Челябинской области в г.Озерске). Мазекин И.В. снялся с регистрационного учета добровольно. Однако, Мельников И.Б. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Регистрация ответчика носит формальный характер, не соответствует его фактическому месту жительства, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением и влечет для нее дополнительные расходы по содержанию квартиры.
Просит признать Мельникова И.Б. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу г.Озерск, ул.<адрес> и снять с регистрационного учета.
В судебное заседание истица не явилась, просила дело рассмотреть без своего участия.
Ответчик Мельников И.Б. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен (л.д. 35).
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.
В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Теплых Ю.В. является собственником 1\2 доли в квартире, расположенной по адресу: Челябинская область, г.Озерск, ул. <адрес> (л.д. 9-11).
Государственная регистрация права собственности на квартиру в установленном законом порядке осуществлена, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, где субъектом права 1\2 доли является Теплых Ю.В. (л.д. 8).
Согласно справке ООО «УК «Озерское коммунальное хозяйство» от 13 февраля 2014 года в указанной квартире зарегистрирован Мельников И.Б., (л.д.7).
В соответствии с п.1.5 договора купли-продажи, на дату подписания договора в квартире зарегистрированы собственники, а также Мельников М.Б. и Мельников И.Б. Собственники обязались сняться и снять Мельникова М.Б. и Мельникова И.Б. с регистрационного учета в срок до 15 февраля 2014 года (л.д.9 оборот).
Кроме того, в соответствии с обязательством от 31 января 2014 года, составленным нотариусом Тороповой М.А. и подписанным ответчиком, Мельников И.Б. обязался освободить занимаемую им жилую площадь и сняться с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу г.Озерск, ул.<адрес> в срок до 20 февраля 2014 года (л.д.21).
Как установлено, Мазекин В.И., Мельникова Н.А., Мельников М.В. зарегистрировались в <адрес>.
Однако Мельников И.Б. свое обязательство по снятию с регистрационного учета по данному адресу не выполнил.
В связи с чем, истица просит признать утратившим право пользования жилым помещением Мельникова И.Б.
Судом установлено, что ответчик является членом семьи бывшего собственника спорного жилья. В спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, в спорном жилье имеет лишь регистрацию, расходов по оплате коммунальных платежей и бремя содержания квартиры ответчик не несет.
Каких-либо соглашений между собственником квартиры и ответчиком не имеется и в суд не представлены. Напротив, имеется нотариально удостоверенное обязательство о снятии с регистрационного учета в срок до 20 февраля 2014 года.
Спорное жилое помещение необходимо истице для личного пользования.
Таким образом, суд признаёт ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что в свою очередь является основанием для снятия их с регистрационного учёта в городе Озерске.
На основании изложенного, ч.2 ст. 30, ч.1 ст.35, ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Теплых ФИО14 удовлетворить.
Признать Мельникова ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Челябинская область, г.Озерск, ул. <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Мельникова ФИО17 с регистрационного учета по адресу: Челябинская область, г.Озерск, ул. <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: -Е.Е.Шишкина
