Дата принятия: 17 мая 2013г.
Номер документа: 2-487/2013
подлинник дело № 2-487\2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Агрыз РТ 17 мая 2013 года
Агрызский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Зарипова А.Р.,
с участием истцов Галеевой Л.Г., Галеева М.М. и их представителя – Ихсанова Р.И.,
представителя ответчика Исполнительного комитета МО «город Агрыз» Панкова А.Л.,
при секретаре Фаттаховой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Галеевой Л.Г. и Галеева М.М. к Исполнительному комитету МО «город Агрыз», Палате земельных и имущественных отношений Агрызского муниципального района РТ, третьим лицам Галееву М.М. и Гумаровой Н.М. о признании права общей долевой собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением, указывая, что в 1986 году, на месте старого дома по адресу: <адрес> пришедшего в ветхое состоянии и принадлежащего им на праве долевой собственности, они, на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Агрызского городского Совета народных депутатов, построили новый жилой дом. Собственниками старого дома являлись они и Галева Н.М., которая умерла в 2000 году. Земельный участок на котором построен дом находится в государственной собственности. С момента постройки нового дома они считали себя его собственниками, и как собственники жилого помещения добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются данным домом, производят текущий ремонт, оплачивают коммунальные платежи и налоги.
Решив зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором находится дом, они обратились в Палату имущественных и земельных отношений Агрызского района РТ, где выяснилось, что это сделать невозможно, в виду отсутствия их зарегистрированного права на дом.
Иных документов, кроме разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающего их право на построенный жилой дом у них нет.
Так как истцы владеют жилым домом более 27 лет, они просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истцы Галеева Л.Г. и Галлеев М.М. и их представитель Ихсанов Р.И. исковые требования поддержали по указанным в нем основаниям. Дали пояснения аналогичные указанным в мотивировочной части искового заявления.
Представитель ответчика - Палаты земельных и имущественных отношений Агрызского муниципального района РТ Набиев Ф.Ф. в судебное заседание не явился. В телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствии, решение оставил на усмотрение суда, так как квартира, расположенная по адресу: <адрес> не находится в муниципальной собственности.
Представитель ответчика – Исполнительного комитета муниципального образования «город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ Панков А.Л. в судебное заседание не явился, в отзыве решение по иску оставил на усмотрение суда, указав, что спорное жилое помещение не находится в собственности МО «город Агрыз».
Третьи лица Галлеев М.М. и Гумарова Н.М. в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть исковые требования без их участия. В удовлетворении исковых требований не возражали.
Выслушав участников процесса, исследовав представленные документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56 и ст.57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии с пунктами 2,3,4 статьи 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников защищаются равным образом.
Согласно статьи 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. При этом количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.
Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Агрызского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, истице Галеевой Л.Г. было дано разрешение на перестройку индивидуального жилого дома по адресу <адрес>, на имеющимся земельном участке, со сносом дома пришедшего в ветхое состояние, с увеличением жилой площади (л.д.9-10).
На основании данного разрешения в 1986 году, истцами построен новый дом общей площадью 70,2 кв.м, и жилой 42,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом составленным Агрызским участком МРФ №8 РГУП БТИ (л.д.16-20).
Таким образом, суд считает установленным, что с момента получения разрешения на строительство и постройки дома, истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют домом по адресу: <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 26 лет, и поэтому суд считает возможным признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Судом не установлено претензий к истцам иных лиц относительно спорного объекта недвижимости. Также не установлено, что спорный жилой дом находится в иной частной или государственной и муниципальной собственности.
Таким образом, исковые требования о признании права общей долевой собственности за истцами на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Галеевой Л.Г. и Галеева М.М. удовлетворить.
Признать за Галеевой Л.Г. и Галеевым М.М. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца со дня вынесения через Агрызский районный суд.
Председательствующий судья: Зарипов А.Р.
