Решение от 17 июня 2013 года №2-487/2013

    Дело № 2-487/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
        17 июня 2013 года г.Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,
 
    при секретаре Димитриади Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стюфляевой В.И., Дубининой И.А., Котовой Ю.Н., Котельва В.В., Кувшиновой В.Н. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Падовский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в переустроенном состоянии
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Падовский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в переустроенном состоянии. Свои исковые требования мотивировали тем, что Болдыреву И.М. принадлежал на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Юридические документы на дом не оформлены, право собственности не зарегистрировано. Собственниками другой ? доли жилого дома являются Котельва В.В. и Кувшинова В.Н. на праве общей долевой собственности, доля каждого ?, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и №, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права <адрес> и 48 АА № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Болдырев И.М. умер. Завещание составлено не было. Наследниками по закону после умершего Болдырева И.М. являются: Стюфляева В.И., Дубинина И.А., Мордовкина Н.И.. Наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ Мордовкина Н.И. умерла. Мордовкина Н.И. фактически приняла наследство после умершего Болдырева И.М., но не успела оформить своих наследственных прав в связи со смертью. Завещание составлено не было, наследниками к имуществу умершей Мордовкиной Н.И. является ее дочь- Котова Ю.Н. Наследственное дело №. В установленный законом срок они обратились в нотариальную контору с заявлением о вступлении в права наследования и выдачей свидетельства о праве на наследство по закону. Дубининой И.А. и Стюфляевой В.И. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Липецкого района Куреевой В.А. было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с самовольным изменением объекта права собственности, находящемся по адресу: <адрес>, отличающегося планировкой, являющийся уже новым объектом собственности, право собственности на который не было зарегистрировано в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа г. Липецка Разумовой И.А. также было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с самовольным изменением объекта права собственности, находящемся по адресу: <адрес>. Указанное домовладение общей площадью 72,2 кв.м, в том числе жилой площадью -48.5 кв.м. В целях повышения благоустройства жилого дома в 2001 году, действительно, при жизни Болдырев И.М., на свои личные средства к жилому дому возвел пристройку (Лит.а2). В 2012 году Котельва В.В. и Кувшинова В.Н. также, совместно, за счет личных средств произвели строительство пристройки (Лит.а3) и произвели перепланировку Лит.А, где была убрана перегородка между кухней и жилой комнатой и оборудовали кухню большей площади. Перепланировка и данное строительство пристроек произведены без соответствующего разрешения, что является самовольным. Согласно заключениям соответствующих служб, перечисленные строения отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, они просят признать за Стюфляевой В.И.., право собственности на 1/6 доли жилого дома общей площадью 72,2 кв.м., жилой площадью 48,5 кв.м., расположенного по адресу : <адрес> перепланированном состоянии (лит.А) и с учетом самовольно возведенных пристроек (Лит.а2, Лит.а3) согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону после умершего Болдырева И.М.; за Дубининой И.А. право собственности на 1/6 доли жилого дома общей площадью 72,2 кв.м., жилой площадью 48,5 кв.м., расположенного по адресу : <адрес> перепланированном состоянии (лит.А) и с учетом самовольно возведенных пристроек (Лит.а2, Лит.а3) согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону после умершего Болдырева И.М.; за Котовой Ю.Н. право собственности на 1/6 доли жилого дома общей площадью 72,2 кв.м., жилой площадью 48,5 кв.м., расположенного по адресу : <адрес> перепланированном состоянии (лит.А) и с учетом самовольно возведенных пристроек (Лит.а2, Лит.а3) согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону после умершей Мордовкиной Н.И.; за Котельва В.В. право собственности на ? доли жилого дома общей площадью 72,2 кв.м., жилой площадью 48,5 кв.м., расположенного по адресу : <адрес> перепланированном состоянии (лит.А) и с учетом самовольно возведенных пристроек (Лит.а2, Лит.а3) согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; за Кувшиновой В.Н. право собственности на ? доли жилого дома общей площадью 72,2 кв.м., жилой площадью 48,5 кв.м., расположенного по адресу : <адрес> перепланированном состоянии (лит.А) и с учетом самовольно возведенных пристроек (Лит.а2, Лит.а3) согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
 
    Истцы Дубинина И.А., Котова Ю.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
 
    Истцы Стюфляева В.И. действующая в своих интересах и по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в интересах Котовой Ю.Н., Котельва В.В., Кувшинова В.Н., представитель истца Дубининой И.А. по доверенности от 02.02.2013 года Болдырева В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просили исковые требования удовлетворить.
 
    Представители ответчиков администрации Липецкого муниципального района Липецкой области и представитель администрации сельского поселения Падовский сельсовет Липецкого муниципального района в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом и своевременно, представили письменные заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют.
 
        Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
 
    Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено следующее.
 
    Жилой дом и земельный участок общей площадью 2830 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Котельва В.В.- 1/4 доли, Кувшиновой В.Н. – ? доли, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; №, №, №; Болдыреву И.М. -1/2 доли на основании выписки из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ год.
 
    Болдырев И.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, отделом ЗАГС <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти.
 
    Таким образом, истцы представили суду доказательства, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, 1/2 доля принадлежала наследодателю Болдыреву И.М., истцам Котельва В.В.- 1/4 доля и Кувшиновой В.Н. – ? доля принадлежат, на законных основаниях.
 
    По данным технического паспорта ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал <адрес> бти по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме общей площадью 72,2 кв.м., жилой площадью 48,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, разрешения на перепланировку ( лит. А); возведение (лит. а3, лит.а2) не представлено.
 
    Согласно технического заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № технического состояния жилого дома лит.А, пристроек лит. а2, лит. а3, расположенного по адресу: <адрес>, установлено: 1. выполненная перепланировка жилого дома лит.А не затрагивает конструктивные характеристики здания и не влияет на снижение несущей способности конструкций здания; 2. конструкции жилого дома лит.А находятся в работоспособном состоянии, пригодны к дальнейшей эксплуатации и не угрожают жизни и здоровью граждан; 3. пристройки лит.а2, лит.а3 выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами. Конструкции пристроек лит.а2, лит.а3 находятся в работоспособном состоянии, обеспечивают безопасность дальнейшей эксплуатации и не угрожают жизни и здоровью граждан; 4. пристройки лит. а2, лит.а3 являются строением вспомогательного назначения.
 
    Так, согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7; 5.1; 8.1.1 СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно–эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по <адрес> о противопожарном состоянии строений от ДД.ММ.ГГГГ3года, при проведении проверки строений по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Согласно справки ОАО «Липецкоблгаз» филиал «Бориногаз» о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ возведение, перепланировка жилого дома согласно технического паспорта (Лит А, а2,а3,) расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
 
    Согласно заключению «Липецкрайводоканал»-филиал ОГУП «Региональная компания водоснабжения и водоотведение» от ДД.ММ.ГГГГ, возведение лит. а2, а3; перепланировка Лит А жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
 
    Согласно справки ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС от -ДД.ММ.ГГГГ, внешнее электроснабжение жилого дома без изменений, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение жилого дома в переустроенном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.
 
        В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.
 
        В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст. 1141 ГК РФ 1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. 2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
 
    Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
 
    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
    Согласно ст. 1156 ГК РФ, 1. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника. 2. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях. Если оставшаяся после смерти наследника часть срока, установленного для принятия наследства, составляет менее трех месяцев, она удлиняется до трех месяцев. По истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со статьей 1155 настоящего Кодекса, если суд найдет уважительными причины пропуска ими этого срока. 3. Право наследника принять часть наследства в качестве обязательной доли (статья 1149) не переходит к его наследникам.
 
    Болдырев И.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, отделом ЗАГС <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти.
 
    Наследниками по закону после смерти Болдырева И.М. являются Дубинина И.А., Стюфляева В.И., Мордовкна Н.И., которые в установленный законом срок, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства к его имуществу, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО9. Нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № №, в связи с самовольным изменением объекта права собственности, в связи с чем, не представляется возможным выдать свидетельство о праве на наследство по закону Дубининой И.А., Стюфляевой В.И..
 
    Мордовкина Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, отделом по регистрации смерти управления ЗАГС г.Липецка, что подтверждается свидетельством о смерти.
 
    Наследником по закону после смерти Мордовкиной Н.И. является – её дочь Котова Ю.Н., которая в установленный законом срок, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства к её имуществу, нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №, в связи с самовольным изменением объекта права собственности.
 
    Согласно положений гл. 14 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
 
    У суда имеются основания признать, что истцы Стюфляева В.И., Дубинина И.А., а также умершая Мордовкина Н.И., по 1/6 доле каждая, в установленном законом порядке вступили в права наследования на 1/2 доли жилого дома принадлежащую Болдыреву И.М., а Котова Ю.Н. на 1/6 доли принадлежащую Мордовкиной Н.И., жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>.
 
        Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что перепланировка жилого дома (Лит А), возведение пристроек (Лит а2, а3) жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, не нарушают прав и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать право собственности в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за Стюфляевой В.И. на 1/6 доли, за Дубининой И.А. на 1/6 доли, за Котовой Ю.Н. на 1/6 доли, за Котельва В.В. на 1/4 доли, за Кувшиновой В.Н. на 1/4 доли.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.
 
    Судья О.Е.Рыжкова
 
    Решение в окончательной форме составлено 21.06.2013 года.