Решение от 29 апреля 2013 года №2-487/2013

    Дело № 2-487/2013
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Мончегорск                          29 апреля 2013 года
 
    Мончегорский городской суд Мурманской области в составе
 
    председательствующего судьи         Тихоновой Ж.В.
 
    при секретаре                    Дикаевой Ж.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации города Мончегорска к Зыковой С.А. о взыскании задолженности, пени и процентов в связи с неисполнением денежного обязательства по договору аренды,
 
установил:
 
    Комитет имущественных отношений администрации города Мончегорска (КИО администрации г. Мончегорска) обратился в суд с иском к Зыковой С.А. требования мотивирует тем, что 10.02.2010 с Зыковой С.А. заключен договор аренды №.... сроком по 31.12.2014 года, на основании которого ответчику предоставлен в аренду земельный участок площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес> в пользование на условиях аренды под склад-ангар. В связи с отчуждением объекта недвижимого имущества с 21.04.2012 договорные отношения между арендатором и арендодателем прекратились, между тем, за период времени с 01.07.2010 по 20.04.2012 арендатор не выполнял предусмотренные договором обязанности по внесению арендной платы, в связи с чем, образовалась задолженность составляющая на 25.03.2013 - *** руб. За неисполнение условий договора по внесению арендной платы договором предусмотрена выплата пени за каждый день просрочки. За период с 16.09.2010 по 15.05.2011 пени составляют *** руб. Помимо этого, истец полагает, что подлежат взысканию проценты за пользование ответчиком чужими денежными средствами за период 29.05.2012 по 25.03.2013 в размере *** руб.
 
    Ссылаясь на ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.64, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с ответчика в его пользу арендные платежи в сумме *** руб., пени за период с 16.09.2010 по 15.05.2011 в сумме *** руб., а также сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период 29.05.2012 по 25.03.2013 - *** руб.
 
    В судебном заседании представитель истца не участвовал, о месте и времени судебного заседания извещен, в представленном суду ходатайстве просил о рассмотрении дела без участия представителя КИО администрации г. Мончегорска.
 
    Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился по неизвестным причинам, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
 
    Судом на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ч. 1 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.
 
    В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
 
    Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
 
    Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании Зыкова С.А. с 22.11.1996 по 16.05.2011 являлась индивидуальным предпринимателем (л.д.40-46).
 
    Решением Арбитражного суда Мурманской области от 16.05.2011 индивидуальный предприниматель Зыкова С.А. признана несостоятельной (банкротом) в отношении ее имущества введена процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев (л.д.33-35).
 
    Определением Арбитражного суда Мурманской области от 28.05.2012 конкурсное производство прекращено.
 
    В период времени с 26.07.2005 по 20.04.2012 Зыкова С.А. являлась собственником нежилого помещения - склада-ангара, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.48-49).
 
    11.02.2010 года между КИО администрации г. Мончегорска и Зыковой С.А. заключен договор №.... аренды земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №...., расположенного по адресу: <адрес> площадью *** кв.м с имеющимся на данном участке складе-ангаре. Срок данного договора определен периодом с 11.02.2010 по 31.12.2014. Кроме того, данным договором определено, что условия данного договора применяются отношениям сторон, возникшим с 01.07.2008 (л.д.8-11). По условиям данного договора арендатор обязан вносить арендную плату за землю ежеквартально, за 1,2,3 кварталы – не позднее 15 числа третьего месяца квартала, за 4 квартал – не позднее 1 декабря, в размере определенной в расчете арендной платы. Размер арендной платы может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке.
 
    Указанный земельный участок передан арендатору в аренду на основании акта приема-передачи от 11.02.2010 (л.д.17).
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв.м. находится в государственной собственности, относится к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием под склад ангар (л.д.15-16).
 
    Решениями Мончегорского городского Совета №.... от 19.11.2009, №.... от 19.11.2010 утверждены Положения о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования г. Мончегорск с подведомственной территорией, а также изменения в них (л.д. 19-24,25-32).
 
    Согласно представленному истцом расчету задолженность по арендной плате за период с 15.09.2010 по 15.06.2012 составляет *** руб.(л.д.6)
 
    В соответствии с п.5.2 договора, за нарушения срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (л.д. 10).
 
    Согласно представленному истцом расчету, пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 16.09.2010 по 16.06.2012 составляют *** руб. (л.д.6).
 
    Представленные истцом расчеты проверены судом и принимаются, как достоверные.
 
    В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    В силу указных правовых норм требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неосновательного сбережения подлежит удовлетворению, согласно представленному истцом расчету в сумме *** руб. (л.д.106).
 
    В соответствии с п.13 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования г. Мончегорск в размере *** руб.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковое заявление Комитета имущественных отношений администрации города Мончегорска к Зыковой С.А. о взыскании задолженности, пени и процентов в связи с неисполнением денежного обязательства по договору аренды – удовлетворить.
 
    Взыскать с Зыковой С.А. в пользу Комитета имущественных отношений администрации города Мончегорска задолженность по арендной плате за землю в сумме ***, пени в размере ***, а также проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания в размере ***.
 
    Взыскать с Зыковой С.А. в бюджет муниципального образования г. Мончегорск государственную пошлину в сумме ***.
 
    Настоящее решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.
 
    Судья      подпись Ж.В. Тихонова