Решение от 31 мая 2013 года №2-487/2013

    Дело № 2- 487/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    с. Кабанск 31 мая 2013 года
 
    Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Зориной В.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлызова Р.П. к администрации МО СП «Красноярское» о признании права собственности на жилой дом за умершим и включении жилого дома в состав наследства,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Хлызов Р.П. обратился в суд с иском к администрации МО СП «Красноярское» о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> за его умершим отцом Х. и включении жилого дома в состав наследства после его смерти, мотивируя тем, что этот дом был куплен отцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, но не был зарегистрирован, в договоре указана <адрес> и неуказан номер дома.
 
    Истец Хлызов Р.П. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика администрации МО СП «Красноярское» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о его времени и месте, о причинах неявки не сообщил. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Третье лицо нотариус Кабанского нотариального округа Иванова М.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не имеет. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Выслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с положениями действовавшего в тот период времени (до принятия Постановления Правительства РФ от 13.10 1997 г. N 1301) Постановления Совета Министров СССР от 05.06.1985 года № регистрация права собственности граждан на жилые дома в сельской местности производилась на основании записей в похозяйственных книгах.
 
    Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, приобретен Х. у К. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ как дом по адресу: <адрес> (без указания номера дома), однако данный договор не может быть достаточным доказательством права собственности на дом, т.к. не зарегистрирован в местной администрации и БТИ. Вместе с тем по копии выписки из похозяйственных книг администрации МО СП «Красноярское» от ДД.ММ.ГГГГ № за периоды ДД.ММ.ГГГГ. Х. значился главой семьи по данному адресу, значился и членом семьи сын Хлызов Р.П. Решением Исполкома Красноярского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> переименована в <адрес>, по справке администрации МО СП «Красноярское» № от ДД.ММ.ГГГГ дом Хлызова Р.П. расположен по адресу: <адрес>, что подтверждается их копиями. Согласно копий техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> года постройки. В наследственном деле № нотариуса Кабанского нотариального округа Ивановой М.С. к имуществу Х. имеется копия свидетельства на право собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ Х. о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, что также подтверждается копией справки администрации МО СП «Красноярское» № от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении им права собственности на данный земельный участок. Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается его копией. Факт покупки данного жилого дома Х. и владении им на праве собственности подтверждается также показаниями свидетелей К., Л. (односельчан Х. и умершего Х.), Х. (жены Хлызова Р.П.).
 
    Х. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о его смерти, истец Хлызов Р.П. является его сыном, что подтверждается копией свидетельства о его рождении. Согласно наследственного дела № нотариуса Кабанского нотариального округа Ивановой М.С. к имуществу Х., с заявлением о принятии наследства обратился сын Хлызов Р.П., свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Учитывая, что жилой дом по адресу: <адрес> до дня смерти принадлежал Х., что подтверждается показаниями свидетелей К., Л., Х.,письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела и исследованными судом, суд находит необходимым исковые требования удовлетворить включить данный жилой дом в состав наследства после смерти Х., умершего ДД.ММ.ГГГГ
 
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Хлызова Р.П. к администрации МО СП «Красноярское» о признании права собственности на жилой дом за умершим и включении жилого дома в состав наследства удовлетворить.
 
    Включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства после смерти Х., умершего ДД.ММ.ГГГГ
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца.
 
    Судья А.А. Максимов