Решение от 27 мая 2013 года №2-487/13

2-487/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
27 мая 2013 г.                                                                                             г. Белебей
 
          Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,
 
    с участием представителя истцов - Сафиуллина Р.Д.,
 
    при секретаре Хуснуллиной И.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авраменко Л.А., Гришанина В.Ф. к Администрации муниципального района Белебеевского района РБ о признании права долевой собственности на жилое строение - индивидуальный жилой дом и права долевой собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Авраменко Л.А. и Гришанин В.Ф. обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что по договору купли-продажи долей домовладения № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом, Гришанин В.Ф. приобрел в долевую собственность 2/5 доли домовладения, состоящего из жилого одноэтажного бревенчатого дома, жилой площадью 34.9 кв.м. и полезной площадью 34.9 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, и расположенного на участке земли 610 кв.м. у ФИО1, действующего по доверенности от имени ФИО2. В дальнейшем ему было выдано Решение исполкома Белебеевского <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ему, Гришанину В.Ф. ввиду плохого состояния принадлежащей ему 1/3 части жилого дома по ул. К-Маркса №, было разрешено построить отдельный дом с присвоением ему адреса: <адрес> После окончания строительства трехстенок по адресу: <адрес>, он должен снести, что он и сделал в дальнейшем. В ДД.ММ.ГГГГ они вместе на собственные средства построили отдельный дом с надворными постройками. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ между ними было заключено мировое соглашение по иску о разделе дома (имущества), в соответствии с условиями которого они получают в собственность по 1/2 доле жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ также было вынесено определение <данные изъяты> городского суда РБ об утверждении мирового соглашения о разделе жилого дома по адресу: <адрес> в натуре. С момента постройки отдельного жилого дома они были прописаны в данном доме. В настоящее время там зарегистрирована и проживает их дочь с семьей. Они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для регистрации их права на жилой дом и земельный участок, но им было рекомендовано обратиться в суд. Исходя из изложенного, просили признать за ними по 1/2 доле за каждым в праве собственности на жилое строение - индивидуальный жилой дом, и на земельный участок, находящиеся по адресу: РБ, <адрес>
 
    Истцы Авраменко Л.А. и Гришанин В.Ф., будучи надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддержали и просили удовлетворить, в связи с чем суд, с согласия представителя, рассмотрел дело без участия истцов.
 
    В судебном заседании представитель истцов - Сафиуллин Р.Д. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
 
    Ответчик - представитель Администрации муниципального района Белебеевский район РБ, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, в удовлетворении исковых требований просил отказать, в связи с тем, что для приобретения права собственности на земельный участок заявителям необходимо обратиться в органы местного самоуправления.
 
    Третьи лица - Шкомякова Е.В., действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Шкомяков В.С., будучи надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали относительно удовлетворения исковых требований.
 
    Третьи лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ», Комитет по управлению собственностью Министерства земельный и имущественных отношений РБ по Белебеевскому району и г. Белебей, Белебеевский филиал ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», будучи надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.
 
    Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего:
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Так, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гришанин В.Ф. приобрел у ФИО1 2/5 доли домовладения, состоящего из жилого одноэтажного бревенчатого дома, жилой площадью 34.9 кв.м. и полезной площадью 34.9 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, и расположенного на участке земли 610 кв.м..
 
    Решением исполкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Гришанину В.Ф., ввиду плохого состояния принадлежащей ему 1/3 части жилого дома по <адрес>, было разрешено построить отдельный дом с присвоением ему адреса: <адрес> а также его обязали после окончания строительства нового дома, снести принадлежащий ему трехстенок по адресу: <адрес>.
 
    Как установлено судом, в ДД.ММ.ГГГГ Гришанин В.Ф. совместно с Авраменко Л.А. (ранее Гришанина Л.А.) на собственные средства построили отдельный дом с надворными постройками.
 
    ДД.ММ.ГГГГ брак между истцами был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии №, выданным городским отделом ЗАГС г. Белебей.
 
    Так определением Белебеевского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ между Гришаниной Л.А. и Гришаниным В.Ф. было утверждено мировое соглашение о разделе жилого дома по адресу: <адрес> в натуре: за Гришаниной Л.А. признано право собственности на жилую комнату, площадью 19,4 кв.м., на вторую кухню - 6,8 кв.м., на 1/2 веранды (а1), баню с предбанником; за Гришаниным В.Ф. признано право собственности на жилую комнату, площадью 18,1 кв.м., на кухню 9,5 кв.м., на 1/2 часть веранды (а), погреб, сарай и погребицу.
 
    Согласно справке Белебеевского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ, по их данным жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Гришаниной Л.А. и Гришанину В.Ф. по 1/2 доле каждому.
 
    Как усматривается из свидетельства о заключении брака серии №, выданным Отделом ЗАГС администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Гришанина Л.А. заключила брак с ФИО4 и ей была присвоена фамилия Авраменко.
 
    В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Также в соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
 
    Принимая во внимание то, что истцы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, впоследствии им было выдано разрешение построить отдельный жилой дом с присвоением ему адреса: <адрес> который они возвели и пользуются им более пятнадцати лет, а также то, что на основании определения <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом был разделен между истцами в натуре по 1/2 доле за каждым, таким образом, доводы истцов о том, что они добросовестно и открыто владеют и пользуются жилым домом по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждый, подтвердились в суде.
 
    Как установлено судом, приобретая часть жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцам в пользовании перешел земельный участок площадью 610 кв.м..
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
 
    Исходя из того, что истцы, имеющие в фактическом пользовании земельный участок площадью 610 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, приобретенным ими на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, данная сделка была совершена до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но который не был надлежаще оформлен и зарегистрирован, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанный земельный участок в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Принимая во внимание изложенного, суд находит обоснованными исковые требования истцов и удовлетворяет их.
 
    Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Авраменко Л.А., Гришанина В.Ф. - удовлетворить.
 
    Признать за Авраменко Л.А. и Гришаниным В.Ф. право долевой собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 62.5 кв.м., общей площадью жилых помещений 51.6 кв.м., и земельный участок, общей площадью 351 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> - по 1/2 доле за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ чрез Белебеевский городской суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья: