Дата принятия: 30 мая 2013г.
Номер документа: 2-487-13
Дело № 2-487-13
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«30» мая 2013 года г.Кемерово
Кировский районный суд г.Кемерово в составе
председательствующего Бегуновича В.Н.,
при секретаре Съемщиковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебно заседании дело по иску Кухниной В.П. к администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с указанными требованиями, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. После его смерти открылось наследство, в том числе, гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
Истица является единственным наследником, фактически наследственное имущество, включая указанный гараж, оставшееся после смерти мужа, истицей принято.
Согласно договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности, ФИО1 был отведен земельный участок, значащийся под №***, по <адрес>, общей площадью ... кв.м. для возведения гаража, размером ... м. Выдано Разрешение №*** на строительство одного капитального бокса автогаража на участке в кооперативе по <адрес>, бокс №***
Согласно справки, выданной председателем ПГК «Автолюбитель-3» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 являлся членом потребительского гаражного кооператива «Автолюбитель» №*** по <адрес>, коробка №***, ряд №*** № гаража №***, задолженности перед кооперативом не имеет.
ФИО1 гараж был возведен в течение нескольких лет на свои средства своими силами с привлечением сил членов семьи и родственников, и с этого времени, он, как собственник, открыто, непрерывно, добросовестно владел, пользовался и распоряжался гаражом как своим собственным, осуществлял текущий ремонт, оплачивал все необходимые платежи и налоги, использовал строение по назначению, не нарушал права и законные интересы других лиц и не создавал угрозу жизни и здоровью граждан. Так, осуществлялась покраска, побелка гаража, чистился подъезд к гаражу, производилась засыпка луж и т.д.
Однако, юридические документы до конца оформлены не были.
При оформлении документов выяснилось, что при строительстве гаража было допущено отступление от площади земельного участка, выделенного под строительство гаража, и фактически застроенной площади.
Согласно договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности, был отведен земельный участок площадью ... кв.м. для строительства гаража, размером ... м. В соответствии с технической документацией фактически застроенная площадь земельного участка - ... кв.м., гараж размером ... м.
Отступление от площади земельного участка, выделенного под строительство гаража, и фактически застроенной площади является незначительным, не препятствует в осуществлении прав собственников других гаражей и третьих лиц.
Согласно сведениям о соответствии градостроительным нормам и правилам нежилого строения от ДД.ММ.ГГГГ №***, предоставленным Управлением архитектуры и градостроительства, гараж № №***, расположенный по адресу: северо-западнее жилого <адрес>, соответствует градостроительным нормам и правилам, имеет следующие технические характеристики: основное строение - одноэтажный капитальный гараж: размером: ... м; полезная площадь: ... кв.м.; площадь застройки: ... кв.м.
Данное строение возведено в соответствии со СНиП 2-07-01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Согласно техническому заключению о возможности безопасной эксплуатации строения, выданному ОАО ПИ «Кузбасскоммунпроект», техническое состояние строительных конструкций и гаражного бокса № №*** в целом, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений, Гоострой России, 2004 г.», оценивается, как работоспособное. Дальнейшая эксплуатация гаража с точки зрения состояния строительных конструкций безопасна и не вызывает каких-либо негативных влияний на соседние гаражи.
Истица просит признать за ней право собственности на нежилое строение - одноэтажный, капитальный гараж № №***, размером: ... м; полезная площадь: ... кв.м.; площадь застройки: ... кв.м., расположенный на земельном участке в кооперативе капитальных гаражей ПГК «Автолюбитель-...» северо-западнее жилого <адрес>.
Истица извещена о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.
Представитель истицы и третье лицо по делу ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.
Третье лицо ФИО6 извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд находит возможным.
Представитель администрации г.Кемерово ФИО7, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в отзыве указала, что администрация г.Кемерово против удовлетворения исковых требований не возражает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г.Кемерово.
Выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктами 1 и 3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 /л.д.9/.
Истица является супругой ФИО1 /л.д.8/ и наследником его имущества первой очереди.
Согласно договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности, ФИО1 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, значащийся под № №***, по <адрес>, общей площадью ... кв.м. для возведения гаража, размером ... м. Выдано Разрешение №*** на строительство одного капитального бокса автогаража на участке в кооперативе по <адрес>, бокс №*** /л.д.6-7/.
Согласно архивным выпискам, справки, выданной председателем ПГК «Автолюбитель-<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 являлся членом потребительского гаражного кооператива «Автолюбитель» №*** по <адрес>, коробка №*** ряд №*** № гаража №***/л.д.10-11, 18/.
По данным технического паспорта на указанном земельном участке был выстроен гараж с фактически застроенной площадью - ... кв.м., гараж размером ... м./л.д.13-16/.
Вместе с тем, согласно сведениям о соответствии градостроительным нормам и правилам нежилого строения от ДД.ММ.ГГГГ №***, предоставленным Управлением архитектуры и градостроительства, гараж № №***, расположенный по адресу: северо-западнее жилого <адрес>, соответствует градостроительным нормам и правилам, имеет следующие технические характеристики: основное строение - одноэтажный капитальный гараж: размером: ... м; полезная площадь: ... кв.м.; площадь застройки: ... кв.м. Данное строение возведено в соответствии со СНиП 2-07-01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»/л.д.20/.
Согласно техническому заключению о возможности безопасной эксплуатации строения, выданному ОАО ПИ «Кузбасскоммунпроект», техническое состояние строительных конструкций и гаражного бокса № №*** в целом, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений, Гоострой России, 2004 г.», оценивается, как работоспособное. Дальнейшая эксплуатация гаража с точки зрения состояния строительных конструкций безопасна и не вызывает каких-либо негативных влияний на соседние гаражи/л.д.21-24/.
Истица является единственной наследницей, принявшей наследство после смерти ФИО1 /л.д.47/.
При таких обстоятельствах, когда установлено, что отступление от размеров строительства является не столь значительным, строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведено на специально отведенном для этих целей земельном участке, суд считает возможным удовлетворить требование наследника ФИО1 о признании права собственности на спорное строение.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кухниной В.П. право собственности на в порядке наследования на нежилое строение – одноэтажный капитальный гараж №***, размером ..., полезной площадью ... кв.м., площадью застройки ... кв.м., расположенный на земельном участке в кооперативе гаражей ПГК «Автолюбитель-...» северо-западнее жилого <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Апелляционная жалоба подается через Кировский районный суд г.Кемерово.
Председательствующий:
