Дата принятия: 09 июля 2014г.
Номер документа: 2-486/2014
Дело № 2 - 486/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«09» июля 2014 года г.Киржач
Киржачский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Вавильченковой Г.И.,
при секретаре Срибной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Киржаче дело по иску Федяева ГД к Лепешкиной ВЛ о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Лепешкиной В.Л. о признании права собственности на квартиру № в доме № по ул. <данные изъяты> г.Киржача Владимирской области.
В обоснование иска указал, что он ДД.ММ.ГГГГ приобрел по договору купли-продажи у Лепешкиной В.Л. квартиру по вышеуказанному адресу. Он проживает до настоящего времени в данной квартире. Поскольку договор купли-продажи не прошел в установленном законом порядке регистрацию в Киржачском бюро технической инвентаризации, он в настоящее время лишен возможности зарегистрировать свое право собственности в государственном органе на данный объект недвижимости в отсутствие Лепешкиной В.Л., место жительства которой неизвестно.
В судебном заседание истец Федяев Г.Д, заявленные требования поддержал, по основаниям указанным в иске, дав аналогичные объяснения.
Ответчик Лепешкина В.Л. в судебное заседание не явилась, место жительства ее неизвестно.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дела в отсутствие ответчика, место жительства которого неизвестно.
Адвокат Ильичев В.В., назначенный судом в качестве представителя ответчика, иск не признал, просил в иске отказать.
В соответствии со ст.ст. 119, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дела в отсутствие ответчика, место жительства которого неизвестно.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Из указанной нормы следует, что если суд установит, что все требования закона соблюдены, сделка признается надлежаще оформленной и приобретает законную силу.
В соответствии с ч. 1 ст. 555 ГК РФ существенным условием договора продажи недвижимости является цена имущества.
Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей.
Из нотариально-удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Федяевым Г.Д. (покупателем) и Лепешкиной В.Л. (продавцом) следует, что ответчиком истцу продана квартира № в доме № по ул.<данные изъяты> в г.Киржаче Владимирской области за три миллиона рублей, которые оплачены истцом полностью при подписании договора.
Как следует из объяснений истца в суде, он свои обязательства по договору купли-продажи выполнил в полном объеме, то есть принял объект недвижимости и осуществил оплату в полном объеме.
Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Киржачским филиалом ГУП ВО «БТИ» усматривается, что по правоустанавливающим документом квартира числиться за Лепешкиной В.Л. на основании договора передачи квартира в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ года, является однокомнатной, общая площадь ее составляет <данные изъяты> кв. м, в том числе, жилая <данные изъяты> кв. м.
Таким образом, суд приходит к выводу о признании состоявшимся договора купли-продажи квартиры по вышеуказанному адресу и считает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федяева ГД удовлетворить.
Признать за Федяевым ГД право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой 13,1 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, с инвентарным №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий судья Г.И. Вавильченкова
Мотивированное решение составлено 14 июля 2014 года
Председательствующий судья Г.И. Вавильченкова
Решение в законную силу не вступило
Судья Г.И. Вавильченкова
