Решение от 23 июня 2014 года №2-486/2014

 
                                                                                                            Дело № 2-486/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Называевск                                                                                                                     23.06.2014
 
    Называевский городской суд Омской области
 
    в составе председательствующего судьи
 
    Белоусова В.Б.
 
    при секретаре судебного заседания
 
    Чендыревой Ю.М.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Рыжаковой ФИО10 к Администрации Называевского муниципального района о признании недействительной в части записи в свидетельстве о праве собственности на землю
 
У С Т А Н О В И Л:
 
              Истица обратилась в суд с указанным иском.
 
              Согласно иску, стороной в договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ были указаны Рыжакова Г.А. и Рыжаков А.В. В регистрационной надписи на договоре также указаны Рыжакова Г.А. и Рыжаков А.В., данная запись внесена в реестровую книгу под № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы администрации Называевского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации договоров на передачу квартир в собственность граждан» был зарегистрирован договор на передачу в собственность жилого помещения также за ними Рыжаковой Г.А. и Рыжаковым А.В. Но в нарушение вышеуказанных документов ДД.ММ.ГГГГ № выдано свидетельство на право собственности на землю, в котором указано, что право собственности на землю зарегистрировано на Рыжакову Г.А., Рыжакова А.В., Рыжакова Д.А., Рыжакова С.А. ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж Рыжаков А.В. В настоящее время ей необходимо вступить в наследство на долю умершего мужа, но запись в свидетельстве на право собственности на землю препятствует ей это сделать. Таким образом, имеет место несоответствие постановления Главы администрации Называевского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации договоров на передачу квартир в собственность граждан», договора на передачу в собственность жилья и свидетельства на право собственности на землю. В связи с чем, со ссылкой на ст.ст. 12 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, истица просит: Признать недействительной запись в свидетельстве о праве собственности на землю серия № № в части внесения в него Рыжакова ФИО11 и Рыжакова ФИО12.
 
               В судебном заседании истица Рыжакова Г.А. поддержала требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, от взыскания госпошлины с ответчика отказалась.
 
              Представитель ответчика администрации Называевского муниципального района в судебном заседании отсутствовал, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в своем отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.
 
             Третьи лица Рыжаков Д.А., Рыжаков С.А.в судебном заседании отсутствовали, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в заявлении против исковых требований не возражали, просили рассмотреть дело без их участия.
 
              Свидетели ФИО8, ФИО6, в судебном заседании показали, что истицу знают давно. Ее муж Рыжаков А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. У них есть двое детей Рыжаков Д.А., Рыжаков С.А., все они проживали по адресу: <адрес> <адрес>, данную квартиру они приватизировали на истицу и ее мужа, однако со слов истицы им известно, что в свидетельство на право собственности на землю были внесены дети Рыжаков Д.А., Рыжаков С.А.
 
              Заслушав истицу, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
              Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), зарегистрированному постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17) Рыжакова ФИО13, Рыжаков ФИО14 приобрели в собственность квартиру, общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. На договоре имеется регистрационная надпись о том, что домовладение в <адрес> зарегистрировано по праву собственности за Рыжаковой ФИО15, Рыжаковым ФИО16 и записано в реестровую книгу под № от №. Рыжаков А.В. умер №. Решением Называевского городского суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10) была признана недействительной запись в регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ в части внесения в него Рыжакова ФИО17, Рыжакова ФИО18 и признана недействительной запись под № от ДД.ММ.ГГГГ в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним в части не внесения в нее Рыжакова ФИО19.
 
             В свидетельстве на право собственности на землю серия № собственниками земельного участка по адресу: <адрес> указаны Рыжаков ФИО20, Рыжакова ФИО21, Рыжаков ФИО22, Рыжаков ФИО23 - общая долевая собственность.
 
              Согласно ст. 166 ГК РФ Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
 
              Поскольку в договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, постановлении главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником указаны Рыжакова Г.А., Рыжаков А.В., то и в свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия № № должны быть также указаны Рыжакова Г.А., Рыжаков А.В.
 
              В связи, с чем запись в свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия № в части внесения в него Рыжакова Д.А. и Рыжакова С.А. в качестве собственников земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> должна быть признана недействительной.                      
 
             Оценивая представленные доказательства, суд считает их достаточными для удовлетворения требований истицы Рыжаковой Г.А. Данными о наличии спора по указанному земельному участку суд не располагает.
 
             В связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить требования истицы в полном объеме.
 
             На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
             Признать недействительной запись в свидетельстве о праве собственности на землю серия №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ в части внесения в него Рыжакова ФИО24 и Рыжакова ФИО25.
 
             Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области
 
 
                              Судья                В.Б.Белоусов