Дата принятия: 30 июня 2014г.
Номер документа: 2-486/2014
Дело № 2-486/2014г.
Мотивированное решение составлено
5 июля 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2014 года Режевской городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Филатовой М.В., при секретаре Барановой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепчугова А. А. к Администрации Режевского городского округа о признании права пользования жилым помещением, о признании права на заключение договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Чепчугов А.А.обратился в суд с иском к Администрации Режевского городского округа о признании права пользования жилым помещением, о признании права на заключение договора социального найма жилого помещения, указывая, что работал в АОЗТ «Химический завод» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Во время этой работы предприятием ему была предоставлена для проживания комната в общежитии по адресу: <адрес> Уволен он был в связи с ликвидацией предприятия, после увольнения остался проживать в спорном жилом помещении. <данные изъяты> был отнесен к специализированному жилищному фонду, однако в настоящее время этот статус с него снят органом местного самоуправления. Таким образом, он имеет право на заключение договора социального найма на спорное жилое помещение.
В судебном заседании истец Чепчугов А.А., его представитель Бобкова Г.С. исковые требования поддержали, пояснили, что истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени. Каких-либо документов о предоставлении данного жилого помещения истцу не сохранилось, так как прежний собственник - Режевской химический завод, ликвидирован. Право пользования истца спорным жилым помещением никем не оспаривается, другого жилья он не имеет, поэтому просят исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации Режевского городского округа Тюняева М.В. направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором возражений по иску Чепчугова А.А. не имеется.
Свидетель ФИО6 пояснил, что давно знаком с Чепчуговым А.А., ему известно, что тот работал в Режевском химическом заводе. От этого предприятия Чепчугову А.А. для проживания была предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес> Он был в этом жилом помещении, Чепчугов А.А. там действительно проживает, там находятся его вещи.
Выслушав пояснения истца и его представителя, свидетельские показания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из выписки из Реестра муниципальной собственности, жилое помещение по адресу: <адрес> занесено в реестр муниципальной собственности Режевского городского округа (л.д. №
Из справки Режевского БТИ следует, что право собственности на общежитие по пер. О. Кошевого, 2 было зарегистрировано за Режевским химическим заводом (л.д. №
Как видно из копии трудовой книжки истца Чепчугова А.А., он действительно работал в АОЗТ «Химический завод» <адрес> взрывником с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, уволен в связи с ликвидацией предприятия (л.д№
В период работы на данном предприятии - ДД.ММ.ГГГГ года, Чепчугову А.А. было выдано направление на прописку в общежитии завода на период работы (л.д№).
Из паспорта истца следует, что он зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время (л.д№ Жилищно-коммунальные услуги на жилое помещение по адресу: <адрес> начисляются на Чепчугова А.А. (л.д.№
Постановлением И.о. главы Администрации Режевского городского округа от 22.03.2011г. № 369 жилой <адрес> исключен из специализированного жилищного фонда, статус общежития с него снят, он отнесен к категории жилищного фонда социального назначения. Статус специализированного жилищного фонда сохранен лишь за комнатами №№ (л.д№
Право собственности каких-либо граждан и юридических лиц на данное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Режевского района Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д№
Договор социального найма на спорное жилое помещение не заключался (л.д.№
В судебном заседании истец пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено ему для проживания от Режевского Химического завода в связи с работой на данном предприятии. Эти утверждения истца подтверждены свидетельскими показаниями, не доверять которым у суда оснований не имеется.
При рассмотрении дела установлено, что при вселении истца в спорное жилое помещение не было допущено неправомерных действий. Истец вселился в данное жилое помещение в связи с работой в Режевском Химическом заводе, проживал и проживает в нем, на протяжении длительного времени имеет регистрацию по указанному месту жительства. Указанные обстоятельства подтверждают факт законности его вселения в спорное жилое помещение. Доказательств обратного ответчиками не представлено.
Суд считает установленным, что Чепчугов А.А. вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях, для постоянного проживания. Право пользования Чепчугова А.А. спорным жилым помещением никем не оспаривается.
Отношения по поводу пользования Чепчугова А.А. спорным жилым помещением возникли до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, в связи с чем применению подлежит Жилищный Кодекс РСФСР от 24.06.1983 г., действовавший до 01.03.2005 г., согласно ст.47 которого ордер, являющийся единственным основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение, выдается исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда. Как следует из ст. 50 Жилищного Кодекса РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, согласно ст. 51 Жилищного Кодекса РСФСР заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Как установлено в судебном заседании, у истца ордер на спорное жилое помещение, а также какие-либо документы о его предоставлении отсутствуют.
По сообщению жилищного отдела Администрации РГО, сведения о предоставлении Чепчугову А.А. спорного жилого помещения отсутствуют (л.д№
Вместе с тем, защита жилищных прав установлена статьей 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации, действующего на момент предъявления иска, в соответствии с п. 1 ч. 3 которой защита жилищных прав допускается путем признания жилищного права.
Совокупность исследованных доказательств объективно подтверждает доводы истца о том, что в ДД.ММ.ГГГГ он вселился в спорное жилое помещение по адресу: <адрес> и зарегистрирован по указанному адресу. По настоящее время истец пользуется данным жилым помещением по его назначению, то есть для проживания. Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности Режевского городского округа.
Таким образом, истец фактически приобрел право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии с ч.1 ст.49 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В ч.3 этой же статьи указано, что жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст.63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования Чепчугова А.А. подлежащими удовлетворению.
В соответствии с Уставом Режевского городского округа заключение договоров найма жилых помещений отнесено к компетенции Администрации Режевского городского округа.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чепчугова А. А. удовлетворить.
Признать за Чепчуговым А. А. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> по договору социального найма.
Данное решение является основанием для заключения между Чепчуговым А. А. и Администрацией Режевского городского округа договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.
Судья: Филатова М.В.
