Дата принятия: 27 мая 2014г.
Номер документа: 2-486/2014
Дело №2-486/2014 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Починок Смоленской области 27 мая 2014 года
Починковский районный суд Смоленской области
в составе:
судьи Новиковой Н.Ф.,
при секретаре Трифоновой Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыганкова М.Ю. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Цыганков М.Ю. обратился в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании за ним права собственности на жилое помещение в виде ... общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой площадью ----- кв.м. в порядке приватизации.
В обоснование своих требований истец сослался на то, что он является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., .... Данное жилое помещение является государственной собственностью в лице Министерства обороны Российской Федерации и может быть приватизировано, однако ответчик не дал согласие на приватизацию данной квартиры.
Цыганков М.Ю. пользуется и распоряжается квартирой как своей собственной, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт. В приватизации жилья он не участвовал, в собственности другого жилья не имеет, а поэтому просит признать за ним право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Цыганков М.Ю. и его представитель Силин А.А. заявленные требования поддержали в полном объеме и пояснили, что в данной квартире с 1984 года проживала его бабушка З., которая ** ** ** обратилась с заявлением в РЭУ № ** -----» с просьбой зарегистрировать истца по месту её проживания – ... .... Поскольку это была пятница, то Цыганкова М.Ю. зарегистрировали в спорной квартире ** ** **, то есть в понедельник. Однако в этот же день, вечером, З. умерла. Истец с ** ** ** по настоящее время проживает в спорной квартире, пользуется и распоряжается как собственной, а поэтому просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на данную квартиру.
Представитель ответчика Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, возражений не представил.
Суд, обсудив материалы дела, заслушав истца, его представителя, свидетеля, считает заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно абз. 1 ст.2 вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В ст.6 вышеуказанного закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как установил Конституционный Суд РФ, в соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданам возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.
Право на приватизацию жилых помещений, таким образом, установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности (ст.27, 35 и 40 Конституции РФ).
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Цыганков М.Ю. является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ....
Согласно ордеру № ** от ** ** **, данная квартира была предоставлена Н. на семью из трех человек: ему, его жене З. и сыну Ю.
Согласно свидетельствам о смерти Н. умер ** ** **, Ю. умер ** ** **, З. умерла ** ** **.
** ** ** З. обратилась с письменным заявлением в РЭУ № ** ----- с просьбой зарегистрировать её внука Цыганкова М.Ю. по месту её проживания – ... ....
Данное обстоятельство подтвердил в судебном заседании свидетель П. – начальник РЭУ № ** ----- и пояснил, что действительно ** ** ** к нему с заявлением обратилась З. с просьбой зарегистрировать в её квартире внука Цыганкова М.Ю. Он написал резолюцию о том, что разрешает данную регистрацию, однако по пятницам регистрация не производится. Поэтому Цыганков М.Ю. был зарегистрирован в данной квартире только утром в понедельник – ** ** **. Вечером ** ** ** бабушка истца З. умерла. С иском согласен.
Дом, в котором расположена спорная квартира, до ** ** ** находился на территории закрытого военного городка. Постановлением Правительства РФ от 17 марта 2010 г. N 349-р ... исключен из перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности. В настоящее время в квартире проживает и зарегистрирован только истец. Квартира является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду.
Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются также следующими доказательствами.
Из лицевого счета, выписки из домовой книги следует, что Цыганков М.Ю. с ** ** ** зарегистрирован и проживает в .... Квартира не бронирована, не приватизирована, жилой фонд принадлежит МО РФ.
Согласно справке № ** П от ** ** ** и поэтажного плана, выданных Починковским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ... состоит из двух комнат, общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой – ----- кв.м., и её стоимость составляет ----- рублей.
Истец в приватизации не участвовал и в собственности другого жилья не имеет, что подтверждается справкой № ** от ** ** **, выданной Починковским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
Цыганковым М.Ю. право на приватизацию не было использовано, начиная с июля 1991 года по настоящее время.
Спорная квартира не имеет статуса служебной и не относится к жилым помещениям специального жилого фонда, что подтверждается справкой № ** от ** ** **, выданной заместителем начальника филиала «-----.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как спорное жилое помещение не является служебным, военный городок ..., в котором находится данная квартира, в настоящее время исключен из перечня закрытых военных городков. Цыганков М.Ю. занимает квартиру, находящуюся в государственном жилищном фонде по договору найма, и ранее участия в приватизации жилья не принимал, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.
Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования Цыганкова М.Ю. удовлетворить.
Признать за Цыганковым М.Ю. право собственности на ... общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой площадью ----- кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.
Судья: Н.Ф. Новикова
