Решение от 24 июля 2014 года №2-486/2014

    Дело № 2-486/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    «24» июля 2014 года                                                                           г. Пролетарск
 
    Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:
 
             Председательствующего судьи                              Любимова А.В.,
 
                        при секретаре                                                  Петровой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рацевой ФИО9 в лице представителя истца по доверенности Деткиной ФИО10 к Ткачеву ФИО11, Козыреву ФИО12, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной Миграционной службы по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Рацева ФИО13 в лице представителя истца по доверенности Деткиной ФИО14 обратилась в суд с иском к Ткачеву ФИО15, Козыреву ФИО16, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной Миграционной службы по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании Свидетельства о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года, Рацевой ФИО17, принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией <адрес> поселения <адрес>, в принадлежащей истцу 1/2 доле жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> зарегистрированы, но не проживают: Ткачев ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Козырев ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Пролетарский МО УФМС РФ по РО в <адрес>, без заявления Ткачева ФИО20 и Козырева ФИО21, не имеет возможности снять их с регистрационного учета. Истец с ответчиками не поддерживает никаких отношений, общего имущества не ведут, личных вещей и иного имущества принадлежащего ответчикам в данной 1/2 доле жилого дома нет, спора о праве на 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> между ними нет.
 
    В настоящее время Рацева ФИО22 не имеет возможности распорядиться принадлежащей ей на праве собственности недвижимостью, без снятия с регистрационного учета Ткачева ФИО23 и Козырева ФИО24.
 
    В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место. где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В соответствии со статьями 30,31 Жилищного Кодекса Российской Федерации «..собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом».
 
    В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской федерации».. граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
 
    В силу Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» в п. 31 указано «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органом регистрационного учета в случае....
 
    е) признания утратившим право пользования жилым помещением - на сновании вступившего в законную силу решения суда».
 
    Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
 
    1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Просит суд:
 
    признать Ткачева ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>;
 
    снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес> Ткачева ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
 
    признать Козырева ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;
 
    снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> Козырева ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Истец Рацева ФИО29 в судебное заседание не явилась, её интересы представляет на основании доверенности Деткина ФИО30 которая на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает в полном объеме.
 
    Ответчик Ткачев ФИО31., представитель истца Гончарова ФИО32 в судебное заседание явились, исковые требования признали в полном объеме, не возражают против их удовлетворения.
 
    Ответчик Козырев ФИО33 в судебное заседание явился, место его нахождения суду не известно. На основании определения Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат филиала РОКА № Лаптев ФИО34 который в судебное заседание явился, заявленные исковые требования не признал, так как ему не известна позиция его доверителя.
 
    Представитель третьего лица УФМС МО России по <адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании Свидетельства о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года, Рацевой ФИО35 принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6). Право собственности зарегистрировано за истцом на основании решения Пролетарского районного суда <адрес> т ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).
 
    Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией <адрес> поселения <адрес>, в принадлежащей истцу 1/2 доле жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрированы, но не проживают: Ткачев ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Козырев ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).
 
    Установлено, что с ответчиками истец не поддерживает отношений, совместного хозяйства не ведут. По не опровергнутому утверждению истца, личных вещей и иного имущества принадлежащего ответчикам в данной 1/2 доле жилого дома нет. Спора о праве на 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> между сторонами отсутствует.
 
    Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    На основании ст.ст. 31,35 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении … в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником …; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется; в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Таким образом, принимая во внимание, что ответчики фактически не проживают по адресу регистрации, а истец является собственником 1/2 доле жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, ответчики не являются собственниками, правообладателями доли в праве общей долевой собственности или участником совместной собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, не являются членами семьи собственника жилого помещения, вследствие чего, ответчики утратили право проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Кроме того, суд учитывает следующее.
 
    Как разъяснено в Постановлении Пленума ВС РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", п. 15, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
 
    Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
 
    а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
 
    б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
 
    При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
 
    В данном же случае, в судебном заседании установлено, что ответчики фактически длительное время не проживают по адресу регистрации, не являются членами семьи собственника жилого помещения, доказательств необходимости сохранения за ними права пользования жилым помещением суду не представили, судом таковых не добыто, в связи с чем, основания для сохранения за ответчиками права пользования вышеуказанной недвижимостью у суда отсутствуют.
 
    Таким образом, принимая во внимание признание иска ответчиком Ткачевым ФИО38 исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Рацевой ФИО39 в лице представителя истца по доверенности Деткиной ФИО40 к Ткачеву Виктору ФИО41, Козыреву ФИО42, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной Миграционной службы по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме;
 
    признать Ткачева ФИО43 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;
 
    снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес> Ткачева ФИО44 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
 
    признать Козырева ФИО45 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>;
 
    снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес> Козырева ФИО46 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено 24 июля 2014 года.
 
    Председательствующий:                   подпись                                Любимов А.В.
 
    Копия верна:
 
    Судья Пролетарского районного суда
 
    Ростовской области                                                                    Любимов А.В.