Решение от 06 февраля 2014 года №2-486/2014

    Дело 2-486/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    06 февраля 2014 года
 
    Миасский городской суд Челябинской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Рогожкиной Л.А.
 
    При секретаре Валетовой Е.В.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова Георгия Викторовича к Бесогоновой Ирине Георгиевне, Горбуновой Галине Андреевне о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Горбунов Г.В. обратился в суд с иском к Бесогоновой И.Г., Горбуновой Г.А. о признании недействительными сделок. В обоснование иска указал, что являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу АДРЕС. ДАТА он заключил договор купли-продажи этого имущества с Бесогоновой И.Г., при этом деньги фактически по договору не передавались, стороны подписали письменное обязательство о пожизненном содержании с иждивением в соответствии с которым Бесогонова И.Г. должна была заботиться об истце, приобретать ему лекарства, продукты и другие необходимые вещи. До ДАТА Бесогонова И.Г. свои обязательства выполняла, а ДАТА заключила договор купли-продажи по которому дом и земельный участок продала Горбуновой Г.А., а сама переехала проживать в АДРЕС. Считает, что договор купли-продажи от ДАТА прикрывал договор пожизненного содержания с иждивением, является недействительным. Просит признать недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДАТА между Бесогоновой И.Г. и Горбуновым Г.В., признать недействительным договор купли-продажи дома и земельного участка от ДАТА между Горбуновой Г.А. и Бесогоновой И.Г., отменить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Бесогоновой И.Г. и Горбуновой Г.А. на спорное имущество, восстановить в реестре запись о регистрации права собственности истца на это имущество.
 
    Истец Горбунов Г.В. в судебном заседании не участвовал, просит рассматривать дело без его участия.
 
    Представитель истца Телицына О.Н. в судебном заседании иск поддержала.
 
    Ответчики Бесогонова И.Г., Горбунова Г.А. в судебном заседании иск признали, объяснили, что фактически по обоим договорам купли-продажи денежные средства не передавались.
 
    Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебном заседании не участвовал, просит рассматривать дело без участия представителя. В отзыве по делу указал, что в случае удовлетворения иска о признании сделок недействительными в резолютивной части решения должен быть решен вопрос о применении последствий недействительности сделок в виде возврата недвижимого имущества Горбунову Г.В, погашении регистрационной записи о праве собственности Горбуновой Г.А. и это будет основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП. Записи регистрации права собственности по сделке ... года в ЕГРП уже были погашены в связи с переходом права к новому правообладателю по сделке ... года.
 
    Выслушав объяснения сторон, суд считает, что иск Горбунова Г.В. подлежит удовлетворению
 
    В соответствии со ст 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительная с момента ее совершения.
 
    В соответствии с п 2 ст 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
 
    Материалами дела установлено, что на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА и Постановления Главы города Миасса НОМЕР от ДАТА, Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДАТА Горбунов Георгий Викторович являлся собственником жилого дома общей площадью ... кв.м. по адресу АДРЕС. Его право собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА, запись регистрации НОМЕР.
 
    На основании Постановления Главы города Миасса НОМЕР от ДАТА, Плана межевания земель Горбунов Георгий Викторович являлся собственником земельного участка общей площадью ... кв.м. по адресу АДРЕС. Его право собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА, запись регистрации НОМЕР.
 
    ДАТА заключен Договор купли-продажи в соответствии с которым Горбунов Георгий Викторович продал, а Бесогонова Ирина Георгиевна приобрела в собственность жилой дом общей площадью ... кв.м. и земельный участок площадью ... кв.м. по адресу АДРЕС. Право собственности Бесогоновой Ирины Георгиевны на имущество было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА, запись регистрации НОМЕР и НОМЕР.
 
    ДАТА заключен Договор купли-продажи в соответствии с которым Бесогонова Ирина Георгиевна продала, а Горбунова Галина Андреевна приобрела в собственность жилой дом общей площадью ... кв.м. и земельный участок площадью ... кв.м. по адресу АДРЕС. Право собственности Горбуновой Галины Андреевны на имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА, запись регистрации НОМЕР и НОМЕР.
 
    В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск.
 
    Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Суд считает необходимым принять признание иска ответчиками и вынести решение об удовлетворении иска Горбунова Г.В., поскольку признание ответчиками иска является добровольным, безусловным, права и интересы третьих лиц не нарушает, последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Признать недействительным заключенный ДАТА Договор купли-продажи в соответствии с которым Горбунов Георгий Викторович продал, а Бесогонова Ирина Георгиевна приобрела в собственность жилой дом общей площадью ... кв.м. и земельный участок площадью ... кв.м. по адресу АДРЕС.
 
    Признать недействительным заключенный ДАТА Договор купли-продажи в соответствии с которым Бесогонова Ирина Георгиевна продала, а Горбунова Галина Андреевна приобрела в собственность жилой дом общей площадью ... кв.м. и земельный участок площадью ... кв.м. по адресу АДРЕС.
 
    Вернуть в собственность Горбунова Георгия Викторовича 10.05.1950 года рождения (паспорт ... выдан ... жилой дом общей площадью ... кв.м. по адресу Челябинская обл, АДРЕС (кадастровый НОМЕР) и земельный участок площадью ... кв.м. по адресу АДРЕС (кадастровый НОМЕР).
 
    Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности Горбуновой Галины Андреевны на жилой дом общей площадью ... кв.м. по адресу АДРЕС за НОМЕР от ДАТА.
 
    Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности Горбуновой Галины Андреевны на земельный участок общей площадью ... кв.м. по адресу АДРЕС за НОМЕР от ДАТА.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий: