Решение от 05 февраля 2014 года №2-486/2014

Дата принятия: 05 февраля 2014г.
Номер документа: 2-486/2014
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    № 2-486/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    05.02.2014 г.                                                                                                    г.Воронеж
 
    Советский районный суд г. Воронежа в составе:
 
    председательствующего судьи Куприной В.Б.,
 
    при секретаре Ткачевой В.М.,
 
    с участием представителя истца Канищевой Н.Ю. по доверенности Валуйской Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Канищевой Н.Ю. к Гаражно-строительному кооперативу «Автодом-Ш» о признании права собственности на гараж,
 
установил:
 
    Канищева Н.Ю. обратилась в Советский районный суд г. Воронежа с иском к ГСК «Автодом-Ш» о признании права собственности на гараж с подвалом № расположенный на территории ГСК «Автодом-Ш» по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что 16.10.2006 г. между ней и ФИО1 был заключен договор купли-продажи вышеуказанного гаража, заверенный председателем ГСК «Автодом-Ш», по акту приема-передачи от 16.10.2006 г. гараж был передан истцу. Пай за вышеуказанный гараж выплачен полностью. Государственная регистрация права собственности на гараж не осуществлялась. ГСК «Автодом-Ш» зарегистрирован как юридическое лицо Регистрационной палатой г. Воронежа от 20.02.2002 г. и действует на основании Устава, утвержденного 26.01.2001 г. Вышеуказанный гараж расположен на участке, отведенном в установленном законом порядке для строительства и поставленном на кадастровый учет. Однако в настоящее время она (истец) не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж, за который полностью внесен паевой взнос, и в связи с этим реализовать право по владению, пользованию и распоряжению указанным гаражом. Согласно заключению экспертного исследования от 02.04.2013 г. вышеуказанный гараж с подвалом соответствует существующим СНиП нормам и правилам. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на гараж с подвалом №, Лит. 7А, 7А1, общей площадью 42,1 кв.м., расположенный на территории ГСК «Автодом-Ш» по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание истец – Канищева Н.Ю. не явился, о дне слушания по делу извещена судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя (л.д. 41).
 
    В судебном заседании представитель истца – Канищевой Н.Ю. по доверенности Валуйская Е.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
 
    Ответчик ГСК «Автодом-Ш» о дне слушания по делу извещен судом надлежащим образом. В своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования признал (л.д. 40).
 
    Третье лицо – ФИО3 уведомлено о дне и времени судебного заседания (л.д. 34). В письменном отзыве, имеющимся в материалах дела (л.д. 37-38), представитель по доверенности ФИО2 указал, что оснований для признания права собственности на гараж у истца нет, так как гараж является самовольной постройкой.
 
    Суд, выслушав доводы участвующего в деле лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Согласно ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Как установлено в судебном заседании Гаражно-строительный кооператив «Автодом-Ш» зарегистрирован как юридическое лицо Регистрационной палатой г. Воронежа от 20.02.2002 г. и действует на основании Устава, утвержденного 26.01.2001 г.
 
    Также установлено и подтверждается материалами дела проект границ земельного участка, площадью 5323 кв.м., фактически занимаемого гаражами в <адрес>, утвержден постановлением главы городского округа г. Воронеж № от 16.07.2010 г., приказом руководителя ДИЗО ВО № от 29.06.2011 г. Вышеуказанными актами рекомендовано ГСК «Автодом-Ш» в установленном законом порядке провести государственный кадастровый учет земельного участка, что было сделано 02.04.2012 г.
 
    Как усматривается из материалов дела, 16.10.2006 г. между ФИО1 и Канищевой Н.Ю. был заключен договор купли-продажи гаража №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6-7). По акту приема-передачи от 16.10.2006 г. гараж был передан истцу (л.д. 8).
 
    Судом установлено, что Канищева Н.Ю. является членом ГСК «Автодом-Ш». На территории ГСК она имеет гараж с подвалом № Паевой взнос ею выплачен полностью (л.д. 9, 24-27).
 
    Согласно выписке, выданной БТИ <данные изъяты> района г. Воронежа, № от 11.06.2013 г. объект капитального строительства (спорный гараж), сведения о котором содержатся в кадастровом паспорте, является ранее учтенным объектом (л.д. 18).
 
    В судебном заседании установлено, что Канищевой Н.Ю. на гараж получен технический паспорт (л.д. 10-17).
 
    Как усматривается из акта экспертного исследования № от 02.04.2013 года – гараж с подвалом №, расположенный в ГСК «Автодом-Ш» по адресу: <адрес> соответствует градостроительным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам, в том числе и правилам противопожарной безопасности. Объект исследования пригоден к дальнейшей безопасной эксплуатации (л.д. 19-22).
 
    Таким образом, судом установлено, что гараж истца построен на земельном участке, находящимся в правомерном обладании кооператива, соответствует нормам СНиП, и за истцом может быть признано право собственности на него.
 
    При таких обстоятельствах, оценивая собранные в деле доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Канищевой Н.Ю. обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Канищевой Н.Ю., <персональные данные>, право собственности на гараж с подвалом №, Лит. 7А, 7А1, общей площадью 42,1 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Автодом-Ш» по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения.
 
    Судья                                                                                             В.Б. Куприна
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать