Решение от 15 мая 2014 года №2-486/2014

Дело № 2-486/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 мая 2014 года г. Северск
 
    Северский городской суд Томской области в составе:
 
    председательствующего Лариной Е.Е.
 
    при секретаре Полушиной Р.В.,
 
    с участием представителя истца Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск – Францевой И.Е., действующей на основании доверенности № ** от **.**.****сроком полномочий на ** года, ответчика Туманова И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск к Туманову И.А. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Управление имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск (далее Управление), с учетом уточнения исковых требований, обратилось в суд с указанным иском к Туманову И.А., ссылаясь на то, что на основании постановления Администрации ЗАТО Северск от 04.04.2007 № ** Туманову И.А. предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером **, поставленный на кадастровый учет 10.11.2000, расположенный по адресу: г. С. Т. области, ул. С., **, строение № **, для эксплуатации **, площадью ** кв. м., сроком на 49 лет. Во исполнение вышеназванного постановления между Управлением (арендодатель) и Тумановым И.А. (арендатор) заключен договор аренды № ** от 20.04.2007, земельный участок передан по акту приема-передачи. В соответствии с п. 2.2. договора сторонами согласовано, что условия заключенного договора применяются к отношениям, возникшим до заключения договора, а именно с 04.04.2007. Согласно решению Думы ГО ЗАТО Северск от 18.09.2008 № 58/10 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за землю на территории ЗАТО С.» размер арендной платы определяется с учетом государственной кадастровой оценки земель ЗАТО С. (по состоянию на 1 января года, являющегося периодом для начисления арендной платы). В зависимости от вида деятельности, осуществляемого арендатором применяется коэффициент 1,5% кадастровой стоимости и, размер арендной платы по указанному договору составляет 63,41 руб. за 1 кв.м. площади. Туманов И.А. обязательства по оплате арендной платы исполняет ненадлежащим образом. За период с 01.01.2012 по 31.12.2013 были начислены арендные платежи в размере 149140,32 рублей, которые ответчиком Тумановым И.А. погашены частично. Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени. Просит суд взыскать с Туманова И.А. в пользу Управления имущественных отношений ЗАТО Северск сумму основного долга по арендной плате в размере 98280,64 руб., пени за просрочку исполнения обязательства за период с 02.07.2011 по 31.12.2013 в размере 29765,94 руб.
 
    Представитель истца - Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск Францева И.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
 
    В судебном заседании ответчик Туманов И.А. исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате, пени в размере 128046,58 руб., в том числе: 98280,64 руб. – основной долг, 29765,94 руб. – пеня, признал в полном объеме, добровольно и осознанно; фактические обстоятельства, указанные в исковом заявлении, не оспаривает, размеры взыскиваемых сумм не оспаривает, взыскиваемую пеню считает соразмерной; сущность, значение и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны (л.д. 66).
 
    Заслушав представителя истца Францеву И.Е., ответчика Туманова И.А., изучив письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
 
    В соответствии с п. 10 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
 
    В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земель в Российской Федерации является платным, стоимость аренды земельного участка из земель, находящихся на государственной или муниципальной собственности, относится к категории регулируемых цен, органы государственной власти и местного самоуправления вправе определять (изменять) ставки арендных платежей, которые используются при определении объема обязательств по оплате за пользование участком.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Согласно ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц; в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания; суд разъясняет ответчику последствия признания иска; при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований; в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Ответчик Туманов И.А. выразил признание иска в судебном заседании и в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к материалам дела. Ответчику разъяснены последствия признания иска, последствия ему понятны, о чем отобрана подписка (л.д. 67).
 
    Признание иска ответчиком Тумановым И.А. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком Тумановым И.А., в связи с чем удовлетворяет заявленные исковые требования.
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, должна быть взыскана с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований., т.е. в сумме 3760,93 руб.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    исковые требования Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск Томской области к Туманову И.А. о взыскании задолженности
 
    по арендной плате, пени, удовлетворить.
 
    Взыскать с Туманова И.А. в пользу Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск задолженность по арендной плате в размере 98280,64 руб., пени за просрочку исполнения обязательств по своевременному внесению арендной платы за период с 02.07.2011 по 31.12.2013 в размере 29765,94 руб.
 
    Взыскать с Туманова И.А. в доход муниципального образования ЗАТО Северск Томской области государственную пошлину в размере 3760,93 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Северский городской суд Томской области.
 
    Председательствующий Е.Е. Ларина