Решение от 27 мая 2013 года №2-486/2013

К делу № 2–486/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27 мая 2013 года город Тихорецк
 
    Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Паластровой Г.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Алиевой Е.А.,
 
    с участием истца (ответчика) Либерт А.В. и его представителя – адвоката Лунькова В.В., представившего удостоверение № 688 и ордер № 274210 от 30 апреля 2013 года,
 
    ответчика (истца) Авдеева В.А. и его представителя Шипилова В.Н., действующего на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представителя ответчика (истца) Авдеевой М.В. – Авдеева С.А., действующего на основании доверенности №23АА1054826 от 20 марта 2012 года,
 
    представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Титаренко Е.А., действующей на основании доверенности № 41 от 17 апреля 2013 года;
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Либерт Александра Владиславовича к Авдееву Виталию Алексеевичу, Авдеевой Миле Васильевне о сносе самовольных строений и устранении препятствий в пользовании земельным участком, по иску Авдеева Виталия Алексеевича, Авдеевой Милы Васильевны к Либерт Александру Владиславовичу о сохранении возведенного сооружения и об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Либерт А.В. обратился в суд с иском к Авдееву В.А., Авдеевой М.В. о сносе самовольных строений и устранении препятствий в пользовании земельным участком. Иск мотивирован тем, что ответчики являются сособственниками смежного земельного участка и жилого дома № 188, расположенного по улице <адрес> города Тихорецка. В непосредственной близости от границы принадлежащего истцу земельного участка на участке ответчиков расположена уборная, стойки-опоры виноградника, растут кустарники и деревья, сваливается мусор различного хлама и бытовых отходов. В период 2012года истец неоднократно обращался в администрацию городского поселения с заявлениями о принятии мер к устранению препятствий в пользовании домовладением, чинимым ответчиками. Согласно ответам администрации ответчикам давались рекомендации к устранению препятствий, а ему рекомендации обращения в судебные органы для решения возникшего спора. Также неоднократно истец обращался в ОМВД Тихорецка и Тихорецкого района с заявлениями-жалобами на нарушение его прав со стороны ответчиков, однако никакие меры в отношении их не принимались. В соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Краснодарского края, утверждёнными постановлением Законодательного собрания Краснодарского края № 1381-п от 24.06.09г. различные постройки должны располагаться от границы смежного земельного участка на расстоянии не менее 1 метра, высокорослые деревья - не менее 4 метров, кустарники - 1 метр, от окон жилого помещения - 6 метров. Строения и насаждения во дворе ответчиков не соответствуют установленным нормам. Их расположение причиняет Либерт А.В. неудобства и нарушает его права собственника в пользовании имуществом. На основании изложенного просит обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком: перенести уборную от границы земельного участка на расстояние не менее 1 метра и не менее 6 метров от окон его дома, стойки-опоры виноградника на расстояние не менее 1 метра, деревья - на 4 метра, кустарники - 1 метр от границы участка; убрать со двора бытовой мусор.
 
    Авдеев В.А., Авдеева М.В. обратились со встречным иском к Либерт А.В. о сохранении возведенного сооружения и об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Иск мотивирован тем, что одним из требований Либерт А.В. к Авдеевой М.В., Авдееву В.А. о сносе незаконно возведенных строений и устранении препятствий в пользовании является перенос стоек-опор виноградника, расположенных на принадлежащем им на праве собственности земельном участке, на расстояние 1 метр от границы участка. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, в редакции решения Совета Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района от «30» июля 2009 года № 148 стойки-опоры виноградника, расположенные на принадлежащем Авдееву В.А., Авдеевой М.В на праве собственности земельном участке, являются временными объектами (некапитальные объекты и сооружения облегченного типа, перемещение которых возможно без нанесения несоразмерного ущерба их назначению, сооружения временного характера из малоценных материалов) и соответственно расстояние от них до границы участка Либерт А.В. может быть менее 1 метра, а согласования с владельцем соседнего земельного участка не требуется. На участке Либерт А.В. вблизи границы участка Авдеева В.А., Авдеевой М.В располагаются деревья, кустарники, сваливается различный мусор и хлам, которые не соответствуют установленным нормам. Их расположение нарушает права ответчиков (истцов по встречному иску) как собственников и причиняет им неудобства в пользовании своим имуществом. Данный факт подтверждается выводами комиссии, обследовавшей «07» мая 2013 года земельный участок по улице <адрес>, 190 и приложенных к данному заявлению фотографиями. В связи с этим, просят сохранить стойки-опоры виноградника, расположенные на принадлежащем им на праве собственности земельном участке по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, 188 в существующем виде. Обязать Либерт А.В. устранить чинимые им препятствия в пользовании земельным участком по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, 188, а именно: перенести от границы земельного участка деревья на 4 метра, кустарники на 1 метр, убрать со своего двора мусор.
 
    В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Либерт А.В. и его представитель – адвокат Луньков В.В. поддержали заявленные исковые требования, просили взыскать судебные расходы с ответчиков (истцов по встречному иску) по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, государственную пошлину в размере 200 рублей. Либерт А.В. признает встречные исковые требования в части переноса деревьев и кустарников на своем земельном участке по улице <адрес>, 190 города Тихорецка от межевой границы на расстояние установленное нормой, последствия признания иска Либерт А.В. разъяснены и понятны. В остальной части встречный иск не признает, просит отказать в удовлетворении встречных исковых требований, поскольку предметы, разложенные на его земельном участке не являются бытовым мусором.
 
    Ответчик (истец по встречному иску) Авдеев В.А., его представитель Шипилов В.Н. и представитель ответчика (истца по встречному иску) Авдеевой М.В. – Авдеев С.А. в судебном заседании встречные исковые требования поддержали в полном объеме, исковые требования Либерт А.В. о сносе незаконно возведенных строений и устранения препятствий в пользовании признали в части переноса кустарников на расстояние не менее 1 метра, а деревьев – не менее 4 метров от границы смежного участка, расположенного по улице <адрес>, 190 города Тихорецка, последствия признания иска им разъяснены и понятны. В остальной части исковые требования не признают, поскольку уборная перенесена до подачи иска в суд по рекомендации администрации, предметы, находящиеся на земельном участке не являются бытовым мусором, а стойки-опоры виноградника не нарушают правила землепользования. Просили взыскать судебные расходы с истца (ответчика по встречному иску) по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей, государственную пошлину в размере 200 рублей.
 
    Суду представлены письменные заявления сторон о частичном признании исковых требований.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Титаренко Е.А. в судебном заседании пояснила, что по результатам обследования смежных земельных участков, расположенных по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, 188 и город Тихорецк, улица <адрес>, 190, ведущий специалист юридического отдела администрации Тихорецкого городского поселения и заместитель начальника архитектуры, строительства и градостроительной деятельности администрации Тихорецкого городского поселения пришли к выводу о том, что деревья и кустарники на земельном участке, расположенном по улице <адрес>, 190, расположены менее 4 м и 1 м соответственно, от совместной границы с участком по улице <адрес>, 188; на земельном участке складирован бытовой мусор в виде автомобильных шин, строительных материалов. Уборная, расположенная на земельном участке по улице <адрес>, 188 перенесена на расстояние более 6 метров от совместной границы с участком по улице <адрес>, 190. Стойки-опоры для виноградника расположены на расстоянии менее 1 метра от межи. Однако, согласования собственника смежного участка не требуется. Деревья на земельном участке по улице <адрес>, 188 расположены менее 4 метров от межи, кустарники – менее 1 метра. Во дворе домовладения частично по периметру складирован бытовой мусор в виде металлических прутьев, проволок, железных сеток. Иных незаконно возведенных строений на земельном участке не выявлено.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации – осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защита гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.
 
    В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании установлено, что Либерт А.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, 190, собственниками земельного участка, расположенного по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, 188, является Авдеев В.А. и Авдеева М.В., что не оспаривается сторонами.
 
    07 мая 2013 года, в целях выявления нарушений градостроительных норм, произведено обследование смежных земельных участков, расположенных по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, 188 и город Тихорецк, улица <адрес>, 190, по результатам которого установлено, что деревья на земельном участке, расположенном по улице <адрес>, 190, расположены менее 4 метров от совместной границы с участком по улице <адрес>, 188; на земельном участке складирован бытовой мусор в виде автомобильных шин, строительных материалов.
 
    Уборная, расположенная на земельном участке по улице <адрес>, 188 перенесена на расстояние более 6 метров от совместной границы с участком по улице <адрес>, 190, стойки-опоры для виноградника расположены на расстоянии менее 1 метра от межи, деревья на земельном участке расположены менее 4 метров от межи, кустарники – менее 1 метра. Во дворе домовладения по улице <адрес>, 188 частично по периметру складирован бытовой мусор в виде металлических прутьев, проволок, железных сеток, незаконно возведенных строений на земельном участке не выявлено.
 
    В соответствии с Правилами землепользования и застройки Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района в редакции решения Совета Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района от 30 июля 2009 года № 148, посадку деревьев на земельном участке следует производить с отступом от стен зданий, строений на расстоянии не менее 5м- до деревьев и не менее 1м - до кустарников. В соответствии с СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства» (с дополнениями и изменениями на 2012 год), расстояние посадки деревьев до границы земельных участков должны быть не менее: от стволов высокорослых деревьев - 4 м; от среднерослых - 2 м и от кустарников - 1м.
 
    Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу статей 304. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. При рассмотрении исков об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком сооружения, суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве существующего объекта. Несоблюдение ответчиком градостроительных и строительных норм и правил при строительстве является основанием для удовлетворения заявленного иска.
 
    Поскольку Авдеев В.А. и представитель Авдеевой М.В. – Авдеев С.А. признали исковые требования Либерт А.В. в части переноса деревьев и кустарников от межи на 4 м и 1 м соответственно, а Либерт А.В. признал исковые требования Авдеевой М.В. и Авдеева В.А. в части переноса деревьев и кустарников от межи на 4 м и 1 м соответственно, суд приходит к выводу о том, что признание иска, в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска разъяснены сторонам, суд, с учетом мнения истца (ответчика по встречному иску) и ответчиков (истцов по встречному иску), не возражавших против принятия судом признания иска истцом (ответчиком по встречному иску) и ответчиками (истцами по встречному иску), находит необходимым принять признание иска и удовлетворить в части заявленные исковые требования и встречные исковые требования.
 
    Суду представлены письменное заявление о признании иска ответчиками.
 
    Разрешая исковые требования Либерт А.В. к Авдееву В.А. и Авдеевой М.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и встречные исковые требования Авдеева В.А. и Авдеевой М.В. к Либерт А.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем уборки со двора собственников бытового мусора, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что на территории земельных участков № 188 и 190 по улице <адрес> в городе Тихорецке складирован бытовой и строительный мусор, что подтверждается ответом администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о рассмотрении обращений № 5116 от 16 мая 2013 года, № 5117 от 16 мая 2013 года, актами от 07 мая 2013 года обследования земельных участков.
 
    Согласно Правилам землепользования и застройки Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, в редакции решения Совета Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района от 30 июля 2009 года №148 на всех застройщиков возлагается обязательное проведение работ по благоустройству и озеленению участков, устройству тротуаров в пределах занимаемых ими участков, постоянный уход и содержание в надлежащем состоянии, как самих земельных участков внутри дворовой территории, так и прилегающих к ним тротуаров, проездов, водоотводных каналов и кюветов.
 
    Учитывая, что вышеуказанные нормы законодательства и технического регламента в рассматриваемом случае нарушены, необходимо устранить отраженные выше нарушения, путем приведения указанных участков в надлежащий вид.
 
    Разрешая исковые требования Либерт А.В. к Авдееву В.А. и Авдеевой М.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем переноса уборной от границы земельного участка на расстояние не менее 1 метра и не менее 6 м от окон его дома, и стоек-опор виноградника на расстояние не менее 1 м от межи, встречные исковые требования Авдеева В.А. и Авдеевой М.В. к Либерт А.В. о сохранении возведенных стоек-опор виноградника суд приходит к следующему выводу.
 
    Размещение объектов вспомогательного использования на территории Тихорецкого городского поселения осуществляется в соответствии с решением Совета муниципального образования город Тихорецк от 27 сентября 2007 года № 598 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Тихорецк» (в редакции от 30.07.2009 года). Согласно пункта 28 Правил… строениями и сооружениями вспомогательного характера являются любые постройки, за исключением основного здания на земельном участке, как правило, предназначенные для обслуживания основного здания и имеющие вспомогательный характер (сарай, баня, кухня, гараж, иные надворовые постройки, теплицы, парники, навесы и т.д.).
 
    В судебном заседании установлено, что на момент возникновения спорных правоотношений отсутствует предмета спора – уборная, установленная на земельном участке, принадлежащем Авдееву В.А. и Авдеевой М.В. расположена в соответствии с требованиями Правил…, что подтверждается актом от 07 мая 2013 года обследования смежных земельных участков. Следовательно, указанные требования Либерт А.В. не подлежат удовлетворению.
 
    Судом установлено, что опоры под виноград не являются объектами вспомогательного использования и разрешений на их размещение и согласование с собственниками смежных участков не требуется. Таким образом, ответчики Авдеевы не препятствует истцу Либерт в реализации права собственности, путем возведения опор виноградника без согласования.
 
    Следовательно, исковые требования Авдеева В.А. и Авдеевой М.В. о сохранении стоек-опор виноградника подлежат удовлетворению, в удовлетворении исковых требований Либерт А.В. о переносе стоек-опор виноградника на расстояние не менее 1 м от межи надлежит отказать.
 
    Судом установлено, что стороны препятствует друг другу в реализации права собственности, путем размещения деревьев и кустарников на 4м и 1 м соответственно от межи, складированием бытового мусора.
 
    Таким образом, стороны злоупотребляют своим правом как сособственники и без законных оснований препятствуют друг другу, нарушая права и законные интересы в осуществлении прав собственника.
 
    С учетом выше изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Либерт А.В. к Авдееву В.А. и Авдеевой М.В. исковых требований в части переноса деревьев и кустарников на 4м и 1 м соответственно от межи, уборки бытового мусора со двора, а также об удовлетворении заявленных Авдеевым В.А. и Авдеевой М.В. к Либерт А.В. исковых требований в части сохранения стоек-опор виноградника, переноса деревьев и кустарников на 4м и 1 м соответственно от межи, уборки бытового мусора со двора.
 
    В соответствии со статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Либерт А.В. уплатил государственную пошлину в размере 200 рублей при подаче иска, что подтверждается квитанцией от 18 апреля 2013 года, понес расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, что подтверждается квитанцией № 041572 от 27 февраля 2013 года.
 
    Авдеев В.А. уплатил государственную пошлину в размере 200 рублей при подаче иска, что подтверждается квитанцией от 15 мая 2013 года, понес расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от 26 апреля 2013 года.
 
    С учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает необходимым взыскать с Либерт А.В. в пользу Авдеева В.А. судебные расходы в полном объеме, снизив размер оплаты услуг представителя до 8000 рублей, соотнося со средним уровнем оплаты аналогичных услуг, а всего 8200 рублей. Взыскать с Авдеева В.А., Адеевой М.В. в пользу Либерт А.В. судебные расходы в полном объеме, а всего 8200 рублей.
 
    На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 39, 173, 98, 100, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Обязать Авдеева Виталия Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города <адрес> Краснодарского края, Авдееву Милу Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку города <адрес> Краснодарского края, устранить препятствия в пользовании земельным участком путем переноса деревьев и кустарников на 4 м и 1 м соответственно от межи земельного участка по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, 190; привести в надлежащий вид земельный участок по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, 188 путем уборки бытового мусора.
 
    Обязать Либерт Александра Владиславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца станицы <адрес> Павловского района Краснодарского края устранить препятствия в пользовании земельным участком путем переноса деревьев и кустарников на 4 м и 1 м соответственно от межи земельного участка по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>,188; привести в надлежащий вид земельный участок по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, 190 путем уборки бытового мусора.
 
    Сохранить стойки-опоры виноградника, расположенные на земельном участке по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, 188, принадлежащем Авдееву Виталию Алексеевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу города <адрес> Краснодарского края, Авдеевой Миле Васильевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке города <адрес> Краснодарского края.
 
    В остальной части исковых требований Либерт Александра Владиславовича отказать.
 
    Взыскать с Либерт Александра Владиславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца станицы <адрес> Павловского района Краснодарского края в пользу Авдеева Виталия Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города <адрес> Краснодарского края судебные расходы в размере 8200 (восемь тысяч двести) рублей.
 
    Взыскать с Авдеева Виталия Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города <адрес> Краснодарского края, Авдеевой Милы Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки города <адрес> Краснодарского края в пользу Либерт Александра Владиславовича,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца станицы <адрес> Павловского района Краснодарского края судебные расходы в размере 8200 (восемь тысяч двести) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    СУДЬЯ