Решение от 25 марта 2014 года №2-486/14

    Судья: Малород М.Н. Дело №2-486/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    25 марта 2014 года г. Аксай
 
    Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Малород М.Н.
 
    при секретаре Коробовой А.Е.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бартенева В.И. к ДНТ «Ростсельмашевец-2», 3-е лицо Управление Росреестра по <адрес>, о признании права собственности на земельный участок,
 
у с т а н о в и л :
 
    Бартенев В.П. обратился в суд с настоящим иском и указал в его обоснование следующие обстоятельства.
 
    Истец, являясь членом садоводческого товарищества «Ростсельмашевец-2» владеет и пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, регулярно оплачивает все взносы, ухаживает за садовым участком. В ДД.ММ.ГГГГ истец решил приватизировать земельный участок, для чего ему изготовили кадастровый паспорт. Однако в этом кадастровом паспорте неправильно указано отчество истца, а именно, «И.» вместо «И.». Наличие данной описки является препятствием для истца в регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, в установленном законом порядке.
 
    В отношении истца Бартенева В.И. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПАК РФ. О месте и времени рассмотрения дела истец извещен надлежащим образом.
 
    В судебном заседание также не явились представитель ответчика – ДНТ «Ростсельмашевец-2» и представитель 3-его лица – Управления Росреестра по <адрес>, о слушании дела извещались надлежащим образом.
 
    В отношении ответчика ДНТ «Ростсельмашевец-2» и 3-го лица Управления Росреестра по <адрес> дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Бартенева В.И. по следующим основаниям.
 
    Земельные участки наряду с различного рода постройками и другими прочно связанными с землей объектами относятся к недвижимым вещам, недвижимому имуществу или недвижимости (ст. 130 ГК РФ).
 
    Земельные участки могут принадлежать гражданам, как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения.
 
    Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В силу под.2 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
 
    Именно в таком порядке ЗК РСФСР 1991 года, Указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ предусматривалась возможность: 1) предоставления бесплатно земельных участков в собственность или пожизненное наследуемое владение гражданам; 2) перерегистрации земельных участков, ранее предоставленных им в пользование («приватизация земельных участков»).
 
    Так, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, а затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок. После ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, подлежали регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявлены постоянными и имеющими равную законную силу со свидетельством, предусмотренным Указом Президента РФ от 27.10.93.
 
    Таким образом, при оформлении права собственности на земельные участки, предоставленные гражданам для садоводства и огородничества, принадлежность участка может быть подтверждена в указанных случаях:
 
    1) постановлением местных Советов народных депутатов в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и выданными на основании их временными свидетельствами, регистрация которых не предусматривалась;
 
    2) постановлениями глав местной администрации, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированными в земельном комитете либо в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав.
 
    В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Бартеневу В.И. был предоставлен земельный участок № в садоводческом товариществе «Ростсельмашевец-2», площадью 600 кв.м, квартал №, для ведения садоводства и огородничества (л.д.9 – справка ДНТ «Ростсельмашевец-2», л.д. 14 – копия членской книжки). С указанного времени истица пользовалась и пользуется по настоящее время данным участком.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Глава администрации <адрес> на основании письма садоводческого товарищества «Ростсельмашевец-2» и Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» предоставил садоводческому товариществу «Ростсельмашевец-2» земельный участок общей площадью 427 га, из них в собственность граждан 306 га, в пользование – 87 га (земли общего пользования).
 
    Пунктом 2 данного постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено подготовить и выдать правовые документы.
 
    А пунктом 3 предписано утвердить список собственников.
 
    Данное постановление зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Более того, во исполнение данного постановления Правлением садоводческого товарищества были сформированы списки лиц, участки которых подлежали передаче в собственность, которые также были переданы в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по <адрес> для подготовки и выдачи гражданам соответствующих свидетельств.
 
    В данном случае, описка в указании отчества истица в списке, являющимся приложением к вышеуказанному постановлению, не говорит о том, что у последнего не возникло право собственности на спорный земельный участок.
 
    Согласно справкам ДНТ «Ростсельмашевец-2» Бартенев В.И. с ДД.ММ.ГГГГ является членом товарищества, владеет и пользуется участком №, квартал №, оплачивает членские взносы (л.д. 9,10,14).
 
    Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, а также вышеуказанных положений закона суд приходит к выводу, что у Бартенева В.И. возникло право собственности на земельный участок с момента вынесения Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которое зарегистрировано в соответствующем Комитете по земельным ресурсам и землеустройству и соответственно она имеет полное право на оформление данного участка на праве собственности.
 
    Руководствуясь требованиями ст.ст. 8, 12, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Бартеневым В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п №, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – земли дачных и садоводческих объединений граждан.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 31.03.2014.
 
    Судья Аксайского районного суда
 
    Ростовской области М.Н. Малород