Определение от 24 июня 2014 года №2-486/14

    К делу №2-486/14
 
    ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
    пос.Тульский 24 июня 2014 года
 
    Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
 
    председательствующего - Курочка О.И.,
 
    при секретаре - Гайтян Р.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шарапова Юрия Александровича к Герасименко Виктору Алексеевичу о признании права собственности на земельный участок,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Шарапов Ю.А. обратился в суд с иском к ответчику Герасименко В.А. о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1500 +/-16 кв.м, кадастровый номер 01:04:4800001:18, расположенный по адресу: Майкопский район, пос.Учебное лесничество, <адрес>. В обоснование своих требований истец указал следующее.
 
    По договору купли-продажи Шарапов Ю.А. приобрел у ответчика Герасименко В.А. недостроенный жилой дом, общей площадью застройки 92,5 кв.м, 11 % готовности, находящийся по адресу: Россия, <адрес> лесничество, <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 1522 кв.м.
 
    В настоящее время истец обратился в администрацию района с заявлением об оформлении права на земельный участок. Однако получил отказ в связи с тем, что ни в одном правоустанавливающем документе на землю не указано право, на котором был предоставлен этот земельный участок Герасименко В.А. Изначально, этот земельный участок был выделен ответчику на основании постановления №48 главы местного самоуправления Кировского сельского округа от 15.03.1999 года. В п.1 этого постановления указано: «выделить земельный участок площадью 1522 кв.м гр.Герасименрко Виктору Алексеевичу под строительство нового жилого дома в <адрес> лесничество по <адрес>.
 
    Согласно ст.9.1 абз.2 Федерального закона о введении в действие Земельного кодекса РФ, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права. Такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В отношении спорного земельного участка никаких ограничений по передаче его в собственность - нет.
 
    В соответствии с ч.2 ст.552 ГК РФ в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
 
    Согласно ч.2 ст.555 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или право на нее.
 
    В договоре сторон вид права на земельный участок не указан, сделать это в настоящее время не представляется возможным. Как следует из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Истец просил признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1500 +/- 16 кв.м, кадастровый номер 01:04:4800001:18, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, Майкопский район, поселок Учебное лесничество, <адрес>.
 
    В судебное заседание истец Шарапов Ю.А. и его представитель, вызванные дважды, не явились, причина неявки суду неизвестна.
 
    Ответчик Герасименко В.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Представитель администрации МО «Майкопский район» не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие.
 
    В соответствии со ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец или стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, в суд по вторичному вызову не явились.
 
    По настоящему делу имеются основания оставить без рассмотрения исковые требования Шарапова Ю.А., который надлежащим образом оповещен о дне рассмотрения дела, но в суд дважды не явился, не явился его представитель. Суд полагает невозможным рассмотрение дела по существу в отсутствие сторон.
 
    Руководствуясь ст.ст. 222, 224 ГПК РФ, суд
 
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Оставить без рассмотрения исковое заявление Шарапова Юрия Александровича к Герасименко Виктору Алексеевичу о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1500 +/-16 кв.м, кадастровый номер 01:04:4800001:18, расположенный по адресу: Майкопский район, пос.Учебное лесничество, <адрес>.
 
    Разъяснить истцу Шарапову Ю.А., что он может вновь обратиться в суд с иском, когда будут устранены препятствия, не позволившие ему явиться на слушание дела по вызову суда.
 
    Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в срок 15 дней через Майкопский районный суд.
 
    Судья - подпись.
 
    Копия верна: Судья Курочка О.И.