Решение от 29 мая 2013 года №2-486/13

Дело №2-486/13
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Чита 29 мая 2013 г.
 
    Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,
 
    при секретаре Ефремовой Н.И.,
 
    с участием истцов Михоянова Р.С., Архиповой Л.Г., Филатовой М.М.,
 
    рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску Михоянова Р.С., Архиповой Л.Г., Филатовой М.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ф.Д.М., к администрации городского округа «Город Чита» о включении доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу и признании права собственности на квартиру,
 
установил:
 
    Истцы обратились в суд с указанным иском ссылаясь на то, что зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении также был зарегистрирован и проживал Михоянов А.Р., умерший ДД.ММ.ГГГГ До смерти Михоянова А.Р., ДД.ММ.ГГГГ, с его участием был подписан договор на передачу квартир в собственность граждан и передан в регистрирующий орган для государственной регистрации права собственности. Однако в связи со смертью Михоянова А.Р. государственная регистрация права собственности была прекращена. Право собственности истцов на квартиру, возникшее на основании приватизации, зарегистрировать невозможно. В связи с изложенным, истцы полагали, что доля умершего Михоянова А.Р. в праве собственности на квартиру подлежит включению в наследственную массу и должна перейти по наследству к его родителям – Михоянову Р.С. и Архиповой Л.Г.
 
    На основании изложенного, истцы просили, включить 1/5 в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти Михоянова А.Р. Признать за Михояновым Р.С. и Архиповой Л.Г. право собственности на 3/10 доли за каждым, а за Филатовой М.М. и Ф.Д.М.. право собственности на 1/5 доли в праве собственности за каждым на жилое помещение по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, пояснили, что свидетельство о праве на наследство после смерти Михоянова А.Р. они не получали, поскольку иного имущества, кроме спорной доли в праве собственности на квартиру умерший не имел.
 
    Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» Печак О.Ю., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, до начала судебного разбирательства представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.
 
    Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как усматривается из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Михоянову Р.С., с учетом членов его семьи – супруги Архиповой Л.Г., дочери Архиповой М.М. и сына Михоянова А.Р., предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. ).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Михоянов Р.С., Архипова Л.Г., Михоянов А.Р., Филатова М.М., действующая за себя в интересах несовершеннолетнего Ф.Д.М., обратились с заявлением к мэру г. Читы о приватизации квартиры по адресу: <адрес> (л.д. ).
 
    ДД.ММ.ГГГГ городской округ «Город Чита» с одной стороны и Михоянов Р.С., Архипова Л.Г., Филатова М.М., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Ф.Д.М. Михоянов А.Р., с другой стороны заключили договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. Согласно условиям приведенного договора администрация передала приобретателям в долевую в равных долях собственность жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. ).
 
    Регистрация истцов и Михоянова А.Р. в спорном жилом помещении на момент заключения договора приватизации подтверждается справкой ООО УК «П» (л.д. ).
 
    Принадлежность спорного жилого помещения городскому округу «Город Чита» на момент заключения договора приватизации подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества (л.д. ).
 
    ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю для государственной регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. ).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Михоянов А.Р. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. ). В связи с его смертью в государственной регистрации права на жилое помещение было отказано (л.д. ).
 
    В силу ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Согласно ст. ст. 7, 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    В соответствии с абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу, что Михоянов А.Р., имеющий право на участие в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, однозначно выразил при жизни свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения приняв участие в заключении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, однако в дальнейшем, по не зависящим от него обстоятельствам, право собственности Михоянова А.Р. на долю в спорном жилом помещении не было зарегистрировано в установленном порядке. Таким образом, 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежавшая Михоянову А.Р., подлежит включению в наследственную массу после его смерти.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    У суда отсутствуют данные о составлении Михояновым А.Р. при жизни завещания. Согласно справке нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ наследниками по закону после смерти Михоянова А.Р. являются Михоянов Р.С. и Архипова Л.Г. (л.д. ).
 
    Из свидетельства о рождении Михоянова А.Р. следует, что его родителями являются Михоянов Р.С. и Архипова Л.Г. (л.д. ). Таким образом, на основании ст. ст. 1141 и 1142 ГК РФ Михоянов Р.С. и Архипова Л.Г. должны быть призваны к наследованию по закону после смерти Михоянова А.Р.
 
    Поскольку ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, а согласно выданной нотариусом по истечении шести месяцев со дня смерти Михоянова А.Р. справки Михоянов Р.С. и Архипова Л.Г. – все обратившиеся наследники, то за ними надлежит признать право собственности на 1/5 долю в праве собственности на спорную квартиру, в порядке наследования по закону после смерти сына Михоянова А.Р.
 
    Учитывая, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Михоянова Р.С. и Архиповой Л.Г. принадлежит по 1/5 доли в праве собственности на квартиру, то с учетом признания за ними права собственности на 1/5 долю в праве собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону после смерти сына Михоянова А.Р., доли Михоянова Р.С. и Архиповой Л.Г. в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> будут составлять по 3/10 за каждым.
 
    Кроме того, в связи со смертью стороны в договоре приватизации Филатова М.М., действующая за себя и несовершеннолетнего Ф.Д.М. также лишена возможности государственной регистрации права собственности на принадлежащие каждому 1/5 долю в праве собственности на спорную квартиру, то в соответствии с приведенной выше ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", за ними также надлежит признать право собственности на принадлежащие им доли.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
 
    Исковые требования Михоянова Р.С., Архиповой Л.Г., Филатовой М.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ф.Д.М., к администрации городского округа «Город Чита» о включении доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу и признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
 
    Включить 1/5 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти Михоянова А.Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ
 
    Признать за Михояновым Р.С. право собственности на 3/10 доли в праве собственности на квартиру по адресу<адрес> <адрес>
 
    Признать за Архиповой Л.Г. право собственности на 3/10 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>
 
    Признать за Филатовой М.М. право собственности на 1/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>
 
    Признать за Ф.Д.М. право собственности на 1/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.
 
    Судья
 
 
    А.С. Мильер