Решение от 04 июня 2013 года №2-486/13

    Дело № 2 – 486/13
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    04 июня 2013 года город Гай
 
    Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
 
    при секретаре Князькиной А.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Метальникова А.Ю. к открытому акционерному обществу «Оренбургэнергосбыт» о признании действий незаконными, перерасчете уплаченных сумм,
 
установил:
 
    Метальников А.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к ОАО «Оренбургэнергосбыт», в обоснование которого указал, что является собственником квартиры <данные изъяты>. С <данные изъяты> ОАО «Оренбургэнергосбыт» выставлял ему счета за потребленную электроэнергию, где часть суммы – оплата ОДН.
 
    Многоквартирный дом, где он проживает, обслуживается <данные изъяты>
 
    Полагает, что выставляемые начисления за ОДН незаконны, так как противоречат части 7 ст. 155 ЖК РФ. Действующее законодательство не допускает возможности прямой оплаты собственниками помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме. Полагает, что практика ОАО «Оренбургэнергосбыт» по начислению ОДН грубо нарушает его права собственника жилого помещения в многоквартирном доме.
 
    Просит суд обязать ОАО «Оренбургэнергосбыт» прекратить дальнейшее выставление в счетах за потребленную. электроэнергию долю потребленный электроэнергии на ОДН и требовать ее оплаты; произвести перерасчет все суммы, уплаченной им за ОДН <данные изъяты>, зачесть данную сумму в качестве аванса за электроэнергию, потребленную индивидуальным счетчиком его квартиры; предоставить ему подробные сведения о произведенных начислениях на ОДН и его фактической оплаты за период <данные изъяты>. и произведенном перерасчете.
 
    Определением суда <данные изъяты> к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Домоуправление – №
 
    Впоследствии истец уточнил исковые требования. Указал, что <данные изъяты>. между ним и ООО «Домоуправление - №» заключен договор № оказания услуг по управлению многоквартирным домом. В силу условий договора и ст. 155, 162 ЖК РФ исключается внесение платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме собственниками помещений ресурсоснабжающими организациями. Ответчик, как поставщик услуг, вправе выставлять счета только на оплату потребленной электроэнергии. Общедомовые нужды не являются таким видом услуг и расходы на них несет управляющая организация. Та электроэнергия, которая расходуется на работу приборов освещения помещений общего пользования, учитывается на общедомовом приборе учета и оплачивается собственниками в форме оплаты электроэнергии. Полагает, что начисление ответчиком расходов ОДН незаконно. Просит суд признать действия ответчика по начислению и взиманию платы за ОДН незаконным, обязать ответчика прекратить начисление платы за ОДН и сделать перерасчет с зачислением уплаченных сумм в счет будущей оплаты за электроэнергию.
 
    В судебном заседании истец Метальников А.Ю. и его представитель Малеванная С.А. (по устному ходатайству) заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.
 
    Представитель ответчика ОАО «Оренбургэнергосбыт» Утенов А.Ж. (доверенность <данные изъяты> в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по тем основаниям, что начисление платы за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды, является законной операцией.
 
    Представитель третьего лица ООО «Домоуправление -№» Гомозова О.С. (доверенность <данные изъяты> в судебном заседании возражала против иска, указав, что ООО «Домоуправление -№ заключен с ОАО «Оренбургэнергосбыт» агентские договора. Расчет ОДН по электроэнергии населению ОАО «Оренбургэнергосбыт» как агент ведет в рамках Правил предоставления коммунальных услуг, на основании показаний ОДПУ. Расходы по содержанию электросетей МКД является составной частью платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что Метальников А.Ю. является собственником квартиры <данные изъяты>
 
    Истец является «потребителем» жилищно - коммунальных услуг по электроснабжению, предоставляемому по данному адресу.
 
    Собственниками помещений <адрес> в <адрес> был выбран способ управления, а также определена управляющая компания - ООО «Домоуправление-№».
 
    <данные изъяты> между ОАО «Оренбургэнергосбыт» и ООО «Домоуправление – №» заключен договор энергоснабжения, по условиям которого: энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту электрическую энергию в согласованных объемах в точках поставки, а абонент – принять электрическую энергию и оплатить в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении электрических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. №
 
    Факт установки расчетных средств учета величины потребления электрической энергии в многоквартирном доме, расположенном по адресу<данные изъяты> подтвержден Приложение № к договору.
 
    Внесение платы за услуги, расходуемые на ОДН, подтверждено квитанциями, представленными истцом.
 
    <данные изъяты> между ОАО «Оренбургэнергосбыт» и ООО «Домоуправление - № заключены агентские договора <данные изъяты> по условиям которого: принципал поручает, а агент от своего имени и за счет принципала, за вознаграждение обязуется совершать следующие действия в отношении указанных в п. № настоящего договора услуг, оказываемых принципалом потребителям (№ «услуги, оказываемые принципалом потребителям» - услуги по: электроснабжению общедомовых нужд (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме) бытовых потребителей, находящихся в момент заключения настоящего договора в договорных отношениях с принципалом, указанных в приложение № к настоящему договору.
 
    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с требованиями ст. 154 ЖК РФ электроснабжение является одним из видов коммунальных услуг.
 
    Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя, в том числе, и освещение помещений общего пользования (п.п. "б" п. 11 Правил).
 
    В силу пункта 8 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 Министерство регионального развития Российской Федерации уполномочено давать разъяснения о применении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Исходя из разъяснения, данного Министерством регионального развития Российской Федерации в письме от 18.06.2007 N 11356-ЮТ/07, о применении указанного подпункта Правил в соотнесении с подпунктом "з" пункта 11 Правил и с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, освещение помещений общего пользования трактуется как содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников, то есть выполнение работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования и обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем к предоставлению коммунальных услуг.
 
    При этом количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг и Правилам установления нормативов должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу "электроснабжение".
 
    В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность.
 
    Под исполнителем коммунальных услуг следует понимать юридическое лицо или индивидуального предпринимателя, предоставляющих коммунальные услуги, производящих или приобретающих коммунальные ресурсы и отвечающих за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем может быть в том числе и управляющая организация (п. 3 Правил N 307).
 
    Исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) и в соответствии с этими правилами приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях (п. 89 Правил N 530).
 
    Исходя из анализа указанных норм права, в объем электропотребления многоквартирного дома включаются расходы электроэнергии на места общего пользования и на общедомовые нужды.
 
    Истец является абонентом по потреблению электрической энергии в местах общего пользования жилого многоквартирного дома и обязан производить оплату электроэнергии на общедомовые нужды.
 
    Суд считает, что доводы стороны истца, указывающего, что действия ответчика по начислению и приему платежей за начисление и взимание платы за ОДН, основаны на неправильном толковании действующего законодательства.
 
    Поскольку вышеназванные договора от <данные изъяты> г. по своей правовой природе являются агентским (ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации) и к вытекающим из них правоотношениям применим Федеральный закон от 03 июня 2009 года N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами".
 
    Наличие правоотношений между управляющей компанией, с одной стороны и ОАО «Оренбургэнергосбыт» с другой, вытекающих из агентского договора, свидетельствует о том, что ответчик ОАО «Оренбургэнергосбыт» принимал от истца платежи в оплату коммунальных услуг не как ресурсоснабжающая организация, а как агент исполнителя коммунальных услуг.
 
    Следовательно, часть 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российскрй Федерации в данном случае к правоотношениям сторон не применима.
 
    Избрав способ управления многоквартирным домом в виде управления управляющей компанией, собственники помещений многоквартирного дома, в том числе истец, делегировали им свои полномочия по управлению этим домом, в том числе и по сбору платежей в оплату коммунальных услуг.
 
    В свою очередь, управляющая компания, являясь юридическим лицом, обладает в полной мере гражданской право- и дееспособностью, выступает самостоятельным субъектом гражданских правоотношений и свободна в выборе способов осуществления своей деятельности.
 
    Поскольку ответчик ОАО «Оренбургэнергосбыт» в правоотношениях с истицей выступал не в качестве ресурсоснабжающей организации, а в качестве платежного агента исполнителя коммунальных услуг, оснований для признания его действий по начислению и взиманию платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, не имеется.
 
    Оснований для удовлетворения требований об обязании ОАО «Оренбургэнергосбыт» прекратить начисление и взимание платы на общедомовые нужды, произвести перерасчет с зачислением уплаченных сумм в счет будущей оплаты за электроэнергию у суда не имеется, поскольку они являются производными от требования о признании незаконными действий ОАО «Оренбургэнергосбыт» по начислению и взиманию платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    В удовлетворении исковых требований Метальникову А.Ю. к открытому акционерному обществу «Оренбургэнергосбыт» о признании действий незаконными, перерасчете уплаченных сумм – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Судья: Е.В. Шошолина
 
Мотивированный текст изготовлен: 10 июня 2013 года.